Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Landstraat 58

1814BG Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Krommenie

Fotoalbum

Landstraat 58 Alkmaar
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een leuke starterswoning op een toplocatie in Alkmaar! Dit sfeervolle huis biedt een ruime woonkamer, fijne keuken, mooie badkamer, drie slaapkamers en een zonnige beschutte tuin. En laten we de goed geïsoleerde (fietsen)berging niet vergeten! De ligging is werkelijk ideaal. Hier woon je rustig, maar wel op steenworp afstand van de bruisende binnenstad en alle dagelijkse voorzieningen. Nieuwsgierig? Plan dan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 81.7 m² • Ruime en lichte woonkamer • Nette keuken met inbouwapparatuur • Moderne badkamer met toilet, wastafel en douchecabine • Drie prima bemeten slaapkamers • Dakkapel aan de voorzijde • Fijne tuin op het noordwesten • (fietsen)berging aanwezig Indeling van de woning: Begane grond: Via de straat bereik je de voordeur van deze charmante woning. Achter de voordeur bevindt zich een entreehal met toegang tot de meterkast, trap naar boven en de woonkamer. In de ruime woonkamer ligt een nette laminaatvloer en zijn de wanden keurig afgewerkt. Aan zowel de voor- als achterzijde heeft de woonkamer een grote raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Deze ruimte geeft toegang tot een praktische bergkast. Een toog verbindt de woonkamer met de keuken. In deze ruimte ligt een donkere tegelvloer. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft zandkleurige keukenkastjes en een grijs werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: inductie fornuis (Bosch 2025), oven en Liebherr koel-vriescombinatie (2024). Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin en badkamer. De badkamer is in 2023 compleet gerenoveerd en prachtig afgewerkt met grijze en groene tegels. Dankzij de lichtkoepel geniet je hier van veel daglicht. De badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, douchecabine en inbouwspots. Eerste verdieping: De trap in de entreehal leidt naar de ruime overloop van deze verdieping. Hier vind je een grote inbouwkast en een vlizotrap naar de (berg)vliering. Verder biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. Daarnaast is de lichtinval in alle slaapkamers uitstekend. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is uitgerust met een eigen wastafel. Tuin: Het huis beschikt over een fijne tuin op het noordwesten. De tuin is ingericht met zowel tegels als groen. Dankzij de ligging profiteer je hier volop van middag- en avondzon. Genieten van het lekkere weer doe je in alle rust, want de tuin is rondom uitstekend beschut. Via de tuin heb je toegang tot de goed geïsoleerde berging. Hier vind je de aansluitingen van de wasmachine en droger. Verder is er genoeg ruimte voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen. Parkeren: Het is betaald parkeren rond het huis; vergunningsregeling en bezoekersregeling. Ken je de omgeving al? Deze charmante tussenwoning ligt in een rustige, geliefde straat in een historische wijk; Landstratenkwartier/Lyceumbuurt, op steenworp afstand van de binnenstad. Binnen enkele minuten wandel je naar de winkels en horecagelegenheden van het centrum. Voor ontspanning en recreatie liggen Park Oosterhout en stadspark De Hout op loopafstand. Met een basisschool, kinderopvang en middelbare school op loopafstand, is de omgeving zeer kindvriendelijk. Dankzij de centrale ligging woon je ook vlakbij sportclubs, medische voorzieningen en openbaar vervoer. Je woont op loopafstand van een bushalte en op korte fietsafstand van het treinstation. Met de trein reis je snel naar onder meer Amsterdam, Zaandam en Haarlem. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig: met de auto ben je zo op de A9. Goed om te weten: • Karakteristieke tussenwoning met zonnige tuin • Mooie lichtinval • 2 jaar geleden een geheel nieuw plat dak • Elektraleidingen en meterkast uit 2017 • Centrum op loopafstand • Alle denkbare voorzieningen in de buurt • Nabij de A9 • Energielabel: D • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
86 m²
Inhalt
341 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1814

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.