Jump to content
Logo of Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Kennemerstraatweg 217

1814GJ Alkmaar • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.424

Photo Gallery

Kennemerstraatweg 217 Alkmaar
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Ruime en karakteristieke woning op een royaal perceel met garage van maar liefst 44 m²! Op een uitstekende locatie in Alkmaar, aan de Kennemerstraatweg, ligt deze vrijstaande woning. De woning is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen, het NS-station, het prachtige stadspark Alkmaarder Hout, het bruisende stadscentrum en winkelvoorzieningen zoals de Albert Heijn XL (eenvoudig bereikbaar via een afsluitbare achteruitgang die toegang biedt tot een afgesloten steeg). Dankzij de royale indeling en meerdere slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie op zoek is naar veel leefruimte. Alkmaar is een levendige stad met een rijke geschiedenis, bekend om haar wereldberoemde kaasmarkt, sfeervolle binnenstad en charmante grachten. Je kunt er heerlijk winkelen in leuke boetiekjes, genieten op een terrasje of cultuur snuiven in musea en theaters. De stad combineert het knusse van een dorp met de dynamiek van een stad en ligt bovendien vlakbij duinen, strand en natuur. Alkmaar is een plek waar je je snel thuis zal voelen! Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met de garderobekast, de meterkast, een thuisbatterij uit 2025 (20 kWh) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij de grote leefruimte is er een prettige indeling mogelijk voor zowel ontspannen als dineren. De pelletkachel (2023) en de houtkachel zorgen hier voor extra warmte en een sfeervolle uitstraling. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde de tuinkamer/serre met elektrische vloerverwarming die dankzij het deels glazen dak heerlijk licht is. Tevens treft u hier de praktische bijkeuken met toilet. Vanuit zowel de serre als de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. De bijkeuken is eveneens voorzien van elektrische vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een natuurlijke uitstraling en staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor een fijne en praktische leefruimte ontstaat. De keuken is ontworpen en gebouwd door PietJan van den Kommer. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk circa 18 m², 13 m² en 9 m², allen voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een airco-unit (2023) en biedt toegang tot het inpandige balkon van ca. 7 m². De centraal gelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee extra kamers die uitstekend geschikt zijn als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel uit 2023. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel (2022), wat zorgt voor extra ruimte en licht. De andere zolderruimten zijn voorzien van nieuwe Velux dakvensters. Tuin De woning beschikt over een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en onder de carport. Tevens is er een laadpaal (2021) aanwezig. De achtertuin beschikt over een gezellige overkapping en een WWOO buitenkeuken met Green Egg, waar u heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden. Garage In de tuin treft u nog de royale garage met geïsoleerde betonvloer van maar liefst 44 m². Deze ruimte is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of voor gebruik als hobbyruimte of werkplaats/bedrijfsruimte. Tevens biedt de garage de mogelijkheid tot het realiseren van een mantelzorgwoning (omgevingsvergunning vereist) met een eigen uitgang naar de achtergelegen steeg. Bijzonderheden - Gelegen op een fraai perceel met carport; - Energielabel B; - 24 zonnepanelen; - Thuisbatterij (20 KwH); - Garage van maar liefst 44 m²; - Achter de garage bevindt zich nog een brede strook eigen grond; - De gehele schutting aan de achterzijde van het perceel is vernieuwd; - De oprit is aan de voorzijde afgesloten met een afsluitbare stalen poort; - De woning staat op de rand van een oude strandwal en ligt dus boven zeeniveau; - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
420 m²
Content
569 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
48 m²
Backyard area
142 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1814

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.