Direkt zum Inhalt
Logo von Pinedo Makelaardij

Ropjeskuil 4

1815HM Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.640

Fotoalbum

Ropjeskuil 4 Alkmaar
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Ogenschijnlijk bescheiden, maar groots en sfeervol. Achter de charmante gevel gaat een prachtige woning verscholen, met verrassend veel ruimte en een fijne stadstuin met eigen poort en achterom. De woonkamer met open keuken, de badkamer en drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn allemaal zeer goed verzorgd. Dit droomhuis is van top tot teen verbouwd, van elektra tot keuken, badkamer en toiletruimte. Sfeermaker in de achtertuin is het overdekte terras, met genoeg plek om te borrelen en te eten. Al met al een heerlijke plek om je thuis te voelen! Over de ligging en de buurt: Het is maar een paar minuten lopen naar de bekende winkelstraten, je favoriete restaurant of café, de bibliotheek en het theater. Verder woon je op korte afstand van Park Westerhout en Cultuurpark De Hout, waar je kunt wandelen en hardlopen. Werk je in het ziekenhuis? Dan kun je de auto en fiets laten staan, want het ziekenhuis is maar een paar minuten lopen. Werk je elders? Met de bus of fiets ben je zo op het station, en via de Kennemerstraatweg bereik je al snel de ring Alkmaar en de snelweg A9. Indeling van de woning: Begane grond: Laat je verrassen door de ruimte in deze mooie, instapklare woning. In de hal ligt, net als op bijna de hele begane grond, een donkere gietvloer met vloerverwarming. Rechts in de hal is de meterkast en recht voor je is de trap naar de eerste verdieping. Een zwarte deur met veel glas verbindt de hal met de meer dan 10 meter lange woonkamer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en aan de achterzijde, bij de dubbele deuren naar de tuin, is het eetgedeelte. Fraaie elementen zijn de vloer, de gestucte wanden en het plafond met inbouwverlichting. Als dit huis naar jouw smaak is, kun je al snel beginnen met inrichten. Het eetgedeelte vormt een geheel met de keuken, wat de sfeer van een woonkeuken oproept. De bijna 5 meter lange wandopstelling heeft een fantastische uitstraling, veel bergruimte en alle apparatuur om heerlijk te koken is aanwezig: een SMEG gasfornuis met oven, een vaatwasser, magnetron, koelkast en een vriezer. Achter de mooie schuifdeur zijn de bijkeuken/wasruimte en de toiletruimte, die beide smaakvol zijn verbouwd. In het verlengde is een (fietsen)berging, die vanuit de tuin bereikbaar is. In deze ruimte hangt de HR-ketel, die voor verwarming en warm water in huis zorgt. Tuin: Het woongeluk wordt compleet dankzij de tuin, met een eigen achterom en een overdekt terras. Grote tegels zorgen voor een tuin met een stoere look, en verder zie je veel hout en een witte tuinmuur. Zo oogt de tuin niet alleen heel sfeervol, maar ook heel ruimtelijk. Eerste verdieping: Ook hier is verbouwd met een fraai resultaat. Verrassend is de ruimte van deze etage, met maar liefst drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is een sfeervolle slaapkamer met de houten dakconstructie in het zicht. Voor een bed, bureau en een garderobekast is genoeg plek in deze mooie ruimte. De middelste kamer is in gebruik als master bedroom, en de kamer aan de achterzijde als kinderkamer. In de aanbouw aan de achterzijde is de moderne badkamer, met prachtige grijze tegels gecombineerd met stucwerk. Deze ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, een toilet en een badmeubel met twee wastafels. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 111 m2 • Tuin (circa 26 m2) met eigen poort en achterom • Renovatie in 2018 (incl. elektra) • Verrassend veel ruimte achter karakteristieke gevel • Vloerverwarming in de hal, woonkamer, keuken en bijkeuken/wasruimte • Drie slaapkamers • Energielabel C • Volledige eigendom • Oplevering in overleg Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,26%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
402 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1815

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.