Direkt zum Inhalt
Logo von LEYGRAAF Makelaars

Museumstraat 31

1811PC Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Coltof Makelaardij & Partners

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.416

Fotoalbum

Museumstraat 31 Alkmaar
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar 3-kamerappartement met iconisch uitzicht in hartje Alkmaar! Wonen in het bruisende stadshart van Alkmaar, met alle gemakken binnen handbereik én in een strak afgewerkt appartement? Welkom bij Museumstraat 31! Dit instapklare driekamerappartement op de eerste verdieping is recent gemoderniseerd en beschikt onder andere over een lichte keuken, stijlvolle badkamer, twee slaapkamers en een aparte berging. Maar het mooiste van dit appartement is toch wel het balkon met uitzicht tussen twee iconische gebouwen op De Grote Kerk! Ideaal voor starters of stellen die comfortabel en zorgeloos willen wonen midden in de binnenstad. Indeling Entree: Via de gezamenlijke entree kom je bij het appartement op de eerste verdieping. Zodra je de voordeur opent, stap je de hal binnen, het centrale punt van de woning waaruit je soepel doorloopt naar de verschillende vertrekken. Een prettige binnenkomer die direct een gevoel van thuis oproept. Woonkamer: De woonkamer voelt direct aangenaam ruim aan en wordt rijkelijk verlicht door de grote raampartijen. Hier wordt je ook verrast door de mooie zichtlijn rechtstreeks naar de Grote Kerk. Naast het mooie uitzicht heb je door het ontbreken van directe overburen best veel privacy. De combinatie van strakke afwerking en een modern laminaat geeft de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op, een ideale plek om even te genieten van de buitenlucht en het stadse leven aan je voorbij te laten gaan. Keuken: De moderne keuken is strak vormgegeven met witte kasten, een zwart werkblad en stijlvolle zwarte accenten zoals de spoelbak en grepen. De inductiekookplaat, afzuigkap en slimme opbergruimte maken het geheel compleet én praktisch in gebruik. De keuken sluit naadloos aan op het eigentijdse interieur van het appartement. Slaapkamers: De royale slaapkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en is heerlijk licht van opzet. Tegenover deze kamer bevindt zich nog een ruime tweede slaapkamer die ook zeer goed te gebruiken is als werk- of studeerkamer. Badkamer en toilet: De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt met water afstotend stucwerk, wat zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. Je vindt hier een stijlvol wastafelmeubel en een comfortabele douche. Het toilet is apart van de badkamer gelegen en eveneens strak en eigentijds uitgevoerd, wel zo praktisch! Locatie: De locatie van dit appartement is werkelijk uniek. Gelegen aan de sfeervolle Museumstraat, zit je hier letterlijk om de hoek van gezellige cafés, winkels, musea, het Waagplein en de grachten van Alkmaar. Ook de supermarkt en het openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. Het NS-station ligt op slechts enkele minuten fietsen en uitvalswegen richting de A9 zijn snel aan te rijden. Dit is het perfecte adres voor wie houdt van de dynamiek van de stad én wil wonen op een praktische plek in het centrum. Berging: Op de begane grond beschik je over een praktische, eigen (fietsen)berging van 4 m². Bijzonderheden: • Mooi gelegen en verzorgd appartement. • Ruime woonkamer met veel lichtinval. • Open keuken met inbouwapparatuur. • Prachtig uitzicht vanaf het balkon en vanuit de woonkamer. • Twee slaapkamers. • Badkamer en apart toilet. • Privé berging op straatniveau. • Geheel voorzien van dubbel glas. • Energielabel A. • Servicekosten € 186,- per maand. • Parkeren op straat met een vergunning. • Rustig gelegen in het gezellige centrum van Alkmaar. • Het complex is gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 18 juli 2035; • Aanvaarding in overleg, kan snel. Interesse? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je dit fraaie appartement graag met eigen ogen ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
184 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1811

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.