Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Louis Couperusstraat 52

1822LD Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.720

Fotoalbum

Louis Couperusstraat 52 Alkmaar
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is er zo één waar alles samenkomt … ruimte, comfort én een verrassend luxe woonbeleving! Dit royale en uitstekend onderhouden herenhuis is met recht een buitenkans te noemen. Met maar liefst vijf slaapkamers, een inpandige garage, meerdere buitenruimtes én een heerlijke lichtinval is dit een woning waar je jarenlang met ontzettend veel plezier zult wonen. Gebouwd in 2004 en met een woonoppervlakte van circa 168 m² biedt deze woning precies wat je zoekt als je nét even meer wilt dan standaard. De combinatie van ruimte, praktische indeling en fijne leefruimtes maakt dit een ideaal huis voor grotere gezinnen, thuiswerkers of iedereen die gewoon graag royaal woont. En met een bushalte op slechts één minuut loopafstand is ook de bereikbaarheid uitstekend. De bruisende binnenstad van Alkmaar op een steenworp afstand! Indeling begane grond: binnenkomst in de hal met meterkast en toegang tot de inpandig bereikbare garage, ideaal voor de auto, fietsen of extra bergruimte. Vanuit de hal stap je de woonkamer in en hier gebeurt het: een heerlijk brede, tuingerichte leefruimte waar licht en ruimte direct de boventoon voeren. De openslaande deuren naar de fraaie achtertuin zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, waardoor je op zonnige dagen optimaal geniet van het buitenleven. De vloer is voorzien van een smaakvolle tegelvloer welke door de vloerverwarming altijd comfortabel aanvoelt. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en extra apparatenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder onder andere een 5-pits kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, een fijne plek voor kookliefhebbers en gezellige momenten met familie of vrienden. Eerste verdieping: op de eerste verdieping vind je een royale overloop, 3 slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Wat deze verdieping echt onderscheidt, zijn de terrassen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier geniet je op ieder moment van de dag van zon, rust en privacy, een luxe die je zelden ziet bij dit type woningen. Tweede verdieping: de tweede verdieping is verrassend ruim en biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers (vierde en vijfde slaapkamer). Ideaal voor een groot gezin, gastenverblijf of thuiswerkplek. Daarnaast is er een technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Ook hier weer die fijne combinatie van ruimte en functionaliteit. Deze woning onderscheidt zich door de royale maatvoering, fraaie architectuur, flexibiliteit in indeling en de aanwezigheid van meerdere buitenruimtes in combinatie met een inpandige garage en plek voor het parkeren op eigen terrein. Een compleet en comfortabel geheel waar je zó in kunt en waar je elke dag opnieuw geniet van ruimte en vrijheid. Bel ons kantoor voor een rondleiding ter plaatse, wij laten deze fraaie woning graag aan u zien. Bijzonderheden / locatie-aspecten: - Royale gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers; - Inpandig bereikbare garage; - Bushalte op ca. 1 minuut loopafstand, basisschool in de buurt, binnenstad op korte afstand, dichtbij uitvalswegen richting A9; - Brede, lichte en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren; - Keurige keuken, toilet en badkamer; - Terrassen op de eerste verdieping aan voor- en achterzijde; - Elektrisch zonnescherm over de volledige breedte van de achtertuin; - Parkeren voor 2 auto's op eigen terrein; - De woning is voorzien van elektrische vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer; - In 2025 buitenom geschilderd; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2004 Perceeloppervlakte: 181 m² Woonoppervlakte: 168 m² Inhoud: 601 m³

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,34%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
601 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1822

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.