Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Rijnstraat 19

1823EA Alkmaar • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.861

Galería de fotos

Rijnstraat 19 Alkmaar
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! OP ZOEK NAAR EEN PERFECTE BALANS TUSSEN RUST EN GEMAK? Deze royale tussenwoning in de groene wijk Oudorp heeft alles wat je zoekt. Geniet van de ideale combinatie: stadsvoorzieningen binnen handbereik én de serene rust van een kindvriendelijke buurt. Met vijf ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een energielabel A heb je hier alles wat jouw gezin nodig heeft. De praktische garage en extra bergruimtes bezorgen je heerlijk veel opberggemak en mogelijkheden. Winkels, scholen én het stadscentrum op loopafstand; een gewilde plek waar je je zó thuis voelt. Ideaal voor jonge gezinnen, hobbyisten én stadsliefhebbers die toch van natuur willen genieten. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING  Royale tussenwoning met grote zonovergoten woonkamer * Vijf slaapkamers – extra ruimte voor slapen, werken of hobby's * Energielabel A: duurzaam en lage energiekosten * Zonnige achtertuin (zuidoost) met serre voor volop licht en lange zomeravonden * Garage en extra berging voor praktische gemakken * Kindvriendelijke ligging, met veel groen, speelmogelijkheden en op korte afstand van winkels, scholen en de stad KOM THUIS IN DEZE WONING IN OUDORP Als de voordeur opengaat, voel je het meteen: dit is een huis dat leeft. Deze doorzonwoning ademt licht en ruimte, dankzij de royale opzet en de grote ramen die van 's ochtends vroeg tot de avond een fijne lichtval creëren. De ruime woonkamer, met genoeg plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, is perfect voor lange familiediners of een ontspannen filmmoment met vrienden. Of wat dacht je van een zondagmiddag, de zon die naar binnen valt in de serre, jouw favoriete boek en een kop warme thee? Dit huis beweegt met je mee. De keuken grenst direct aan de eetkamer, ideaal als je graag kookt terwijl je in contact blijft met iedereen aan tafel. En met vijf slaapkamers is er boven ruimte genoeg! Of je nu een thuiswerkplek, extra speelruimte voor de kinderen of een aparte logeerkamer zoekt – hier vind je het allemaal. Zelfs een hobbyruimte? Geen probleem. Eén van de fijne verrassingen van dit huis is de praktische garage met werkplaats én de fietsenberging tussen de garages. Hier liggen volop mogelijkheden voor hobbyprojecten en extra opslag. De serre is een eigen rustpunt: denk je het al voor je? Relaxen met uitzicht op de groene achtertuin, waar vogels fluiten en de zon je terras verwarmt. Met de tuin op het zuidoosten ontbijt je hier in de ochtendzon en geniet je 's avonds nog nét wat langer van die mooie zomeravonden. En wat een ligging! Oudorp staat bekend om haar rustige, groene sfeer én de ideale verbindingen met de stad. Je woont vlak bij een groot natuurgebied met historische highlights zoals kastelen, maar tegelijkertijd sta je binnen enkele minuten in het centrum van Alkmaar. Dat betekent shoppen, een drankje doen op een terras of even cultuur snuiven, allemaal op loopafstand. Je dagelijkse boodschappen? Dat is een eitje dankzij een compleet winkelcentrum op slechts 150 meter van je voordeur. Hier vind je alles van een supermarkt tot een gezondheidscentrum en meer dan genoeg leuke winkeltjes. Gratis parkeren maakt het plaatje compleet. Over praktisch gesproken: met energielabel A woon je hier duurzaam en zijn je energiekosten aangenaam laag. Bovendien ben je dankzij de gunstige ligging sneller dan snel op de uitvalswegen richting Amsterdam of andere delen van Noord-Holland. Perfect voor wie werkt buiten de stad maar thuiskomt op een plek waar je helemaal tot rust kunt komen. Dit huis heeft het allemaal: licht, ruimte, comfort en een fantastische ligging. Is dat geen plek waar jij jouw nieuwe hoofdstuk wilt beginnen? SAMENVATTING Deze royale tussenwoning in Oudorp biedt een heerlijk thuis: vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een energielabel A maken dit dé ideale gezinswoning. De ruime doorzonwoonkamer is een zee van licht en straalt comfort uit. Klussen of werken? De garage met werkplaats én extra berging bieden veel mogelijkheden. Gelegen in een rustige, groene buurt bevindt alles wat je nodig hebt zich op loopafstand, van winkels tot scholen én de stad. Duurzaam, kindvriendelijk en praktisch: hier vind je de perfecte combinatie van rust en stadsleven. Een huis vol potentie dat klaar is voor jouw volgende avontuur. BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar 1972 * Woonoppervlakte 123 m2 * Perceeloppervlakte 200m2 * Goed geïsoleerd, energielabel A * Royale garage en berging * Vijf slaapkamers  * Nieuwe keuken uit 2024 * CV-ketel Intergas HR (2022) eigendom * Schilderwerk kozijnen 2024 * Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
435 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
48 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-08-2025
Fecha de venta
02-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1823

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.