Aller directement au contenu
Logo de Kuyper & Blom Makelaars

Sikkelstraat 9

1825KX Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.989

Galerie de photos

Sikkelstraat 9 Alkmaar
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit object heeft een inhoud van 324 m³, een gebruiksoppervlakte van 100 m² en een perceeloppervlakte van 137 m²! Op een schitterende plek aan het water, met een fenomenaal uitzicht, is deze charmante tussenwoning klaar om een nieuw thuis te worden. Dit is úw plek om de beslommeringen van het drukke dagelijkse leven achter u te laten en heerlijk te gaan wonen. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt met een ruime woonkamer, 4 slaapkamers én een zonnige tuin een mooie basis om een heerlijk gezinshuis te realiseren. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke wijk nabij winkelcentrum De Mare en het recreatiepark De Rekerhout. Zowel het centrum van Alkmaar als het centrum van Bergen zijn met een kwartiertje fietsen bereikbaar. De perfecte combinatie tussen het stadsleven en de mooie natuur. Uitvalsweg de N9 ligt bijna om de hoek, waardoor u al snel via de A9 de nabijgelegen kustplaatsen, Haarlem, Amsterdam & luchthaven Schiphol bereikt. We betreden de woning via de hal. In de hal bevindt zich het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Laat u in de woonkamer overspoelen door de aangename lichtinval. Dankzij de grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel valt het daglicht heerlijk de ruimte binnen. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle inrichting. Creëer bijvoorbeeld een fijne zithoek om te ontspannen en plaats een (eet)tafel voor gezellige momenten met vrienden en familie. Voorin de woning bevindt zich de keuken met eenvoudig keukenblok. U heeft hier de vrijheid om naar eigen smaak een moderne keuken te plaatsen, voorzien van alle gewenste apparatuur. Op dit moment is de keuken voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en een oven. Er is voldoende werkruimte en genoeg kastruimte zodat u de potten, pannen, het servies en de ingrediënten met gemak kwijt kunt. Vervolgens begeven we ons naar de 1e verdieping. Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De vertrekken zijn ieder van goed formaat en lekker licht. Ontwerp op deze verdieping uw eigen sfeer en zorg op die manier voor kamers waar u heerlijk kunt bijkomen en ontspannen na een drukke dag. Kiest u voor neutrale kleuren, of voor een warme tint op de muren ? De slaapkamers kunt u natuurlijk ook gebruiken als babykamer, werkkamer, studeerruimte of - mocht u er al een tijdje over dromen - een inloopkast. De eenvoudige badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is neutraal, tot aan het plafond betegeld en beschikt onder andere over een wastafelmeubel, een tweede toilet en een douche. Er is een raam aanwezig, waardoor u op natuurlijke manier kunt ventileren. De royale zolderverdieping biedt mogelijkheden. Met een overvloed aan ruimte wacht deze bovenste etage om getransformeerd te worden naar uw wensen. Of het nu gaat om het creëren van een extra slaapkamer, een thuiswerkplek, of hobbyruimte…, de opties zijn eindeloos. Laat de verbeelding de vrije loop en ontwerp een unieke ruimte die perfect past bij uw levensstijl. Fluitende vogels, serene rust en prachtig uitzicht over groen, dankzij deze elementen geniet u in de tuin volop! De tuin is voorzien van bestrating en is een heerlijke plek om te vertoeven. U kunt zich hier heerlijk ontspannen en genieten van het fraaie uitzicht; lekker tot rust komen met niets om u heen, behalve het geluid van kabbelend water, tjilpende mussen, zingende lijsters en voorbij zwemmende eendjes. U kunt hier heerlijk van het zonnetje genieten, dankzij de ligging op het zuidwesten. Sfeervolle avonden en gezellige barbecues, leuke feestjes. Mogelijkheid genoeg! Voor in de tuin staat een stenen schuur. Hier heeft u genoeg ruimte voor de fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Parkeergelegenheid mogelijk op eigen erf en in de straat! Deze woning ligt echt op een mooie plek in een kindvriendelijke en vooral rustige woonwijk met veel groen en natuur met op loopafstand de Oudieplas en vlakbij de Koedijker vlotbrug. Tevens dichtbij een basisschool, openbaar vervoer en winkels gelegen. Grijp uw kans met deze woning en plan snel een bezichtiging! Bijzonderheden: • Schitterende ligging aan het water met fenomenaal uitzicht • Woning dient gemoderniseerd te worden (veel potentie) • Meterkast met 6 groepen en 3x aardlekschakelaar • Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen • Eenvoudige keuken en badkamer (naar eigen smaak te vernieuwen) • Vier slaapkamers aanwezig • Brink heteluchtinstallatie van 2013 • Intergas geiser van 2008 • Zonnige tuin op het zuidwesten met vrij uitzicht over groen en water • Berging aanwezig • Parkeergelegenheid op eigen erf en in de straat • Nabij natuur, water (Oudieplas) en voorzieningen zoals scholen en OV • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk • Nabij winkelcentrum De Mare en recreatiepark De Rekerhout • Centrum van Alkmaar en Bergen op ca. 15 minuten fietsafstand • Goede bereikbaarheid via N9 en A9 richting o.a. Haarlem, Amsterdam en Schiphol • Verkoper heeft woning niet bewoond (betreft een ervenkwestie) INHOUD: CA. 324 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 94 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 137 M²

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

3,07%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
324 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1825

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.