Direkt zum Inhalt
Logo von CLIQ makelaars b.v.

Nieuwe Vaart 11

1823DG Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 6.907

Fotoalbum

Nieuwe Vaart 11 Alkmaar
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Nieuwe Vaart 11 – een echt familiehuis in Alkmaar Stel je voor: je komt thuis in een prachtig vrijstaand huis, rustig gelegen aan de Nieuwe Vaart in Alkmaar. Deze charmante notariswoning uit 2017 is met zorg ontworpen en perfect onderhouden. Met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, én volop bergruimte is dit de ideale plek voor jouw gezin om jarenlang met plezier te wonen. De woning is volledig gasloos, voorzien van aardwarmte, een warmteterugwininstallatie én 14 zonnepanelen. Bovendien is de gehele woning uitgerust met comfortabele vloerverwarming – van de begane grond tot aan de tweede verdieping – wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Ben je op zoek naar een duurzaam, stijlvol en ruim familiehuis op een fijne locatie? Dan is dit jouw kans. Nieuwe Vaart 11 staat klaar om jouw thuis te worden. Indeling begane grond: Je stapt binnen in een ruime hal met een nette toiletruimte, uitgebreide meterkast en trapopgang. Vanuit hier bereik je de royale woonkamer, geheel voorzien van een moderne, onderhoudsvriendelijke tegelvloer. In de woonkamer komt het licht prachtig binnen dankzij de grote raampartijen. Aan de rechterzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek met fraaie houtkachel. De moderne open keuken is een echte blikvanger en een droom voor iedere thuiskok: een strakke wandopstelling met extra spoeleiland, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-stoomoven, koelkast, vriezer én een Quooker. Koken en samen zijn gaan hier naadloos in elkaar over. Ruimte voor een royale eettafel is hier natuurlijk aanwezig! Aangrenzend aan de keuken vind je een praktische aangebouwde berging – ideaal voor je motor of bakfiets. Vanuit de woonkamer en keuken heb je zicht op de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers aan, stuk voor stuk met een fijne lichtinval en een prettige sfeer. De master bedroom geeft toegang tot de kledingkamer. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, een riante inloopdouche, een ligbad én een toilet. Alles is tot in detail afgewerkt. Indeling tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met nóg twee ruime slaapkamers, ideaal als kinderkamers, werkkamers of logeerruimte. Ook is er een aparte wasruimte en opslag aanwezig, waar je bovendien veel extra bergruimte hebt. Tuin: De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de slimme plaatsing van de woning op het perceel geniet je hier van optimale bezonning. Er is een fijn terras direct achter de woning, een overkapping achter de berging waar je het hele jaar door beschut buiten kunt zitten, een fraai gazon voor de kinderen om op te spelen én fraaie groene borders. Ligging: Nieuwe Vaart 11 ligt op fietsafstand van de gezellige binnenstad van Alkmaar, waar je volop winkels, horeca en cultuur vindt. Tegelijkertijd woon je hier rustig en kindvriendelijk, met een uitstekende verbinding naar uitvalswegen richting de Randstad en omliggende steden. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning (bouwjaar 2017) • Geheel gasloos en duurzaam: aardwarmte, WTW-installatie en 14 zonnepanelen • Volledige woning (excl. berging) voorzien van comfortabele vloerverwarming • Moderne, luxe keuken met spoeleiland en complete inbouwapparatuur (incl. Quooker) • Maar liefst vijf ruime slaapkamers • Strakke badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet • Aparte wasruimte en veel bergruimte op alle verdiepingen • Aangebouwde berging, geschikt voor motor of bakfiets • Voorbereiding voor stofzuigsysteem aanwezig • Alle slaapkamers en overkapping 1e verdieping voorzien van een bekabelde internetaansluiting (UTP poort) • Heerlijke tuin met terras, gazon en overkapping achter de garage • Optimaal op het perceel geplaatst voor maximale zonligging • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving • Op fietsafstand van de Alkmaarse binnenstad • Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting de Randstad Bouwjaar woning 2017; woonoppervlakte ca. 173m², inhoud ca. 643m³, overige inpandige ruimte (berging) ca. 19m2; externe bergruimte (tuinberging) ca. 7m2 ; perceeloppervlakte 432m² eigen grond.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
432 m²
Inhalt
643 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, houtkachel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1823

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.