Jump to content
Logo of De Makelares

Daalmeerpad 49

1827GA Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 2.759

Photo Gallery

Daalmeerpad 49 Alkmaar
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wonen, werken én genieten op een fijne plek in Daalmeer! Daalmeerpad 49 te Alkmaar. Zoekt u een woning die verrassend veel mogelijkheden biedt? Dan voelt u zich aan het Daalmeerpad direct thuis. Deze hoekwoning onderscheidt zich door de aangebouwde slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond; een waardevolle extra ruimte die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen. Of u nu behoefte heeft aan een comfortabele slaapkamer voor een mindervalide gezinslid, een rustige thuiswerkplek, een praktijkruimte aan huis of een inspirerende muziek- of hobbykamer: hier kan het allemaal. Dankzij de eigen entree is deze ruimte bovendien onafhankelijk van de woning bereikbaar. Ideaal wanneer u cliënten, patiënten of zakelijke relaties wilt ontvangen zonder in te leveren op de privacy van uw gezin. Wat deze ruimte extra aantrekkelijk maakt, is het uitzicht op de achtertuin. Zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de woonkamer kijkt u uit op een heerlijke groene tuin op het westen. Hier geniet u van lange zomermiddagen, een kop koffie in de zon of een ontspannen avond terwijl de laatste zonnestralen door het groen schijnen. Ook de ligging van de woning is bijzonder prettig. Aan de voorzijde kijkt u uit op een groen ingericht plein met volop speelgelegenheid voor jonge kinderen. Een fijne plek waar kinderen veilig kunnen spelen en buurtbewoners elkaar gemakkelijk ontmoeten. Het zorgt voor een rustige, open en vriendelijke woonomgeving waarin jong en oud zich snel thuis voelen. Daalmeer staat bekend als een ruim opgezette en groene woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Daalmeer biedt een gevarieerd aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevinden zich scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidszorg vlakbij. Ook het centrum van Alkmaar is eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Liefhebbers van natuur en recreatie wonen hier eveneens op een uitstekende locatie. Op fietsafstand vindt u het natuurgebied Geestmerloo en het meer uitgestrekte recreatiegebied Geestmerambacht, waar u kunt wandelen, fietsen, zwemmen of genieten van de rust aan het water. Ook de polders rondom Alkmaar en het Noord-Hollandse landschap liggen binnen handbereik. Voor een dag aan zee bereikt u bovendien gemakkelijk de stranden van Bergen en Schoorl. Uw auto parkeert u zonder parkeervergunning direct naast uw woning. Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is vrijwel geheel voorzien van grenenhouten vloerdelen. Na een onderhoudsbeurt kan deze vloer nog vele jaren mee met een nieuwe bewoner. We betreden het originele woonhuis via de entree aan de voorzijde. Hier vindt u de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars) en de eenvoudig betegelde toiletruimte voorzien van een fonteintje. Vervolgens komen we binnen in de ruime, tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 6,84 x 5,19 meter). In de achtergevel vindt u een flinke schuifpui, die op een zonnige dag de tuin gemakkelijk bij uw wooncomfort betrekt. In de zijgevel is een hooggeplaatst extra raam aanwezig, waardoor de kamer ook op een druilerige dag heerlijk licht is. Onder de trap vindt u een praktische trapkast. Aan de voorgevel is de gesloten keukenruimte (afmetingen: circa 3,34 x 2,13 meter) gesitueerd. Aan twee zijden zijn er raampartijen aanwezig, waardoor u het gevoel heeft dat u staat te koken in een erker: licht en een vrij uitzicht. Aan de voorzijde kijkt u uit over een groenrijk aangelegd plein met speelvoorzieningen, waar jonge kinderen veilig kunnen spelen. Terug naar de woonkamer vinden we toegang tot de tweede entree. Deze entree is ook bereikbaar via een eigen buitendeur, waardoor u de later aangebouwde ruimte op allerlei manieren kunt gebruiken. Vanuit deze tweede entree komen we binnen in een flink ruime kamer (afmetingen: circa 6,41 x 3,25 meter), die aan de tuinzijde is voorzien van veel ramen en een toegangsdeur. De huidige eigenaresse heeft de ruimte momenteel in gebruik als kamer waar muzieklessen worden gegeven, maar u kunt hier ook een fijne werkplek, hobbyruimte of ruime slaapkamer inrichten! Deze ruimte is bovendien rolstoeltoegankelijk. We lopen door naar de aangrenzende, eenvoudig betegelde badkamer (afmetingen: circa 3,25 x 2,23 meter), die is voorzien van een douche, wastafel en toilet. In de achtergevel zijn hooggeplaatste ramen aangebracht, die zorgen voor natuurlijke ventilatie en daglicht. 1e verdieping: Op deze verdieping gaan alle gevels recht omhoog, waardoor u geniet van een optimale hoeveelheid leefruimte. De verdieping is ingericht met drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,54 x 3,11 meter) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning op het westen. Omdat de zon hier pas in de middag naar binnen schijnt slaapt u hier koel uit. De grote ramen kijken uit op uw eigen achtertuin en vervolgens gedeeltelijk over de achtertuinen van uw buurtgenoten, waardoor u geen enkele last heeft van inkijk. Naast de ouderslaapkamer ligt slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,54 x 2,02 meter), een perfecte babykamer maar ook een ruimte die zeer geschikt is voor thuiswerkers. Aan de voorgevel vinden we slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,24 x 3,11 meter), die is gesitueerd op het oosten. Hier wordt u in de ochtend gewekt door de eerste zonnestralen. De ramen van deze slaapkamer kijken vrij weg over het royaal aangelegde openbare groen voor de woning! De badkamer (afmetingen: circa 2,18 x 2,02 meter) is eenvoudig betegeld en ingericht met een ligbad, een wastafel en een tweede toilet. Het raam in de voorgevel zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Een vaste trap brengt ons naar de ruime zolderverdieping. Op de kleine overloop is plek om wat spullen weg te bergen. Een raam in de zijgevel zorgt voor daglicht in het trapgat. Vervolgens komen we binnen in een royale zolderkamer, die in het achterdakvlak is voorzien van een groot dakraam. Onder de schuine kap zijn aan weerszijden bergruimten gerealiseerd, waar u comfortabel uw spullen weg kunt bergen. Achter de woning heeft u een ruime tuin, die aan twee zijden wordt omsloten door uw woonkamer en de extra kamer op de begane grond. Achter in de tuin vindt u een vrijstaande stenen berging (afmetingen: 2,81 x 2,10 meter), die is voorzien van een pannendak en elektra. Achter de aanbouw is een extra houten berging gerealiseerd (afmetingen: circa 3,51 x 2,40/1,66 meter). De tuin is groenrijk aangelegd, gesitueerd op het westen en bereikbaar via het achterom. Bijzonderheden: * Slaapkamer en badkamer op de begane grond. * Energielabel C. * Heteluchtverwarming in het oorspronkelijke woonhuis, de aanbouw is voorzien van een eigen CV-installatie. * Perceeloppervlak: 180m2 eigen grond. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

3,07%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
180 m²
Content
535 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1827

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.