Direkt zum Inhalt
Logo von LEYGRAAF Makelaars

Aert de Gelderlaan 52

1816NB Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.405

Fotoalbum

Aert de Gelderlaan 52 Alkmaar
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime maisonnette met drie slaapkamers, twee balkons, garage en berging (oorspronkelijk 6 kamer maisonnette)! Aan de Aert de Gelderlaan 52 in Alkmaar vindt u deze verrassend ruime maisonnette (van oorsprong 6 kamers) met een woonoppervlakte van ca. 116 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning maakt deel uit van een appartementencomplex uit 1967 en heeft een speelse indeling: de entree bevindt zich op de eerste verdieping, waarna u via de trap in de woonkamer de begane grond bereikt. Met drie slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers), twee balkons, een inpandige garage én een externe berging biedt deze woning opvallend veel ruimte en gebruiksmogelijkheden. De grote raampartijen, prettige lichtinval en het uitzicht op groen aan meerdere zijden zorgen bovendien voor een fijne woonbeleving. Indeling: U komt de woning binnen op de eerste verdieping, waar de hal het centrale punt vormt. Vanuit hier heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken op deze woonlaag. Aan de hal grenzen onder andere een slaapkamer, een separaat toilet en een praktische berging met de opstelling van de cv-installatie. Ook bereikt u vanuit de hal de keuken. De keuken biedt toegang tot de badkamer en tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte ruimte, momenteel ingericht als bijkeuken/eetkamer. Deze lichte kamer biedt plaats aan een eettafel en heeft toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde. Dankzij de raampartijen en het uitzicht op het groen is dit een prettige plek om te zitten. Desgewenst kan deze ruimte ook worden ingedeeld als vierde slaapkamer. De woning beschikt over twee balkons met samen circa 11 m² aan gebouwgebonden buitenruimte. Door de groene ligging ervaart u hier rust en privacy, terwijl u tegelijkertijd in Alkmaar woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan het einde van de hal bevindt zich de woonkamer. Hier valt direct de royale opzet op. De woonkamer loopt over de volledige diepte van de woning en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek, een gezellige eethoek en eventueel een werkplek. De open trap naar de begane grond geeft de ruimte een speels en bijzonder karakter. Via de trap in de woonkamer bereikt u de begane grond. Hier bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. Beide kamers zijn voorzien van grote ramen en kijken uit op het omliggende groen. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens praktisch in te delen en kan uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Op deze woonlaag zijn daarnaast een gang met kastruimte en een tweede toilet aanwezig. Een groot pluspunt van deze woning is de inpandige garage van circa 20 m². Deze is zowel van buitenaf als binnendoor vanuit de maisonnette bereikbaar. Ideaal voor het parkeren van de auto, het stallen van fietsen, extra opslag of het inrichten van een hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging binnen het complex van circa 7 m². Bijzonderheden - Bouwjaar complex: 1967; - Woonoppervlakte ca. 116 m²; - Energielabel D: - Cv installatie uit 2020; - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - Verwarming en warm water via cv-ketel uit 2020; - Maisonnette met entree op de eerste verdieping; - Drie slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers); - Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval; - Balkon zowel aan de voor- als achterzijde; - Inpandige garage van ca. 20 m² (tevens via buitenom te bereiken); - Externe berging van ca. 7 m²; - Groene ligging met prettig uitzicht; - VvE bijdrage: ca. € 281,68 per maand (woning: € 244,08 p.m.) (garage: € 24,25 p.m.) (externe berging: € 13,35 p.m.). Kortom: Aert de Gelderlaan 52 in Alkmaar is een ruime en goed ingedeelde maisonette met veel lichtinval, veel bergruimte en volop mogelijkheden. Een woning die zich uitstekend leent voor wie graag ruim wil wonen met drie of vier slaapkamers, buitenruimte, een garage en een berging.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

3,07%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
448 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1816

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.