Aller directement au contenu
Logo de Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Kennemerstraatweg 217

1814GJ Alkmaar • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.424

Galerie de photos

Kennemerstraatweg 217 Alkmaar
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en karakteristieke woning op een royaal perceel met garage van maar liefst 44 m²! Op een uitstekende locatie in Alkmaar, aan de Kennemerstraatweg, ligt deze vrijstaande woning. De woning is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen, het NS-station, het prachtige stadspark Alkmaarder Hout, het bruisende stadscentrum en winkelvoorzieningen zoals de Albert Heijn XL (eenvoudig bereikbaar via een afsluitbare achteruitgang die toegang biedt tot een afgesloten steeg). Dankzij de royale indeling en meerdere slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie op zoek is naar veel leefruimte. Alkmaar is een levendige stad met een rijke geschiedenis, bekend om haar wereldberoemde kaasmarkt, sfeervolle binnenstad en charmante grachten. Je kunt er heerlijk winkelen in leuke boetiekjes, genieten op een terrasje of cultuur snuiven in musea en theaters. De stad combineert het knusse van een dorp met de dynamiek van een stad en ligt bovendien vlakbij duinen, strand en natuur. Alkmaar is een plek waar je je snel thuis zal voelen! Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met de garderobekast, de meterkast, een thuisbatterij uit 2025 (20 kWh) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij de grote leefruimte is er een prettige indeling mogelijk voor zowel ontspannen als dineren. De pelletkachel (2023) en de houtkachel zorgen hier voor extra warmte en een sfeervolle uitstraling. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde de tuinkamer/serre met elektrische vloerverwarming die dankzij het deels glazen dak heerlijk licht is. Tevens treft u hier de praktische bijkeuken met toilet. Vanuit zowel de serre als de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. De bijkeuken is eveneens voorzien van elektrische vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een natuurlijke uitstraling en staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor een fijne en praktische leefruimte ontstaat. De keuken is ontworpen en gebouwd door PietJan van den Kommer. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk circa 18 m², 13 m² en 9 m², allen voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een airco-unit (2023) en biedt toegang tot het inpandige balkon van ca. 7 m². De centraal gelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee extra kamers die uitstekend geschikt zijn als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel uit 2023. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel (2022), wat zorgt voor extra ruimte en licht. De andere zolderruimten zijn voorzien van nieuwe Velux dakvensters. Tuin De woning beschikt over een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en onder de carport. Tevens is er een laadpaal (2021) aanwezig. De achtertuin beschikt over een gezellige overkapping en een WWOO buitenkeuken met Green Egg, waar u heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden. Garage In de tuin treft u nog de royale garage met geïsoleerde betonvloer van maar liefst 44 m². Deze ruimte is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of voor gebruik als hobbyruimte of werkplaats/bedrijfsruimte. Tevens biedt de garage de mogelijkheid tot het realiseren van een mantelzorgwoning (omgevingsvergunning vereist) met een eigen uitgang naar de achtergelegen steeg. Bijzonderheden - Gelegen op een fraai perceel met carport; - Energielabel B; - 24 zonnepanelen; - Thuisbatterij (20 KwH); - Garage van maar liefst 44 m²; - Achter de garage bevindt zich nog een brede strook eigen grond; - De gehele schutting aan de achterzijde van het perceel is vernieuwd; - De oprit is aan de voorzijde afgesloten met een afsluitbare stalen poort; - De woning staat op de rand van een oude strandwal en ligt dus boven zeeniveau; - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
420 m²
Contenu
569 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
48 m²
Aire de la cour arrière
142 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1814

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.