Ir directamente al contenido
Logotipo de Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Kanaalkade 49 B

1811LS Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.048

Galería de fotos

Kanaalkade 49 B Alkmaar
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal maisonnette appartement met dakterras en uitzicht op het Noordhollandsch Kanaal! Dit maisonnette appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 105 m² (!) is gesitueerd op een levendige locatie aan de rand van het historische stadscentrum van Alkmaar en heeft een fantastisch uitzicht op het Noordhollandsch Kanaal; een geweldige woonkans! Het appartement heeft de gemeentelijke status van beeldbepalend pand en heeft door zijn bouwjaar uit 1890 een robuuste en monumentale uitstraling! Vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht over het Noordhollandsch Kanaal richting het bekende Ringerscomplex; deze levende ansichtkaart geeft per jaargetijde een afwisselend uitzicht dat blijft verrassen! Het appartement beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en een privé dakterras van ca. 16 m²! Ben jij op zoek naar een appartement van formaat op een centrale woonlocatie? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtigingsafspraak in te plannen! Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met de bovenwoning Kanaalkade 49-A, hal met meterkast (automatische groepen + glasvezel) en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Toegangsdeur naar het privé appartement, woonkamer van ca. 28 m² met open keuken voorzien van L-vormig keukenblok met ingebouwde koelkast met vrieslade, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, onder- en bovenkastjes. De woonkamer beschikt over een zijraam en grote raampartijen bij de voorgevel met een vrij uitzicht over het Noordhollandsch Kanaal naar het (deels in aanbouw zijnde) Ringerscomplex. Vanuit de woonkamer toegang naar de overloop/hal met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang naar de badkamer en slaapkamer. De geheel betegelde badkamer van ca. 4 m² beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, een hangend toilet, wastafel met meubel en spiegelkast en een aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer aan de achterzijde van het appartement heeft een oppervlakte van ca. 18 m² en beschikt over openslaande deuren naar het privé dakterras van ca. 16 m². Het dakterras is gesitueerd op het zuidwesten en biedt zodoende voldoende zonuren! 2e verdieping: Overloop van ca. 16 m² met opstelling cv-combiketel (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2008) en mechanische ventilatie unit. Vanuit de ruime overloop toegang naar de slaapkamers aan de voor- en achterzijde van het appartement. De voorslaapkamer is voorzien van een dubbele dakkapel en heeft een oppervlakte van ca. 18 m². Door de zichtbare kapconstructie hebben zowel de voor- als achterslaapkamer een karakteristieke uitstraling. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam en heeft een oppervlakte van ca. 12 m². Bijzonderheden: - Het appartement beschikt over eigen meters voor verbruik van gas, water en elektra. - Het appartement maakt deel uit van een stille VvE, na de verkoop dient de VvE verder opgestart te worden. - Het appartement is gesitueerd in een beeldbepalend pand en is gelegen in een beschermd stadsgezicht. - Vanuit de voorzijde een vrij uitzicht over het Noordhollandsch Kanaal. - Het appartement beschikt over een privé dakterras van ca. 16 m². - Beschikking over 3 ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 18, 18 en 12 m².

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Contenido
323 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1811

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.