Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Kennemerstraatweg 217

1814GJ Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.424

Fotoalbum

Kennemerstraatweg 217 Alkmaar
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en karakteristieke woning op een royaal perceel met garage van maar liefst 44 m²! Op een uitstekende locatie in Alkmaar, aan de Kennemerstraatweg, ligt deze vrijstaande woning. De woning is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen, het NS-station, het prachtige stadspark Alkmaarder Hout, het bruisende stadscentrum en winkelvoorzieningen zoals de Albert Heijn XL (eenvoudig bereikbaar via een afsluitbare achteruitgang die toegang biedt tot een afgesloten steeg). Dankzij de royale indeling en meerdere slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie op zoek is naar veel leefruimte. Alkmaar is een levendige stad met een rijke geschiedenis, bekend om haar wereldberoemde kaasmarkt, sfeervolle binnenstad en charmante grachten. Je kunt er heerlijk winkelen in leuke boetiekjes, genieten op een terrasje of cultuur snuiven in musea en theaters. De stad combineert het knusse van een dorp met de dynamiek van een stad en ligt bovendien vlakbij duinen, strand en natuur. Alkmaar is een plek waar je je snel thuis zal voelen! Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met de garderobekast, de meterkast, een thuisbatterij uit 2025 (20 kWh) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij de grote leefruimte is er een prettige indeling mogelijk voor zowel ontspannen als dineren. De pelletkachel (2023) en de houtkachel zorgen hier voor extra warmte en een sfeervolle uitstraling. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde de tuinkamer/serre met elektrische vloerverwarming die dankzij het deels glazen dak heerlijk licht is. Tevens treft u hier de praktische bijkeuken met toilet. Vanuit zowel de serre als de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. De bijkeuken is eveneens voorzien van elektrische vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een natuurlijke uitstraling en staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor een fijne en praktische leefruimte ontstaat. De keuken is ontworpen en gebouwd door PietJan van den Kommer. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk circa 18 m², 13 m² en 9 m², allen voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een airco-unit (2023) en biedt toegang tot het inpandige balkon van ca. 7 m². De centraal gelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee extra kamers die uitstekend geschikt zijn als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel uit 2023. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel (2022), wat zorgt voor extra ruimte en licht. De andere zolderruimten zijn voorzien van nieuwe Velux dakvensters. Tuin De woning beschikt over een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en onder de carport. Tevens is er een laadpaal (2021) aanwezig. De achtertuin beschikt over een gezellige overkapping en een WWOO buitenkeuken met Green Egg, waar u heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden. Garage In de tuin treft u nog de royale garage met geïsoleerde betonvloer van maar liefst 44 m². Deze ruimte is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of voor gebruik als hobbyruimte of werkplaats/bedrijfsruimte. Tevens biedt de garage de mogelijkheid tot het realiseren van een mantelzorgwoning (omgevingsvergunning vereist) met een eigen uitgang naar de achtergelegen steeg. Bijzonderheden - Gelegen op een fraai perceel met carport; - Energielabel B; - 24 zonnepanelen; - Thuisbatterij (20 KwH); - Garage van maar liefst 44 m²; - Achter de garage bevindt zich nog een brede strook eigen grond; - De gehele schutting aan de achterzijde van het perceel is vernieuwd; - De oprit is aan de voorzijde afgesloten met een afsluitbare stalen poort; - De woning staat op de rand van een oude strandwal en ligt dus boven zeeniveau; - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
420 m²
Inhalt
569 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
48 m²
Hinterhof Fläche
142 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1814

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.