Aller directement au contenu
Logo de De Makelares

Pruikenmakerstraat 45

1825EA Alkmaar • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.987

Galerie de photos

Pruikenmakerstraat 45 Alkmaar
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een heerlijk lichte woning met zonovergoten achtertuin, zowel geschikt voor de startende koper als voor mensen die graag kleiner willen gaan wonen! Pruikenmakerstraat 45 te Alkmaar. Aan dit gezellige, speels opgezette woonerf, waar zowel kleinere woningen als ruime eengezinswoningen zijn gebouwd, die worden afgewisseld met voldoende parkeergelegenheid, speelplekjes voor de kleintjes en groene speelvelden, mogen wij nu deze goed onderhouden woning met tuin op het zuidwesten te koop aanbieden! Op een paar minuten wandelen vindt u het Winkelcentrum De Mare – een compleet en eigentijds winkelgebied met supermarkten, speciaalzaken en gezellige terrassen. Vers brood van de bakker, bloemen voor op tafel of een snelle boodschap na het werk: alles ligt letterlijk om de hoek. Voor natuurliefhebbers ligt het Rekerpark bijna in de achtertuin. Hier geniet u van een frisse ochtendwandeling, een picknick in het gras of een rondje hardlopen langs het water. En wie wat verder wil, fietst in een kwartiertje naar het sfeervolle centrum van Alkmaar – met zijn grachten, boetiekjes en levendige horeca. Scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer? Allemaal dichtbij. De wijk is overzichtelijk, kindvriendelijk en goed bereikbaar. Met de auto zit u zo op de ringweg Alkmaar, en via de N9 of A9 bent u in no-time aan de kust of in de Randstad. Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is grotendeels afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van spachtelputz stucwerk. We komen binnen in de verrassend ruime entree. Hier vindt u volop ruimte voor jassen, schoenen en tassen; of u parkeert hier gemakkelijk de kinderwagen. De meterkast is voorzien van 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting. De licht betegelde toiletruimte (afmetingen: circa 1,32 x 0,89 meter) is voorzien van grote lichte wandtegels en zwarte vloertegels. De ruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Direct aan uw linkerhand vinden we de toegang tot de semi-open keukenruimte (afmetingen: circa 2,8 x 2,5 meter). Deze is ingericht met een moderne, lichte hoekopstelling afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Inbouwapparatuur: fornuis met 4-pits gasstel en oven en vaatwasser. In de hoekkast is een praktische Le Manskast aangebracht en in de vele kasten en de twee ladenblokken vindt u een fijne hoeveelheid bergruimte. Boven het aanrecht aan de woonkamerkant is de muur verwijderd, waardoor u gezellig in contact staat met de mensen die zich in de woonkamer bevinden. Bovendien speelt het daglicht zo royaal door uw hele woning. De raampartij in de voorgevel zorgt voor een gezellig zicht over het voorgelegen woonerf. De vloer van de keuken is afgewerkt met terrakleurige plavuizen. De woonkamer (afmetingen: circa 5,17 x 4,87 meter) is tuingericht en voorzien van een praktische trapkast. De raampartijen zijn gesitueerd op de zuidwestkant, waardoor uw woonkamer altijd heerlijk licht is. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. Boven de raampartijen in de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht, waardoor u op een te warme zomerdag de koelte binnen kunt bewaren. Verdieping: De vloer van de verdieping is grotendeels afgewerkt met drempelloos gelegd laminaat. Aan de achterzijde vinden we over de volle breedte van de woning een royale slaapkamer (afmetingen: circa 4,87 x 3,8 meter), die in 2016 door een vorige eigenaar is voorzien van een grote kunststof dakkapel met draai-/kiepramen, horren, ventilatieroosters en een elektrisch bedienbaar screen. In de kamer is een vaste kast geplaatst, die u afsluit met schuifdeuren. Aan de voorgevel vinden we slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,82 x 2,09 meter). Vanuit de ramen van deze slaapkamer kijkt u weg over het woonerf en het pad dag leidt naar het speelveld waar omheen de huizen van uw overburen gesitueerd zijn. In deze slaapkamer is een vaste kast aangebracht, waar in u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger aantreft. Tussen de twee slaapkamers vinden we de ruime, licht betegelde badkamer (afmetingen: circa 2,82 x 1,76 meter), hier zijn de wanden voorzien van lichte grote tegels en is de vloer afgewerkt met zwarte tegels. De ruimte is ingericht met een ruime douchecabine voorzien van thermostaatkraan, een wastafelmeubel met 1 wastafel, een designradiator en een zwevend toilet. Vliering: Op de overloop vindt u een luik met vlizotrap die leidt naar een flinke bergzolder. Achter de woning heeft u een fijne tuin die is gesitueerd op het zuidwesten. Gedurende de gehele dag kunt u hier dus heerlijk van de zon genieten! De tuin is grotendeels aangelegd met sierbestrating, afgewisseld met kleurrijke bloemenborders en is bereikbaar via het achterom. Achter in de tuin vindt u de vrijstaande stenen berging (afmetingen: circa 2,25 x 2,21 meter), die is voorzien van elektra. Bijzonderheden: * De woning is gelegen op erfpachtgrond, het recht van voortdurende erfpacht is uitgegeven door de gemeente Alkmaar, de canon is afgekocht tot 15 oktober 2029. * Energielabel B. * De woning is in 2024 voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie. * De radiatoren op de verdieping zijn voorzien van thermostaatknoppen. * De overdracht dient plaats te vinden bij De Pagter Oostermeyer Notarissen te Alkmaar. * Perceeloppervlak 108m2. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
312 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV-combiketel 'Remeha' (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1825

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.