Jump to content
Logo of LEYGRAAF Makelaars

Aert de Gelderlaan 52

1816NB Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.405

Photo Gallery

Aert de Gelderlaan 52 Alkmaar
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Ruime maisonnette met drie slaapkamers, twee balkons, garage en berging (oorspronkelijk 6 kamer maisonnette)! Aan de Aert de Gelderlaan 52 in Alkmaar vindt u deze verrassend ruime maisonnette (van oorsprong 6 kamers) met een woonoppervlakte van ca. 116 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning maakt deel uit van een appartementencomplex uit 1967 en heeft een speelse indeling: de entree bevindt zich op de eerste verdieping, waarna u via de trap in de woonkamer de begane grond bereikt. Met drie slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers), twee balkons, een inpandige garage én een externe berging biedt deze woning opvallend veel ruimte en gebruiksmogelijkheden. De grote raampartijen, prettige lichtinval en het uitzicht op groen aan meerdere zijden zorgen bovendien voor een fijne woonbeleving. Indeling: U komt de woning binnen op de eerste verdieping, waar de hal het centrale punt vormt. Vanuit hier heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken op deze woonlaag. Aan de hal grenzen onder andere een slaapkamer, een separaat toilet en een praktische berging met de opstelling van de cv-installatie. Ook bereikt u vanuit de hal de keuken. De keuken biedt toegang tot de badkamer en tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte ruimte, momenteel ingericht als bijkeuken/eetkamer. Deze lichte kamer biedt plaats aan een eettafel en heeft toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde. Dankzij de raampartijen en het uitzicht op het groen is dit een prettige plek om te zitten. Desgewenst kan deze ruimte ook worden ingedeeld als vierde slaapkamer. De woning beschikt over twee balkons met samen circa 11 m² aan gebouwgebonden buitenruimte. Door de groene ligging ervaart u hier rust en privacy, terwijl u tegelijkertijd in Alkmaar woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan het einde van de hal bevindt zich de woonkamer. Hier valt direct de royale opzet op. De woonkamer loopt over de volledige diepte van de woning en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek, een gezellige eethoek en eventueel een werkplek. De open trap naar de begane grond geeft de ruimte een speels en bijzonder karakter. Via de trap in de woonkamer bereikt u de begane grond. Hier bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. Beide kamers zijn voorzien van grote ramen en kijken uit op het omliggende groen. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens praktisch in te delen en kan uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Op deze woonlaag zijn daarnaast een gang met kastruimte en een tweede toilet aanwezig. Een groot pluspunt van deze woning is de inpandige garage van circa 20 m². Deze is zowel van buitenaf als binnendoor vanuit de maisonnette bereikbaar. Ideaal voor het parkeren van de auto, het stallen van fietsen, extra opslag of het inrichten van een hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging binnen het complex van circa 7 m². Bijzonderheden - Bouwjaar complex: 1967; - Woonoppervlakte ca. 116 m²; - Energielabel D: - Cv installatie uit 2020; - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - Verwarming en warm water via cv-ketel uit 2020; - Maisonnette met entree op de eerste verdieping; - Drie slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers); - Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval; - Balkon zowel aan de voor- als achterzijde; - Inpandige garage van ca. 20 m² (tevens via buitenom te bereiken); - Externe berging van ca. 7 m²; - Groene ligging met prettig uitzicht; - VvE bijdrage: ca. € 281,68 per maand (woning: € 244,08 p.m.) (garage: € 24,25 p.m.) (externe berging: € 13,35 p.m.). Kortom: Aert de Gelderlaan 52 in Alkmaar is een ruime en goed ingedeelde maisonette met veel lichtinval, veel bergruimte en volop mogelijkheden. Een woning die zich uitstekend leent voor wie graag ruim wil wonen met drie of vier slaapkamers, buitenruimte, een garage en een berging.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,07%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
448 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1816

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.