Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelares

Pruikenmakerstraat 45

1825EA Alkmaar • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 3.987

Galería de fotos

Pruikenmakerstraat 45 Alkmaar
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een heerlijk lichte woning met zonovergoten achtertuin, zowel geschikt voor de startende koper als voor mensen die graag kleiner willen gaan wonen! Pruikenmakerstraat 45 te Alkmaar. Aan dit gezellige, speels opgezette woonerf, waar zowel kleinere woningen als ruime eengezinswoningen zijn gebouwd, die worden afgewisseld met voldoende parkeergelegenheid, speelplekjes voor de kleintjes en groene speelvelden, mogen wij nu deze goed onderhouden woning met tuin op het zuidwesten te koop aanbieden! Op een paar minuten wandelen vindt u het Winkelcentrum De Mare – een compleet en eigentijds winkelgebied met supermarkten, speciaalzaken en gezellige terrassen. Vers brood van de bakker, bloemen voor op tafel of een snelle boodschap na het werk: alles ligt letterlijk om de hoek. Voor natuurliefhebbers ligt het Rekerpark bijna in de achtertuin. Hier geniet u van een frisse ochtendwandeling, een picknick in het gras of een rondje hardlopen langs het water. En wie wat verder wil, fietst in een kwartiertje naar het sfeervolle centrum van Alkmaar – met zijn grachten, boetiekjes en levendige horeca. Scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer? Allemaal dichtbij. De wijk is overzichtelijk, kindvriendelijk en goed bereikbaar. Met de auto zit u zo op de ringweg Alkmaar, en via de N9 of A9 bent u in no-time aan de kust of in de Randstad. Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is grotendeels afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van spachtelputz stucwerk. We komen binnen in de verrassend ruime entree. Hier vindt u volop ruimte voor jassen, schoenen en tassen; of u parkeert hier gemakkelijk de kinderwagen. De meterkast is voorzien van 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting. De licht betegelde toiletruimte (afmetingen: circa 1,32 x 0,89 meter) is voorzien van grote lichte wandtegels en zwarte vloertegels. De ruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Direct aan uw linkerhand vinden we de toegang tot de semi-open keukenruimte (afmetingen: circa 2,8 x 2,5 meter). Deze is ingericht met een moderne, lichte hoekopstelling afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Inbouwapparatuur: fornuis met 4-pits gasstel en oven en vaatwasser. In de hoekkast is een praktische Le Manskast aangebracht en in de vele kasten en de twee ladenblokken vindt u een fijne hoeveelheid bergruimte. Boven het aanrecht aan de woonkamerkant is de muur verwijderd, waardoor u gezellig in contact staat met de mensen die zich in de woonkamer bevinden. Bovendien speelt het daglicht zo royaal door uw hele woning. De raampartij in de voorgevel zorgt voor een gezellig zicht over het voorgelegen woonerf. De vloer van de keuken is afgewerkt met terrakleurige plavuizen. De woonkamer (afmetingen: circa 5,17 x 4,87 meter) is tuingericht en voorzien van een praktische trapkast. De raampartijen zijn gesitueerd op de zuidwestkant, waardoor uw woonkamer altijd heerlijk licht is. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. Boven de raampartijen in de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht, waardoor u op een te warme zomerdag de koelte binnen kunt bewaren. Verdieping: De vloer van de verdieping is grotendeels afgewerkt met drempelloos gelegd laminaat. Aan de achterzijde vinden we over de volle breedte van de woning een royale slaapkamer (afmetingen: circa 4,87 x 3,8 meter), die in 2016 door een vorige eigenaar is voorzien van een grote kunststof dakkapel met draai-/kiepramen, horren, ventilatieroosters en een elektrisch bedienbaar screen. In de kamer is een vaste kast geplaatst, die u afsluit met schuifdeuren. Aan de voorgevel vinden we slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,82 x 2,09 meter). Vanuit de ramen van deze slaapkamer kijkt u weg over het woonerf en het pad dag leidt naar het speelveld waar omheen de huizen van uw overburen gesitueerd zijn. In deze slaapkamer is een vaste kast aangebracht, waar in u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger aantreft. Tussen de twee slaapkamers vinden we de ruime, licht betegelde badkamer (afmetingen: circa 2,82 x 1,76 meter), hier zijn de wanden voorzien van lichte grote tegels en is de vloer afgewerkt met zwarte tegels. De ruimte is ingericht met een ruime douchecabine voorzien van thermostaatkraan, een wastafelmeubel met 1 wastafel, een designradiator en een zwevend toilet. Vliering: Op de overloop vindt u een luik met vlizotrap die leidt naar een flinke bergzolder. Achter de woning heeft u een fijne tuin die is gesitueerd op het zuidwesten. Gedurende de gehele dag kunt u hier dus heerlijk van de zon genieten! De tuin is grotendeels aangelegd met sierbestrating, afgewisseld met kleurrijke bloemenborders en is bereikbaar via het achterom. Achter in de tuin vindt u de vrijstaande stenen berging (afmetingen: circa 2,25 x 2,21 meter), die is voorzien van elektra. Bijzonderheden: * De woning is gelegen op erfpachtgrond, het recht van voortdurende erfpacht is uitgegeven door de gemeente Alkmaar, de canon is afgekocht tot 15 oktober 2029. * Energielabel B. * De woning is in 2024 voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie. * De radiatoren op de verdieping zijn voorzien van thermostaatknoppen. * De overdracht dient plaats te vinden bij De Pagter Oostermeyer Notarissen te Alkmaar. * Perceeloppervlak 108m2. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
312 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV-combiketel 'Remeha' (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1825

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.