Aller directement au contenu
Logo de Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Nassauplein 35

1815GV Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.380

Galerie de photos

Nassauplein 35 Alkmaar
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zelden komt er zo een uniek appartement beschikbaar als hier in het geliefde Nassaukwartier. Dit ruime en lichte appartement op de begane grond met eigen tuin op het westen, geeft dankzij haar charmante erker dat fijne jaren '30 gevoel maar met het comfort van hedendaagse bouw. Geen zorgen dus over onderhoud, maar wél volop sfeer en stijl! Het appartement is gelegen in het statige appartementencomplex “Rosarium”, midden in het Nassaukwartier, één van de mooiste, groenste en meest rustige woonwijken van Alkmaar. Hier woont u in een charmante en ruim opgezette buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Groene stadsparken, vaarwater en de historische binnenstad van Alkmaar met haar gezellige sfeer, winkels en vele restaurants bevinden zich op loopafstand. Maar ook de uitvalswegen naar de grotere steden en duinen, strand en zee zijn binnen een mum van tijd bereikbaar. Indeling: Via de centrale entree bereikt u de ondergelegen kelder waar u beschikt over twee separate bergingen (ca. 6 m² en 3,5 m²) en uw eigen parkeerplaats. Ideaal voor fietsen, seizoensspullen of extra opslagruimte. Appartement (begane grond): Via de achterzijde betreedt u dit sfeervolle appartement. De ruime hal (ca. 8,5 m²) biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Bij binnenkomst vindt u aan de achterzijde de twee slaapkamers: een royale kamer (ca. 15 m²) met vaste kast, en een kleinere kamer (ca. 8 m²) welke perfect gebruikt zou kunnen worden als werkkamer, logeerkamer of misschien wel een walk-in closet. Verder is er een praktische wasruimte (ca. 2,5 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelling C.V.-ketel. De badkamer (ca. 4 m²) is compact maar compleet, met een douchehoek, dubbele wastafel en vaste kast. Het separate toilet (ca. 1,5 m²) bevindt zich naast de badkamer. Woonkamer & keuken: De royale woonkamer (ca. 46 m²) met sfeervolle erker is zonder twijfel het hart van deze woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een vrij uitzicht over het groen. De halfopen keuken is slim weggewerkt achter een half muurtje en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer is breed en licht en praktisch in te delen in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Tuin: Via openslaande deuren aan de voorzijde van de woonkamer stapt u zó de heerlijke zonnige tuin op het westen in – ideaal voor ontspanning op lange zomeravonden. Extra’s: Aan de voorzijde van het complex ligt een charmante gemeenschappelijke binnentuin. Door de beschutte ligging kunt u hier al vroeg in het voorjaar of juist tot laat in het najaar genieten van de ochtendzon. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Begane grond (dus geen trappen) met eigen tuin; - Het gehele appartement is voorzien van een houten vloer; - Beschikking over twee bergingen; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder; - Volop parkeergelegenheid in de straat (voor vergunninghouders); - Servicekosten € 267,99 per maand (volgens opgave verkoper); - Nabij de binnenstad, parken, vaarwater, strand én uitvalswegen - Niet zelf bewoningsclausule van toepassing; - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
278 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
30-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1815

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.