Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Lekerwaard 224

1824HK Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.722

Fotoalbum

Lekerwaard 224 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort én een ideale ligging voor het hele gezin! Deze moderne en verrassend ruime gezinswoning beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen met sfeervolle veranda, een stenen berging aan de voorzijde én een eigen oprit. Gelegen op een centrale en kindvriendelijke locatie, met scholen, winkels, het bruisende stadscentrum van Alkmaar en het NS-station op korte loop- en fietsafstand, is dit dé ideale plek voor gezinnen die ruimte en gemak zoeken. Wat direct opvalt is de royale opzet en praktische indeling, kenmerkend voor de bouwperiode van de jaren 70. De woning biedt heerlijk veel leefruimte, een fijne lichtinval en een logische indeling waar het hele gezin optimaal van kan genieten. De tuingerichte woonkamer is modern afgewerkt en voorzien van een comfortabele PVC vloer met vloerverwarming en een grote glazen pui met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken, waar u met plezier kookt en volop werk- en bergruimte tot uw beschikking heeft. Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee goed bemeten slaapkamers met dakkapel op de tweede verdieping is er aan ruimte geen gebrek. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerken of hobbyruimtes. Extra bergruimte vindt u op de praktische bergvliering en in zowel de stenen berging aan de voorzijde als de houten berging in de achtertuin. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang. Royale, tuingerichte woonkamer met gestuukte wanden en plafond, PVC vloer met vloerverwarming, trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken (2013) aan de voorzijde in L-opstelling, voorzien van hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, oven, combi-magnetron, kokend water kraan, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap). Indeling eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde. Moderne badkamer (2010) met witte wandtegels, grijze vloertegels, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Indeling tweede verdieping: Overloop, was-/stookruimte met dakkapel, cv-ketel, wastafelmeubeltje en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapel en praktische bergruimte in ingebouwde kasten. Bergvliering: Bereikbaar via vlizotrap vanaf de tweede verdieping. TUIN: Via de openslaande deuren in de woonkamer komt u uit in de ruime en onderhoudsarme achtertuin. De tuin is gelegen op het westen, waardoor u hier zowel overdag als ook in de avond heerlijk kunt genieten van de zon. Achter in de tuin staat een houten berging met overkapping/veranda, een heerlijke plek voor een kop koffie, borrel, om even van de zon te genieten of een boek te lezen. De tuin is bereikbaar via een ruime achterom. Aan de voorzijde van de woning staat de stenen berging met vliering. Parkeren kan op eigen terrein naast deze berging. LOCATIE: De woning is centraal gelegen in de wijk Huiswaard: op loop-/fietsafstand vindt u het NS station Alkmaar Noord en verschillende basisscholen en met enkele fietsminuten bevindt u zich midden in het levendige centrum van Alkmaar. Voor de boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen Jumbo, maar ook winkelcentrum "De Mare" ligt op steenworp afstand. De ringweg Alkmaar bevindt zich slechts enkele minuten van de woning vandaan, welke direct over gaat in de A9 richting Haarlem/Amsterdam. BIJZONDERHEDEN: - Zonnige achtertuin op het westen met veranda; - Eigen oprit en parkeren op eigen terrein; - Maar liefst vijf volwaardige slaapkamers; - 11 zonnepanelen (2023); - Energielabel A; - Cv ketel Remeha (2015); - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas; - Twee dakkapellen op de tweede verdieping (2015); - Stenen berging aan de voorzijde en houten berging in de tuin; - Gelegen in kindvriendelijke woonwijk Huiswaard; - Nabij scholen, winkels, NS-station Alkmaar Noord en centrum Alkmaar; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
481 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1824

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.