Direkt zum Inhalt
Logo von Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Noorderkade 5 H

1823CJ Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 6.188

Fotoalbum

Noorderkade 5 H Alkmaar
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WAKKER WORDEN MET UITZICHT OVER HET WATER ÉN WONEN OP EEN VAN DE MOOISTE PLEKKEN VAN ALKMAAR… DIT APPARTEMENT HEEFT HET ALLEMAAL. Sommige appartementen maken direct indruk wanneer u binnenstapt. Noorderkade 5H is daar het perfecte voorbeeld van. Hier komen luxe, comfort en stijl op een prachtige manier samen. Alles klopt. Van de warme visgraatvloer met sierlijst tot de messing details die subtiel door het gehele appartement zijn doorgevoerd. En dan hebben we het nog niet eens gehad over het uitzicht… Gelegen op de vierde woonlaag van een modern complex uit 2023 woont u hier midden in het bruisende hart van Alkmaar, terwijl u thuis juist rust, licht en een bijna hotelachtige sfeer ervaart. Kom binnen Het complex is toegankelijk via de centrale entree op de begane grond of via de afgesloten parkeerkelder. Beneden bevinden zich het bellentableau, de brievenbussen en een gezamenlijke fietsenberging. Via de stijlvolle entree komt u binnen in een lange hal die direct de toon zet voor de rest van het appartement. De schitterende parketvloer in visgraatmotief loopt elegant door vrijwel de gehele woning en vormt samen met de hoge plinten, strakke wandafwerking en sfeervolle verlichting een warm en chic geheel. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische inbouwkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De separate toiletruimte voelt allesbehalve standaard aan. Het marmerlook tegelwerk, de messing accenten en het luxe fonteintje geven deze ruimte een stijlvolle boutique-uitstraling die perfect aansluit bij de rest van het appartement. Woonkamer en keuken Wanneer u de woonkamer binnenloopt, wordt uw aandacht direct naar buiten getrokken. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar bieden ook een fantastisch uitzicht over de wijk, de Hoornse Vaart en het groen in de omgeving. Hier verandert het uitzicht ieder moment van de dag mee met het licht. De woonkamer voelt modern, sfeervol en comfortabel tegelijk. Een plek waar u heerlijk tot rust komt na een drukke werkdag, maar ook waar een avondje bankhangen met een goede vriend of vriendin geen straf is. De open keuken sluit hier perfect op aan. De matzwarte keuken heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een marmerlook werkblad, stijlvolle messing details en diverse inbouwapparatuur. De schuine afzuigkap is niet alleen een strak designstatement, maar ook verrassend praktisch voor langere mensen. Daarnaast zijn de stopcontacten slim geplaatst, waardoor functionaliteit en esthetiek hier hand in hand gaan. Aan de zijde van de keuken bevindt zich de eethoek, waar u dankzij de kamerhoge ramen bijna het gevoel heeft buiten te zitten. Een heerlijke plek voor een rustige ochtendkoffie of een lange avond borrelen terwijl de zon langzaam ondergaat boven Alkmaar. U hóórt bijna al jazzy pianoklanken op de achtergrond spelen… Slaapkamers en badkamer De masterbedroom voelt als een luxe hotelsuite. De sfeervolle boudoir-uitstraling, gecombineerd met de warme kleuren, elegante wandafwerking en het fenomenale uitzicht maken dit een ruimte waar u iedere avond met plezier naartoe trekt. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als walk-in-closet en thuiswerkkantoor. Ook hier zorgen de grote ramen weer voor een prachtige lichtinval en een uitzicht waar u niet snel op uitgekeken raakt. Uiteraard is deze kamer ook perfect geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of stijlvolle werkplek aan huis. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde luxe stijl als het toilet en voelt strak, modern en comfortabel aan. Hier beschikt u over een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, een messing nis voor uw verzorgingsproducten, een wastafelmeubel met spiegelkast voorzien van verlichting én een handdoekwarmer. Alles ademt hier luxe en kwaliteit. Inpandige berging Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met ruimte voor de was-droogcombinatie én extra voorraadopslag. Berging en parkeren Naast alle luxe en sfeer is ook aan praktisch comfort gedacht. In de onderbouw van het appartementencomplex beschikt u over een eigen externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Tevens heeft u optioneel de beschikking over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Zo parkeert u altijd comfortabel, veilig en droog, midden in de stad. Buitenleven Ook buiten ontbreekt het u hier aan niets. Het inpandige balkon op het noordoosten biedt een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht op de binnentuin en deels de Hoornse Vaart. Dankzij de overdekte ligging kunt u hier al vroeg in het voorjaar genieten van het buitenleven. Tot slot Wonen aan de Noorderkade betekent wonen op een plek waar stadse levendigheid en comfort samenkomen. Het appartement ligt in het populaire en volop ontwikkelende stadsdeel Overstad, direct nabij het moderne Ringersgebied. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik. Voor een avondje uit loopt u zo richting de binnenstad van Alkmaar, met haar gezellige terrassen, restaurants, boetiekjes en monumentale straatjes. Ook bioscoop Vue, diverse horecagelegenheden, stadsstrand De Kade en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast woont u hier heel centraal. Het NS-station van Alkmaar bevindt zich op korte afstand en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en de kust zijn uitstekend bereikbaar Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Kenmerken • 3-kamer appartement gelegen op de 4e woonlaag • Voorzien van twee slaapkamers • Inpandig balkon gesitueerd op het noordoosten • Gelegen in modern appartementencomplex Dockside nabij het centrum van Alkmaar • Gehele appartement voorzien van vloerverwarming • Lift aanwezig • VvE kosten maandelijks €124,59 (appartement) • VvE kosten maandelijks €31,20 (parkeerplek optioneel) • Bouwjaar: 2023 • Energieklasse: A++ • Woonoppervlakte: ca. 80 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8 m² • Externe bergruimte: ca. 4 m² • Inhoud: ca. 281 m³

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
281 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1823

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.