Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelares

Pruikenmakerstraat 45

1825EA Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 3.987

Fotoalbum

Pruikenmakerstraat 45 Alkmaar
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een heerlijk lichte woning met zonovergoten achtertuin, zowel geschikt voor de startende koper als voor mensen die graag kleiner willen gaan wonen! Pruikenmakerstraat 45 te Alkmaar. Aan dit gezellige, speels opgezette woonerf, waar zowel kleinere woningen als ruime eengezinswoningen zijn gebouwd, die worden afgewisseld met voldoende parkeergelegenheid, speelplekjes voor de kleintjes en groene speelvelden, mogen wij nu deze goed onderhouden woning met tuin op het zuidwesten te koop aanbieden! Op een paar minuten wandelen vindt u het Winkelcentrum De Mare – een compleet en eigentijds winkelgebied met supermarkten, speciaalzaken en gezellige terrassen. Vers brood van de bakker, bloemen voor op tafel of een snelle boodschap na het werk: alles ligt letterlijk om de hoek. Voor natuurliefhebbers ligt het Rekerpark bijna in de achtertuin. Hier geniet u van een frisse ochtendwandeling, een picknick in het gras of een rondje hardlopen langs het water. En wie wat verder wil, fietst in een kwartiertje naar het sfeervolle centrum van Alkmaar – met zijn grachten, boetiekjes en levendige horeca. Scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer? Allemaal dichtbij. De wijk is overzichtelijk, kindvriendelijk en goed bereikbaar. Met de auto zit u zo op de ringweg Alkmaar, en via de N9 of A9 bent u in no-time aan de kust of in de Randstad. Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is grotendeels afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van spachtelputz stucwerk. We komen binnen in de verrassend ruime entree. Hier vindt u volop ruimte voor jassen, schoenen en tassen; of u parkeert hier gemakkelijk de kinderwagen. De meterkast is voorzien van 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting. De licht betegelde toiletruimte (afmetingen: circa 1,32 x 0,89 meter) is voorzien van grote lichte wandtegels en zwarte vloertegels. De ruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Direct aan uw linkerhand vinden we de toegang tot de semi-open keukenruimte (afmetingen: circa 2,8 x 2,5 meter). Deze is ingericht met een moderne, lichte hoekopstelling afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Inbouwapparatuur: fornuis met 4-pits gasstel en oven en vaatwasser. In de hoekkast is een praktische Le Manskast aangebracht en in de vele kasten en de twee ladenblokken vindt u een fijne hoeveelheid bergruimte. Boven het aanrecht aan de woonkamerkant is de muur verwijderd, waardoor u gezellig in contact staat met de mensen die zich in de woonkamer bevinden. Bovendien speelt het daglicht zo royaal door uw hele woning. De raampartij in de voorgevel zorgt voor een gezellig zicht over het voorgelegen woonerf. De vloer van de keuken is afgewerkt met terrakleurige plavuizen. De woonkamer (afmetingen: circa 5,17 x 4,87 meter) is tuingericht en voorzien van een praktische trapkast. De raampartijen zijn gesitueerd op de zuidwestkant, waardoor uw woonkamer altijd heerlijk licht is. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. Boven de raampartijen in de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht, waardoor u op een te warme zomerdag de koelte binnen kunt bewaren. Verdieping: De vloer van de verdieping is grotendeels afgewerkt met drempelloos gelegd laminaat. Aan de achterzijde vinden we over de volle breedte van de woning een royale slaapkamer (afmetingen: circa 4,87 x 3,8 meter), die in 2016 door een vorige eigenaar is voorzien van een grote kunststof dakkapel met draai-/kiepramen, horren, ventilatieroosters en een elektrisch bedienbaar screen. In de kamer is een vaste kast geplaatst, die u afsluit met schuifdeuren. Aan de voorgevel vinden we slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,82 x 2,09 meter). Vanuit de ramen van deze slaapkamer kijkt u weg over het woonerf en het pad dag leidt naar het speelveld waar omheen de huizen van uw overburen gesitueerd zijn. In deze slaapkamer is een vaste kast aangebracht, waar in u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger aantreft. Tussen de twee slaapkamers vinden we de ruime, licht betegelde badkamer (afmetingen: circa 2,82 x 1,76 meter), hier zijn de wanden voorzien van lichte grote tegels en is de vloer afgewerkt met zwarte tegels. De ruimte is ingericht met een ruime douchecabine voorzien van thermostaatkraan, een wastafelmeubel met 1 wastafel, een designradiator en een zwevend toilet. Vliering: Op de overloop vindt u een luik met vlizotrap die leidt naar een flinke bergzolder. Achter de woning heeft u een fijne tuin die is gesitueerd op het zuidwesten. Gedurende de gehele dag kunt u hier dus heerlijk van de zon genieten! De tuin is grotendeels aangelegd met sierbestrating, afgewisseld met kleurrijke bloemenborders en is bereikbaar via het achterom. Achter in de tuin vindt u de vrijstaande stenen berging (afmetingen: circa 2,25 x 2,21 meter), die is voorzien van elektra. Bijzonderheden: * De woning is gelegen op erfpachtgrond, het recht van voortdurende erfpacht is uitgegeven door de gemeente Alkmaar, de canon is afgekocht tot 15 oktober 2029. * Energielabel B. * De woning is in 2024 voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie. * De radiatoren op de verdieping zijn voorzien van thermostaatknoppen. * De overdracht dient plaats te vinden bij De Pagter Oostermeyer Notarissen te Alkmaar. * Perceeloppervlak 108m2. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
312 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV-combiketel 'Remeha' (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1825

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.