Aller directement au contenu
Logo de De Makelares

Daalmeerpad 49

1827GA Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 2.759

Galerie de photos

Daalmeerpad 49 Alkmaar
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen, werken én genieten op een fijne plek in Daalmeer! Daalmeerpad 49 te Alkmaar. Zoekt u een woning die verrassend veel mogelijkheden biedt? Dan voelt u zich aan het Daalmeerpad direct thuis. Deze hoekwoning onderscheidt zich door de aangebouwde slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond; een waardevolle extra ruimte die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen. Of u nu behoefte heeft aan een comfortabele slaapkamer voor een mindervalide gezinslid, een rustige thuiswerkplek, een praktijkruimte aan huis of een inspirerende muziek- of hobbykamer: hier kan het allemaal. Dankzij de eigen entree is deze ruimte bovendien onafhankelijk van de woning bereikbaar. Ideaal wanneer u cliënten, patiënten of zakelijke relaties wilt ontvangen zonder in te leveren op de privacy van uw gezin. Wat deze ruimte extra aantrekkelijk maakt, is het uitzicht op de achtertuin. Zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de woonkamer kijkt u uit op een heerlijke groene tuin op het westen. Hier geniet u van lange zomermiddagen, een kop koffie in de zon of een ontspannen avond terwijl de laatste zonnestralen door het groen schijnen. Ook de ligging van de woning is bijzonder prettig. Aan de voorzijde kijkt u uit op een groen ingericht plein met volop speelgelegenheid voor jonge kinderen. Een fijne plek waar kinderen veilig kunnen spelen en buurtbewoners elkaar gemakkelijk ontmoeten. Het zorgt voor een rustige, open en vriendelijke woonomgeving waarin jong en oud zich snel thuis voelen. Daalmeer staat bekend als een ruim opgezette en groene woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Daalmeer biedt een gevarieerd aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevinden zich scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidszorg vlakbij. Ook het centrum van Alkmaar is eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Liefhebbers van natuur en recreatie wonen hier eveneens op een uitstekende locatie. Op fietsafstand vindt u het natuurgebied Geestmerloo en het meer uitgestrekte recreatiegebied Geestmerambacht, waar u kunt wandelen, fietsen, zwemmen of genieten van de rust aan het water. Ook de polders rondom Alkmaar en het Noord-Hollandse landschap liggen binnen handbereik. Voor een dag aan zee bereikt u bovendien gemakkelijk de stranden van Bergen en Schoorl. Uw auto parkeert u zonder parkeervergunning direct naast uw woning. Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is vrijwel geheel voorzien van grenenhouten vloerdelen. Na een onderhoudsbeurt kan deze vloer nog vele jaren mee met een nieuwe bewoner. We betreden het originele woonhuis via de entree aan de voorzijde. Hier vindt u de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars) en de eenvoudig betegelde toiletruimte voorzien van een fonteintje. Vervolgens komen we binnen in de ruime, tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 6,84 x 5,19 meter). In de achtergevel vindt u een flinke schuifpui, die op een zonnige dag de tuin gemakkelijk bij uw wooncomfort betrekt. In de zijgevel is een hooggeplaatst extra raam aanwezig, waardoor de kamer ook op een druilerige dag heerlijk licht is. Onder de trap vindt u een praktische trapkast. Aan de voorgevel is de gesloten keukenruimte (afmetingen: circa 3,34 x 2,13 meter) gesitueerd. Aan twee zijden zijn er raampartijen aanwezig, waardoor u het gevoel heeft dat u staat te koken in een erker: licht en een vrij uitzicht. Aan de voorzijde kijkt u uit over een groenrijk aangelegd plein met speelvoorzieningen, waar jonge kinderen veilig kunnen spelen. Terug naar de woonkamer vinden we toegang tot de tweede entree. Deze entree is ook bereikbaar via een eigen buitendeur, waardoor u de later aangebouwde ruimte op allerlei manieren kunt gebruiken. Vanuit deze tweede entree komen we binnen in een flink ruime kamer (afmetingen: circa 6,41 x 3,25 meter), die aan de tuinzijde is voorzien van veel ramen en een toegangsdeur. De huidige eigenaresse heeft de ruimte momenteel in gebruik als kamer waar muzieklessen worden gegeven, maar u kunt hier ook een fijne werkplek, hobbyruimte of ruime slaapkamer inrichten! Deze ruimte is bovendien rolstoeltoegankelijk. We lopen door naar de aangrenzende, eenvoudig betegelde badkamer (afmetingen: circa 3,25 x 2,23 meter), die is voorzien van een douche, wastafel en toilet. In de achtergevel zijn hooggeplaatste ramen aangebracht, die zorgen voor natuurlijke ventilatie en daglicht. 1e verdieping: Op deze verdieping gaan alle gevels recht omhoog, waardoor u geniet van een optimale hoeveelheid leefruimte. De verdieping is ingericht met drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,54 x 3,11 meter) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning op het westen. Omdat de zon hier pas in de middag naar binnen schijnt slaapt u hier koel uit. De grote ramen kijken uit op uw eigen achtertuin en vervolgens gedeeltelijk over de achtertuinen van uw buurtgenoten, waardoor u geen enkele last heeft van inkijk. Naast de ouderslaapkamer ligt slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,54 x 2,02 meter), een perfecte babykamer maar ook een ruimte die zeer geschikt is voor thuiswerkers. Aan de voorgevel vinden we slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,24 x 3,11 meter), die is gesitueerd op het oosten. Hier wordt u in de ochtend gewekt door de eerste zonnestralen. De ramen van deze slaapkamer kijken vrij weg over het royaal aangelegde openbare groen voor de woning! De badkamer (afmetingen: circa 2,18 x 2,02 meter) is eenvoudig betegeld en ingericht met een ligbad, een wastafel en een tweede toilet. Het raam in de voorgevel zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Een vaste trap brengt ons naar de ruime zolderverdieping. Op de kleine overloop is plek om wat spullen weg te bergen. Een raam in de zijgevel zorgt voor daglicht in het trapgat. Vervolgens komen we binnen in een royale zolderkamer, die in het achterdakvlak is voorzien van een groot dakraam. Onder de schuine kap zijn aan weerszijden bergruimten gerealiseerd, waar u comfortabel uw spullen weg kunt bergen. Achter de woning heeft u een ruime tuin, die aan twee zijden wordt omsloten door uw woonkamer en de extra kamer op de begane grond. Achter in de tuin vindt u een vrijstaande stenen berging (afmetingen: 2,81 x 2,10 meter), die is voorzien van een pannendak en elektra. Achter de aanbouw is een extra houten berging gerealiseerd (afmetingen: circa 3,51 x 2,40/1,66 meter). De tuin is groenrijk aangelegd, gesitueerd op het westen en bereikbaar via het achterom. Bijzonderheden: * Slaapkamer en badkamer op de begane grond. * Energielabel C. * Heteluchtverwarming in het oorspronkelijke woonhuis, de aanbouw is voorzien van een eigen CV-installatie. * Perceeloppervlak: 180m2 eigen grond. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

3,07%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
535 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1827

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.