Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Kastanjelaan 4

1815EC Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: ECHT Makelaars & Taxateurs

€ 455.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.950

2 % Übertragungssteuer (€ 9.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 465.950

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Kastanjelaan 4 Alkmaar
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERISTIEKE WONING MET ZONNIGE TUIN OP EEN PRACHTIGE LOCATIE! Gelegen op een fantastische plek aan de rand van stadspark Westerhout in een zeer kindervriendelijke buurt, mogen we deze karakteristieke woning met 4 slaapkamers aanbieden. Zoals te zien is aan de foto’s, verdient deze woning een modernisatie, maar wie dat wel ziet zitten heeft met deze woning straks een prachtplekje in handen! Van buiten is dit type woning al een plaatje om te zien en ook de omgeving is zeer fraai: lommerrijke straten die worden begrensd door een groot stadspark, terwijl ook het centrum op een steenworpafstand gelegen is. Bij binnenkomst zal de prettige lichtinval en fijne indeling van deze woning direct opvallen, met mooie ruime kamers en leuke sfeermakers zoals de gashaard in de woonkamer. De zonnige en groene achtertuin is georiënteerd op het westen en geniet door de beschutte ligging van veel privacy. Zie jij het wel zitten om van deze woning jouw thuis te maken? Neem dan nu contact met ons op! Over de ligging en de buurt: De omgeving heeft een zeer gunstige ligging nabij diverse parken en het bruisende stadscentrum van Alkmaar, dat zich op 1,5 km afstand bevindt. Op de grens van het centrum, vind je tevens het treinstation van Alkmaar. Het buurtwinkelcentrum bevindt zich op loop- korte fietsafstand en biedt een breed aanbod van supermarkten, winkels, drogisterijen, speciaalzaken en horecagelegenheden. Behalve het stadspark Westerhout, is ook het mooie natuurpark Egmonderhout op een korte afstand gelegen. De uitvalswegen zijn ook uitstekend bereikbaar, aangezien je met de auto vanaf de woning binnen enkele minuten de ring van Alkmaar op rijdt. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met groene borders en een betegeld pad, bereiken we de voordeur van de woning met mooie authentieke details aan de gevel. Achter de voordeur vinden we de langwerpige entreehal met de meterkast, het gastentoilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot een handige kelderkast en toegang tot de keuken (gedateerd) die in een open verbinding staat met de woonkamer. Hier vind je overigens nog de fraaie authentieke tegeltjes! De doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het huis en geniet door de grote raampartijen aan twee zijden van een prettige hoeveelheid lichtinval. De gashaard is een leuke sfeermaker. Middels een open toog in de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling en een achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers – waarvan 2 met inbouwwandkasten en eigen wastafels – en tot de badkamer met tweede toilet, wastafel en douche. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de ruime tweede verdieping met overloop en volwaardige 4e slaapkamer. Ook deze kamer heeft een eigen wastafel en is door de toevoeging van een dakkapel heerlijk ruim en licht. Tuin: De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen met een groot betegeld terras dat wordt afgewisseld met groene borders, boompjes en hagen. Achterin de tuin staat een handige stenen berging welke voorzien is van elektriciteit. Parkeren: Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: • Royale woning op een mooie, groene locatie dichtbij diverse parken en het centrum van Alkmaar • Rustige ligging in (kind)vriendelijke straat • Fraaie architectuur • 4 slaapkamers • Zonnige tuin op het westen met veel groen en privacy • Energielabel: D • Volledige eigendom • Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, hiertoe zal een clausule worden opgenomen in de koopakte ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CHARACTERISTIC HOUSE WITH A SUNNY GARDEN AT A BEAUTIFUL LOCATION! Located in a fantastic spot on the edge of the Westerhout city park in a very child-friendly neighborhood, we are pleased to offer this characteristic 4-bedroom property. As can be seen from the photos, this property is in need of modernisation, but anyone who is willing to take on this task will soon have a beautiful place to call home! From the outside, this type of property is already a sight to behold, and the surroundings are also very attractive: leafy streets bordered by a large city park, while the centre is also just a stone's throw away. Upon entering, you will immediately notice the pleasant amount of natural light and the great layout of this house, with beautifully spacious rooms and nice touches such as the fireplace in the living room. The sunny and green backyard faces west and enjoys lots of privacy due to its sheltered location. Would you like to make this house your home? Then contact us now! About the location and neighbourhood: The area has a very convenient location near several parks and the bustling city centre of Alkmaar, which is 1.5 km away. On the edge of the city centre, you will also find Alkmaar’s railway station. The local shopping centre is located within walking/short cycling distance and offers a wide range of supermarkets, shops, pharmacies, specialty shops and cafés. Besides the Westerhout city park, the beautiful nature park of Egmonderhout is also a short distance away. The arterial roads are also easily accessible, as it is only a few minutes’ drive from the house to the ring road of Alkmaar. Layout of the property: Ground floor: Through the spacious front yard with green plants and a tiled path, we reach the front door of the house with beautiful authentic details on the facade. Behind the front door, we find the elongated entrance hall with the meter closet, the guest toilet, the staircase to the first floor, access to a handy basement cupboard and access to the kitchen (outdated) which stands in an open connection with the living room. Here you will still find beautiful authentic tiles! The living room extends across the entire length of the house and enjoys a pleasant amount of natural light thanks to the large windows on both sides. The fireplace adds a nice touch. An open arch in the kitchen provides access to the utility room with the connections for white goods set-up and a back door to the garden. First floor: The landing provides access to three bedrooms – two of which have built-in wardrobes and own washbasins – and to the bathroom with a second toilet, washbasin and shower. Second floor: There is a fixed staircase to the spacious second floor with landing and full-fledged fourth bedroom. This room also has its own washbasin and is wonderfully spacious and light thanks to the addition of a dormer window. Garden: The property has a sunny, west-facing back garden with a large tiled terrace interspersed with green borders, trees and hedges. At the far back of the garden is a handy stone shed which is equipped with electricity. Parking: It is paid parking around the house and a parking permit system applies. Property features: • Royal house on a beautiful, green location near several parks and the city centre of Alkmaar • Beautiful architecture • Quiet location in a friendly street • 4 bedrooms • Sunny garden facing west with lots of greenery and privacy • Energy label: D • Full ownership • The seller has not lived in the property himself; a clause to this effect will be included in the purchase agreement.

Hypothek berekenen

€ 455.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.950

2 % Übertragungssteuer (€ 9.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 465.950

2,78%

Jährlich

%

€ 22.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 455.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
375 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE18 (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1815

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.