Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Rijnstraat 19

1823EA Alkmaar • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.861

Photo Gallery

Rijnstraat 19 Alkmaar
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! OP ZOEK NAAR EEN PERFECTE BALANS TUSSEN RUST EN GEMAK? Deze royale tussenwoning in de groene wijk Oudorp heeft alles wat je zoekt. Geniet van de ideale combinatie: stadsvoorzieningen binnen handbereik én de serene rust van een kindvriendelijke buurt. Met vijf ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een energielabel A heb je hier alles wat jouw gezin nodig heeft. De praktische garage en extra bergruimtes bezorgen je heerlijk veel opberggemak en mogelijkheden. Winkels, scholen én het stadscentrum op loopafstand; een gewilde plek waar je je zó thuis voelt. Ideaal voor jonge gezinnen, hobbyisten én stadsliefhebbers die toch van natuur willen genieten. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING  Royale tussenwoning met grote zonovergoten woonkamer * Vijf slaapkamers – extra ruimte voor slapen, werken of hobby's * Energielabel A: duurzaam en lage energiekosten * Zonnige achtertuin (zuidoost) met serre voor volop licht en lange zomeravonden * Garage en extra berging voor praktische gemakken * Kindvriendelijke ligging, met veel groen, speelmogelijkheden en op korte afstand van winkels, scholen en de stad KOM THUIS IN DEZE WONING IN OUDORP Als de voordeur opengaat, voel je het meteen: dit is een huis dat leeft. Deze doorzonwoning ademt licht en ruimte, dankzij de royale opzet en de grote ramen die van 's ochtends vroeg tot de avond een fijne lichtval creëren. De ruime woonkamer, met genoeg plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, is perfect voor lange familiediners of een ontspannen filmmoment met vrienden. Of wat dacht je van een zondagmiddag, de zon die naar binnen valt in de serre, jouw favoriete boek en een kop warme thee? Dit huis beweegt met je mee. De keuken grenst direct aan de eetkamer, ideaal als je graag kookt terwijl je in contact blijft met iedereen aan tafel. En met vijf slaapkamers is er boven ruimte genoeg! Of je nu een thuiswerkplek, extra speelruimte voor de kinderen of een aparte logeerkamer zoekt – hier vind je het allemaal. Zelfs een hobbyruimte? Geen probleem. Eén van de fijne verrassingen van dit huis is de praktische garage met werkplaats én de fietsenberging tussen de garages. Hier liggen volop mogelijkheden voor hobbyprojecten en extra opslag. De serre is een eigen rustpunt: denk je het al voor je? Relaxen met uitzicht op de groene achtertuin, waar vogels fluiten en de zon je terras verwarmt. Met de tuin op het zuidoosten ontbijt je hier in de ochtendzon en geniet je 's avonds nog nét wat langer van die mooie zomeravonden. En wat een ligging! Oudorp staat bekend om haar rustige, groene sfeer én de ideale verbindingen met de stad. Je woont vlak bij een groot natuurgebied met historische highlights zoals kastelen, maar tegelijkertijd sta je binnen enkele minuten in het centrum van Alkmaar. Dat betekent shoppen, een drankje doen op een terras of even cultuur snuiven, allemaal op loopafstand. Je dagelijkse boodschappen? Dat is een eitje dankzij een compleet winkelcentrum op slechts 150 meter van je voordeur. Hier vind je alles van een supermarkt tot een gezondheidscentrum en meer dan genoeg leuke winkeltjes. Gratis parkeren maakt het plaatje compleet. Over praktisch gesproken: met energielabel A woon je hier duurzaam en zijn je energiekosten aangenaam laag. Bovendien ben je dankzij de gunstige ligging sneller dan snel op de uitvalswegen richting Amsterdam of andere delen van Noord-Holland. Perfect voor wie werkt buiten de stad maar thuiskomt op een plek waar je helemaal tot rust kunt komen. Dit huis heeft het allemaal: licht, ruimte, comfort en een fantastische ligging. Is dat geen plek waar jij jouw nieuwe hoofdstuk wilt beginnen? SAMENVATTING Deze royale tussenwoning in Oudorp biedt een heerlijk thuis: vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een energielabel A maken dit dé ideale gezinswoning. De ruime doorzonwoonkamer is een zee van licht en straalt comfort uit. Klussen of werken? De garage met werkplaats én extra berging bieden veel mogelijkheden. Gelegen in een rustige, groene buurt bevindt alles wat je nodig hebt zich op loopafstand, van winkels tot scholen én de stad. Duurzaam, kindvriendelijk en praktisch: hier vind je de perfecte combinatie van rust en stadsleven. Een huis vol potentie dat klaar is voor jouw volgende avontuur. BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar 1972 * Woonoppervlakte 123 m2 * Perceeloppervlakte 200m2 * Goed geïsoleerd, energielabel A * Royale garage en berging * Vijf slaapkamers  * Nieuwe keuken uit 2024 * CV-ketel Intergas HR (2022) eigendom * Schilderwerk kozijnen 2024 * Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
200 m²
Content
435 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
48 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
06-08-2025
Sale date
02-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1823

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.