Direkt zum Inhalt
Logo von Stefan de Vries Makelaar

Rijnstraat 10

1823ED Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 4.444

Fotoalbum

Rijnstraat 10 Alkmaar
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verzorgde en goed onderhouden woning met garage biedt veel ruimte en een vrij uitzicht! De woning beschikt over een lichte woonkamer met een fraaie open haard en een balkenplafond. De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en een moderne badkamer. Ook de tweede verdieping biedt veel ruimte doordat er een royale dakkapel is geplaatst. De riante achtertuin is zeer gunstig gelegen op het westen/noordwesten, zodat je na een dag werken hier nog heerlijk van de zon kunt genieten. Door het ontbreken van directe achterburen ervaar je in de tuin veel gevoel van vrijheid. De Rijnstraat is een brede straat met royale groenstroken met struiken en bomen, wat voor een open karakter zorgt. Veel voorzieningen, zoals een winkelcentrum, scholen en sport bevinden zich in de directe omgeving. Het gezellige centrum van Alkmaar bereik je al na vijf minuten fietsen en voor een mooie wandeling ligt de Oudorperpolder bijna aan je voeten. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het gevoel van ruimte en vrijheid in deze fijne woning! Indeling: Begane grond: Verzorgde voortuin en entree in een brede hal met de meterkast, het toilet en toegang tot de keuken en woonkamer. Op de vloer liggen plavuizen en de wanden zijn gestuukt. Het toilet is voorzien van een hangend blok en een wastafeltje. In de ruime woonkamer zorgen de riante ramen voor een zee van licht. Op de vloer ligt een massieve, houten vloer, het plafond is voorzien van sierbalken en in het midden van de woonkamer staat er een geweldige houtkachel die zorgt voor warmte en sfeer. Vanuit de woonkamer heb je zowel aan de voor- als aan de achterzijde vrij uitzicht. De dichte keuken is voorzien van een net keukenblok met een granieten aanrechtblad, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. De tegelvloer van de gang loopt door in de keuken. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping en is er toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Door de flinke breedte van de woning (6,16 m) zijn alle slaapkamers ruim bemeten en door de grote raampartijen wordt dat visueel nog eens versterkt. De twee grootste kamers beschikken over vaste kastruimte en de slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens een wastafel. De moderne badkamer is uitgevoerd in zwart/wit tinten en is voorzien van een fijne inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Een sierradiator zorgt voor warmte en droogt de handdoeken na het douchen. Er is voldoende ventilatie via het raam maar ook via de mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Op de royale voorzolder staan de wasmachine, droger en cv-ketel (2015) opgesteld. Via het dakraam komt niet alleen licht naar binnen, maar kun je ook goed ventileren tijdens het wassen en drogen. De toch al grote zolderkamer is nog royaler geworden door de dakkapel aan de achterzijde. Achter de knieschotten is veel bergruimte beschikbaar. Achtertuin: Achter de woning ligt een riante tuin op het westen/noordwesten van zo’n 12,5 meter lang (20 meter inclusief garage) en 6,5 meter breed. De tuin is voorzien van twee ruime terrassen, één tegen de achtergevel en één tegen de garage aan. Er staan verschillende struiken en boompjes met daartussen gras. Aan de achtergevel van de woning is een zonnescherm geplaatst. Een breed pad biedt toegang tot de garage en het pleintje daarachter. Er is ruim toegang voor een bakfiets, motor of scooter. Via de elektrisch bedienbare overheaddeur is de garage van zo’n 7,6 bij 3 meter toegankelijk. Bijzonderheden: • Verzorgde en riante eengezinswoning met garage. • Met 6,16 meter breder dan een gemiddelde tussenwoning. • Woonkamer met grote raampartijen en een houtkachel. • Vrij uitzicht vanuit de woonkamer. • Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is de woning voorzien van een zonnescherm. • Dichte keuken met inbouwapparatuur. • Drie ruime slaapkamers en moderne badkamer op 1e verdieping. • Riante zolderkamer met dakkapel. • Zeer ruime achtertuin met twee terrassen en een brede achterom. • Gunstige tuinligging (westen, middag- en avondzon). • Garage van zo’n 23 m² op eigen terrein. • Energiezuinige woning (energielabel A). • Gelegen in een ruim opgezette en groene wijk nabij scholen en sportvoorzieningen. • Winkelcentrum op korte afstand loopafstand. • Ongeveer vijf à tien minuten fietsen naar het bruisende centrum van Alkmaar en het NS Station.

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,04%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
194 m²
Inhalt
399 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1823

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.