Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Kanaalkade 49 B

1811LS Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.047

Fotogalerij

Kanaalkade 49 B Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal maisonnette appartement met dakterras en uitzicht op het Noordhollandsch Kanaal! Dit maisonnette appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 105 m² (!) is gesitueerd op een levendige locatie aan de rand van het historische stadscentrum van Alkmaar en heeft een fantastisch uitzicht op het Noordhollandsch Kanaal; een geweldige woonkans! Het appartement heeft de gemeentelijke status van beeldbepalend pand en heeft door zijn bouwjaar uit 1890 een robuuste en monumentale uitstraling! Vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht over het Noordhollandsch Kanaal richting het bekende Ringerscomplex; deze levende ansichtkaart geeft per jaargetijde een afwisselend uitzicht dat blijft verrassen! Het appartement beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en een privé dakterras van ca. 16 m²! Ben jij op zoek naar een appartement van formaat op een centrale woonlocatie? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtigingsafspraak in te plannen! Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met de bovenwoning Kanaalkade 49-A, hal met meterkast (automatische groepen + glasvezel) en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Toegangsdeur naar het privé appartement, woonkamer van ca. 28 m² met open keuken voorzien van L-vormig keukenblok met ingebouwde koelkast met vrieslade, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, onder- en bovenkastjes. De woonkamer beschikt over een zijraam en grote raampartijen bij de voorgevel met een vrij uitzicht over het Noordhollandsch Kanaal naar het (deels in aanbouw zijnde) Ringerscomplex. Vanuit de woonkamer toegang naar de overloop/hal met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang naar de badkamer en slaapkamer. De geheel betegelde badkamer van ca. 4 m² beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, een hangend toilet, wastafel met meubel en spiegelkast en een aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer aan de achterzijde van het appartement heeft een oppervlakte van ca. 18 m² en beschikt over openslaande deuren naar het privé dakterras van ca. 16 m². Het dakterras is gesitueerd op het zuidwesten en biedt zodoende voldoende zonuren! 2e verdieping: Overloop van ca. 16 m² met opstelling cv-combiketel (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2008) en mechanische ventilatie unit. Vanuit de ruime overloop toegang naar de slaapkamers aan de voor- en achterzijde van het appartement. De voorslaapkamer is voorzien van een dubbele dakkapel en heeft een oppervlakte van ca. 18 m². Door de zichtbare kapconstructie hebben zowel de voor- als achterslaapkamer een karakteristieke uitstraling. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam en heeft een oppervlakte van ca. 12 m². Bijzonderheden: - Het appartement beschikt over eigen meters voor verbruik van gas, water en elektra. - Het appartement maakt deel uit van een stille VvE, na de verkoop dient de VvE verder opgestart te worden. - Het appartement is gesitueerd in een beeldbepalend pand en is gelegen in een beschermd stadsgezicht. - Vanuit de voorzijde een vrij uitzicht over het Noordhollandsch Kanaal. - Het appartement beschikt over een privé dakterras van ca. 16 m². - Beschikking over 3 ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 18, 18 en 12 m². Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
323 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1811

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.