Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Rijnstraat 19

1823EA Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.861

Fotoalbum

Rijnstraat 19 Alkmaar
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! OP ZOEK NAAR EEN PERFECTE BALANS TUSSEN RUST EN GEMAK? Deze royale tussenwoning in de groene wijk Oudorp heeft alles wat je zoekt. Geniet van de ideale combinatie: stadsvoorzieningen binnen handbereik én de serene rust van een kindvriendelijke buurt. Met vijf ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een energielabel A heb je hier alles wat jouw gezin nodig heeft. De praktische garage en extra bergruimtes bezorgen je heerlijk veel opberggemak en mogelijkheden. Winkels, scholen én het stadscentrum op loopafstand; een gewilde plek waar je je zó thuis voelt. Ideaal voor jonge gezinnen, hobbyisten én stadsliefhebbers die toch van natuur willen genieten. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING  Royale tussenwoning met grote zonovergoten woonkamer * Vijf slaapkamers – extra ruimte voor slapen, werken of hobby's * Energielabel A: duurzaam en lage energiekosten * Zonnige achtertuin (zuidoost) met serre voor volop licht en lange zomeravonden * Garage en extra berging voor praktische gemakken * Kindvriendelijke ligging, met veel groen, speelmogelijkheden en op korte afstand van winkels, scholen en de stad KOM THUIS IN DEZE WONING IN OUDORP Als de voordeur opengaat, voel je het meteen: dit is een huis dat leeft. Deze doorzonwoning ademt licht en ruimte, dankzij de royale opzet en de grote ramen die van 's ochtends vroeg tot de avond een fijne lichtval creëren. De ruime woonkamer, met genoeg plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, is perfect voor lange familiediners of een ontspannen filmmoment met vrienden. Of wat dacht je van een zondagmiddag, de zon die naar binnen valt in de serre, jouw favoriete boek en een kop warme thee? Dit huis beweegt met je mee. De keuken grenst direct aan de eetkamer, ideaal als je graag kookt terwijl je in contact blijft met iedereen aan tafel. En met vijf slaapkamers is er boven ruimte genoeg! Of je nu een thuiswerkplek, extra speelruimte voor de kinderen of een aparte logeerkamer zoekt – hier vind je het allemaal. Zelfs een hobbyruimte? Geen probleem. Eén van de fijne verrassingen van dit huis is de praktische garage met werkplaats én de fietsenberging tussen de garages. Hier liggen volop mogelijkheden voor hobbyprojecten en extra opslag. De serre is een eigen rustpunt: denk je het al voor je? Relaxen met uitzicht op de groene achtertuin, waar vogels fluiten en de zon je terras verwarmt. Met de tuin op het zuidoosten ontbijt je hier in de ochtendzon en geniet je 's avonds nog nét wat langer van die mooie zomeravonden. En wat een ligging! Oudorp staat bekend om haar rustige, groene sfeer én de ideale verbindingen met de stad. Je woont vlak bij een groot natuurgebied met historische highlights zoals kastelen, maar tegelijkertijd sta je binnen enkele minuten in het centrum van Alkmaar. Dat betekent shoppen, een drankje doen op een terras of even cultuur snuiven, allemaal op loopafstand. Je dagelijkse boodschappen? Dat is een eitje dankzij een compleet winkelcentrum op slechts 150 meter van je voordeur. Hier vind je alles van een supermarkt tot een gezondheidscentrum en meer dan genoeg leuke winkeltjes. Gratis parkeren maakt het plaatje compleet. Over praktisch gesproken: met energielabel A woon je hier duurzaam en zijn je energiekosten aangenaam laag. Bovendien ben je dankzij de gunstige ligging sneller dan snel op de uitvalswegen richting Amsterdam of andere delen van Noord-Holland. Perfect voor wie werkt buiten de stad maar thuiskomt op een plek waar je helemaal tot rust kunt komen. Dit huis heeft het allemaal: licht, ruimte, comfort en een fantastische ligging. Is dat geen plek waar jij jouw nieuwe hoofdstuk wilt beginnen? SAMENVATTING Deze royale tussenwoning in Oudorp biedt een heerlijk thuis: vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een energielabel A maken dit dé ideale gezinswoning. De ruime doorzonwoonkamer is een zee van licht en straalt comfort uit. Klussen of werken? De garage met werkplaats én extra berging bieden veel mogelijkheden. Gelegen in een rustige, groene buurt bevindt alles wat je nodig hebt zich op loopafstand, van winkels tot scholen én de stad. Duurzaam, kindvriendelijk en praktisch: hier vind je de perfecte combinatie van rust en stadsleven. Een huis vol potentie dat klaar is voor jouw volgende avontuur. BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar 1972 * Woonoppervlakte 123 m2 * Perceeloppervlakte 200m2 * Goed geïsoleerd, energielabel A * Royale garage en berging * Vijf slaapkamers  * Nieuwe keuken uit 2024 * CV-ketel Intergas HR (2022) eigendom * Schilderwerk kozijnen 2024 * Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
435 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
48 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1823

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.