Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Ridder Makelaars

Louis Couperusstraat 52

1822LD Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.720

Galería de fotos

Louis Couperusstraat 52 Alkmaar
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is er zo één waar alles samenkomt … ruimte, comfort én een verrassend luxe woonbeleving! Dit royale en uitstekend onderhouden herenhuis is met recht een buitenkans te noemen. Met maar liefst vijf slaapkamers, een inpandige garage, meerdere buitenruimtes én een heerlijke lichtinval is dit een woning waar je jarenlang met ontzettend veel plezier zult wonen. Gebouwd in 2004 en met een woonoppervlakte van circa 168 m² biedt deze woning precies wat je zoekt als je nét even meer wilt dan standaard. De combinatie van ruimte, praktische indeling en fijne leefruimtes maakt dit een ideaal huis voor grotere gezinnen, thuiswerkers of iedereen die gewoon graag royaal woont. En met een bushalte op slechts één minuut loopafstand is ook de bereikbaarheid uitstekend. De bruisende binnenstad van Alkmaar op een steenworp afstand! Indeling begane grond: binnenkomst in de hal met meterkast en toegang tot de inpandig bereikbare garage, ideaal voor de auto, fietsen of extra bergruimte. Vanuit de hal stap je de woonkamer in en hier gebeurt het: een heerlijk brede, tuingerichte leefruimte waar licht en ruimte direct de boventoon voeren. De openslaande deuren naar de fraaie achtertuin zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, waardoor je op zonnige dagen optimaal geniet van het buitenleven. De vloer is voorzien van een smaakvolle tegelvloer welke door de vloerverwarming altijd comfortabel aanvoelt. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en extra apparatenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder onder andere een 5-pits kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, een fijne plek voor kookliefhebbers en gezellige momenten met familie of vrienden. Eerste verdieping: op de eerste verdieping vind je een royale overloop, 3 slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Wat deze verdieping echt onderscheidt, zijn de terrassen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier geniet je op ieder moment van de dag van zon, rust en privacy, een luxe die je zelden ziet bij dit type woningen. Tweede verdieping: de tweede verdieping is verrassend ruim en biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers (vierde en vijfde slaapkamer). Ideaal voor een groot gezin, gastenverblijf of thuiswerkplek. Daarnaast is er een technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Ook hier weer die fijne combinatie van ruimte en functionaliteit. Deze woning onderscheidt zich door de royale maatvoering, fraaie architectuur, flexibiliteit in indeling en de aanwezigheid van meerdere buitenruimtes in combinatie met een inpandige garage en plek voor het parkeren op eigen terrein. Een compleet en comfortabel geheel waar je zó in kunt en waar je elke dag opnieuw geniet van ruimte en vrijheid. Bel ons kantoor voor een rondleiding ter plaatse, wij laten deze fraaie woning graag aan u zien. Bijzonderheden / locatie-aspecten: - Royale gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers; - Inpandig bereikbare garage; - Bushalte op ca. 1 minuut loopafstand, basisschool in de buurt, binnenstad op korte afstand, dichtbij uitvalswegen richting A9; - Brede, lichte en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren; - Keurige keuken, toilet en badkamer; - Terrassen op de eerste verdieping aan voor- en achterzijde; - Elektrisch zonnescherm over de volledige breedte van de achtertuin; - Parkeren voor 2 auto's op eigen terrein; - De woning is voorzien van elektrische vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer; - In 2025 buitenom geschilderd; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2004 Perceeloppervlakte: 181 m² Woonoppervlakte: 168 m² Inhoud: 601 m³

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,34%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
181 m²
Contenido
601 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1822

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.