Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Kastanjelaan 4

1815EC Alkmaar • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: ECHT Makelaars & Taxateurs

€ 455.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 465.950

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Kastanjelaan 4 Alkmaar
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERISTIEKE WONING MET ZONNIGE TUIN OP EEN PRACHTIGE LOCATIE! Gelegen op een fantastische plek aan de rand van stadspark Westerhout in een zeer kindervriendelijke buurt, mogen we deze karakteristieke woning met 4 slaapkamers aanbieden. Zoals te zien is aan de foto’s, verdient deze woning een modernisatie, maar wie dat wel ziet zitten heeft met deze woning straks een prachtplekje in handen! Van buiten is dit type woning al een plaatje om te zien en ook de omgeving is zeer fraai: lommerrijke straten die worden begrensd door een groot stadspark, terwijl ook het centrum op een steenworpafstand gelegen is. Bij binnenkomst zal de prettige lichtinval en fijne indeling van deze woning direct opvallen, met mooie ruime kamers en leuke sfeermakers zoals de gashaard in de woonkamer. De zonnige en groene achtertuin is georiënteerd op het westen en geniet door de beschutte ligging van veel privacy. Zie jij het wel zitten om van deze woning jouw thuis te maken? Neem dan nu contact met ons op! Over de ligging en de buurt: De omgeving heeft een zeer gunstige ligging nabij diverse parken en het bruisende stadscentrum van Alkmaar, dat zich op 1,5 km afstand bevindt. Op de grens van het centrum, vind je tevens het treinstation van Alkmaar. Het buurtwinkelcentrum bevindt zich op loop- korte fietsafstand en biedt een breed aanbod van supermarkten, winkels, drogisterijen, speciaalzaken en horecagelegenheden. Behalve het stadspark Westerhout, is ook het mooie natuurpark Egmonderhout op een korte afstand gelegen. De uitvalswegen zijn ook uitstekend bereikbaar, aangezien je met de auto vanaf de woning binnen enkele minuten de ring van Alkmaar op rijdt. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met groene borders en een betegeld pad, bereiken we de voordeur van de woning met mooie authentieke details aan de gevel. Achter de voordeur vinden we de langwerpige entreehal met de meterkast, het gastentoilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot een handige kelderkast en toegang tot de keuken (gedateerd) die in een open verbinding staat met de woonkamer. Hier vind je overigens nog de fraaie authentieke tegeltjes! De doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het huis en geniet door de grote raampartijen aan twee zijden van een prettige hoeveelheid lichtinval. De gashaard is een leuke sfeermaker. Middels een open toog in de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling en een achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers – waarvan 2 met inbouwwandkasten en eigen wastafels – en tot de badkamer met tweede toilet, wastafel en douche. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de ruime tweede verdieping met overloop en volwaardige 4e slaapkamer. Ook deze kamer heeft een eigen wastafel en is door de toevoeging van een dakkapel heerlijk ruim en licht. Tuin: De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen met een groot betegeld terras dat wordt afgewisseld met groene borders, boompjes en hagen. Achterin de tuin staat een handige stenen berging welke voorzien is van elektriciteit. Parkeren: Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: • Royale woning op een mooie, groene locatie dichtbij diverse parken en het centrum van Alkmaar • Rustige ligging in (kind)vriendelijke straat • Fraaie architectuur • 4 slaapkamers • Zonnige tuin op het westen met veel groen en privacy • Energielabel: D • Volledige eigendom • Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, hiertoe zal een clausule worden opgenomen in de koopakte ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CHARACTERISTIC HOUSE WITH A SUNNY GARDEN AT A BEAUTIFUL LOCATION! Located in a fantastic spot on the edge of the Westerhout city park in a very child-friendly neighborhood, we are pleased to offer this characteristic 4-bedroom property. As can be seen from the photos, this property is in need of modernisation, but anyone who is willing to take on this task will soon have a beautiful place to call home! From the outside, this type of property is already a sight to behold, and the surroundings are also very attractive: leafy streets bordered by a large city park, while the centre is also just a stone's throw away. Upon entering, you will immediately notice the pleasant amount of natural light and the great layout of this house, with beautifully spacious rooms and nice touches such as the fireplace in the living room. The sunny and green backyard faces west and enjoys lots of privacy due to its sheltered location. Would you like to make this house your home? Then contact us now! About the location and neighbourhood: The area has a very convenient location near several parks and the bustling city centre of Alkmaar, which is 1.5 km away. On the edge of the city centre, you will also find Alkmaar’s railway station. The local shopping centre is located within walking/short cycling distance and offers a wide range of supermarkets, shops, pharmacies, specialty shops and cafés. Besides the Westerhout city park, the beautiful nature park of Egmonderhout is also a short distance away. The arterial roads are also easily accessible, as it is only a few minutes’ drive from the house to the ring road of Alkmaar. Layout of the property: Ground floor: Through the spacious front yard with green plants and a tiled path, we reach the front door of the house with beautiful authentic details on the facade. Behind the front door, we find the elongated entrance hall with the meter closet, the guest toilet, the staircase to the first floor, access to a handy basement cupboard and access to the kitchen (outdated) which stands in an open connection with the living room. Here you will still find beautiful authentic tiles! The living room extends across the entire length of the house and enjoys a pleasant amount of natural light thanks to the large windows on both sides. The fireplace adds a nice touch. An open arch in the kitchen provides access to the utility room with the connections for white goods set-up and a back door to the garden. First floor: The landing provides access to three bedrooms – two of which have built-in wardrobes and own washbasins – and to the bathroom with a second toilet, washbasin and shower. Second floor: There is a fixed staircase to the spacious second floor with landing and full-fledged fourth bedroom. This room also has its own washbasin and is wonderfully spacious and light thanks to the addition of a dormer window. Garden: The property has a sunny, west-facing back garden with a large tiled terrace interspersed with green borders, trees and hedges. At the far back of the garden is a handy stone shed which is equipped with electricity. Parking: It is paid parking around the house and a parking permit system applies. Property features: • Royal house on a beautiful, green location near several parks and the city centre of Alkmaar • Beautiful architecture • Quiet location in a friendly street • 4 bedrooms • Sunny garden facing west with lots of greenery and privacy • Energy label: D • Full ownership • The seller has not lived in the property himself; a clause to this effect will be included in the purchase agreement.

Prêt immobilier berekenen

€ 455.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 465.950

2,78%

Annuellement

%

€ 22.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 455.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
375 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE18 (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1815

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.