Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Louis Couperusstraat 52

1822LD Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.720

Photo Gallery

Louis Couperusstraat 52 Alkmaar
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Dit is er zo één waar alles samenkomt … ruimte, comfort én een verrassend luxe woonbeleving! Dit royale en uitstekend onderhouden herenhuis is met recht een buitenkans te noemen. Met maar liefst vijf slaapkamers, een inpandige garage, meerdere buitenruimtes én een heerlijke lichtinval is dit een woning waar je jarenlang met ontzettend veel plezier zult wonen. Gebouwd in 2004 en met een woonoppervlakte van circa 168 m² biedt deze woning precies wat je zoekt als je nét even meer wilt dan standaard. De combinatie van ruimte, praktische indeling en fijne leefruimtes maakt dit een ideaal huis voor grotere gezinnen, thuiswerkers of iedereen die gewoon graag royaal woont. En met een bushalte op slechts één minuut loopafstand is ook de bereikbaarheid uitstekend. De bruisende binnenstad van Alkmaar op een steenworp afstand! Indeling begane grond: binnenkomst in de hal met meterkast en toegang tot de inpandig bereikbare garage, ideaal voor de auto, fietsen of extra bergruimte. Vanuit de hal stap je de woonkamer in en hier gebeurt het: een heerlijk brede, tuingerichte leefruimte waar licht en ruimte direct de boventoon voeren. De openslaande deuren naar de fraaie achtertuin zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, waardoor je op zonnige dagen optimaal geniet van het buitenleven. De vloer is voorzien van een smaakvolle tegelvloer welke door de vloerverwarming altijd comfortabel aanvoelt. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en extra apparatenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder onder andere een 5-pits kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, een fijne plek voor kookliefhebbers en gezellige momenten met familie of vrienden. Eerste verdieping: op de eerste verdieping vind je een royale overloop, 3 slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Wat deze verdieping echt onderscheidt, zijn de terrassen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier geniet je op ieder moment van de dag van zon, rust en privacy, een luxe die je zelden ziet bij dit type woningen. Tweede verdieping: de tweede verdieping is verrassend ruim en biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers (vierde en vijfde slaapkamer). Ideaal voor een groot gezin, gastenverblijf of thuiswerkplek. Daarnaast is er een technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Ook hier weer die fijne combinatie van ruimte en functionaliteit. Deze woning onderscheidt zich door de royale maatvoering, fraaie architectuur, flexibiliteit in indeling en de aanwezigheid van meerdere buitenruimtes in combinatie met een inpandige garage en plek voor het parkeren op eigen terrein. Een compleet en comfortabel geheel waar je zó in kunt en waar je elke dag opnieuw geniet van ruimte en vrijheid. Bel ons kantoor voor een rondleiding ter plaatse, wij laten deze fraaie woning graag aan u zien. Bijzonderheden / locatie-aspecten: - Royale gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers; - Inpandig bereikbare garage; - Bushalte op ca. 1 minuut loopafstand, basisschool in de buurt, binnenstad op korte afstand, dichtbij uitvalswegen richting A9; - Brede, lichte en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren; - Keurige keuken, toilet en badkamer; - Terrassen op de eerste verdieping aan voor- en achterzijde; - Elektrisch zonnescherm over de volledige breedte van de achtertuin; - Parkeren voor 2 auto's op eigen terrein; - De woning is voorzien van elektrische vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer; - In 2025 buitenom geschilderd; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2004 Perceeloppervlakte: 181 m² Woonoppervlakte: 168 m² Inhoud: 601 m³

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,34%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
181 m²
Content
601 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
29 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1822

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.