Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Nassauplein 35

1815GV Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.380

Fotoalbum

Nassauplein 35 Alkmaar
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zelden komt er zo een uniek appartement beschikbaar als hier in het geliefde Nassaukwartier. Dit ruime en lichte appartement op de begane grond met eigen tuin op het westen, geeft dankzij haar charmante erker dat fijne jaren '30 gevoel maar met het comfort van hedendaagse bouw. Geen zorgen dus over onderhoud, maar wél volop sfeer en stijl! Het appartement is gelegen in het statige appartementencomplex “Rosarium”, midden in het Nassaukwartier, één van de mooiste, groenste en meest rustige woonwijken van Alkmaar. Hier woont u in een charmante en ruim opgezette buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Groene stadsparken, vaarwater en de historische binnenstad van Alkmaar met haar gezellige sfeer, winkels en vele restaurants bevinden zich op loopafstand. Maar ook de uitvalswegen naar de grotere steden en duinen, strand en zee zijn binnen een mum van tijd bereikbaar. Indeling: Via de centrale entree bereikt u de ondergelegen kelder waar u beschikt over twee separate bergingen (ca. 6 m² en 3,5 m²) en uw eigen parkeerplaats. Ideaal voor fietsen, seizoensspullen of extra opslagruimte. Appartement (begane grond): Via de achterzijde betreedt u dit sfeervolle appartement. De ruime hal (ca. 8,5 m²) biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Bij binnenkomst vindt u aan de achterzijde de twee slaapkamers: een royale kamer (ca. 15 m²) met vaste kast, en een kleinere kamer (ca. 8 m²) welke perfect gebruikt zou kunnen worden als werkkamer, logeerkamer of misschien wel een walk-in closet. Verder is er een praktische wasruimte (ca. 2,5 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelling C.V.-ketel. De badkamer (ca. 4 m²) is compact maar compleet, met een douchehoek, dubbele wastafel en vaste kast. Het separate toilet (ca. 1,5 m²) bevindt zich naast de badkamer. Woonkamer & keuken: De royale woonkamer (ca. 46 m²) met sfeervolle erker is zonder twijfel het hart van deze woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een vrij uitzicht over het groen. De halfopen keuken is slim weggewerkt achter een half muurtje en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer is breed en licht en praktisch in te delen in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Tuin: Via openslaande deuren aan de voorzijde van de woonkamer stapt u zó de heerlijke zonnige tuin op het westen in – ideaal voor ontspanning op lange zomeravonden. Extra’s: Aan de voorzijde van het complex ligt een charmante gemeenschappelijke binnentuin. Door de beschutte ligging kunt u hier al vroeg in het voorjaar of juist tot laat in het najaar genieten van de ochtendzon. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Begane grond (dus geen trappen) met eigen tuin; - Het gehele appartement is voorzien van een houten vloer; - Beschikking over twee bergingen; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder; - Volop parkeergelegenheid in de straat (voor vergunninghouders); - Servicekosten € 267,99 per maand (volgens opgave verkoper); - Nabij de binnenstad, parken, vaarwater, strand én uitvalswegen - Niet zelf bewoningsclausule van toepassing; - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
278 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1815

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.