Ir directamente al contenido
Logotipo de LEYGRAAF Makelaars

Aert de Gelderlaan 52

1816NB Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.405

Galería de fotos

Aert de Gelderlaan 52 Alkmaar
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime maisonnette met drie slaapkamers, twee balkons, garage en berging (oorspronkelijk 6 kamer maisonnette)! Aan de Aert de Gelderlaan 52 in Alkmaar vindt u deze verrassend ruime maisonnette (van oorsprong 6 kamers) met een woonoppervlakte van ca. 116 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning maakt deel uit van een appartementencomplex uit 1967 en heeft een speelse indeling: de entree bevindt zich op de eerste verdieping, waarna u via de trap in de woonkamer de begane grond bereikt. Met drie slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers), twee balkons, een inpandige garage én een externe berging biedt deze woning opvallend veel ruimte en gebruiksmogelijkheden. De grote raampartijen, prettige lichtinval en het uitzicht op groen aan meerdere zijden zorgen bovendien voor een fijne woonbeleving. Indeling: U komt de woning binnen op de eerste verdieping, waar de hal het centrale punt vormt. Vanuit hier heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken op deze woonlaag. Aan de hal grenzen onder andere een slaapkamer, een separaat toilet en een praktische berging met de opstelling van de cv-installatie. Ook bereikt u vanuit de hal de keuken. De keuken biedt toegang tot de badkamer en tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte ruimte, momenteel ingericht als bijkeuken/eetkamer. Deze lichte kamer biedt plaats aan een eettafel en heeft toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde. Dankzij de raampartijen en het uitzicht op het groen is dit een prettige plek om te zitten. Desgewenst kan deze ruimte ook worden ingedeeld als vierde slaapkamer. De woning beschikt over twee balkons met samen circa 11 m² aan gebouwgebonden buitenruimte. Door de groene ligging ervaart u hier rust en privacy, terwijl u tegelijkertijd in Alkmaar woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan het einde van de hal bevindt zich de woonkamer. Hier valt direct de royale opzet op. De woonkamer loopt over de volledige diepte van de woning en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek, een gezellige eethoek en eventueel een werkplek. De open trap naar de begane grond geeft de ruimte een speels en bijzonder karakter. Via de trap in de woonkamer bereikt u de begane grond. Hier bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. Beide kamers zijn voorzien van grote ramen en kijken uit op het omliggende groen. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens praktisch in te delen en kan uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Op deze woonlaag zijn daarnaast een gang met kastruimte en een tweede toilet aanwezig. Een groot pluspunt van deze woning is de inpandige garage van circa 20 m². Deze is zowel van buitenaf als binnendoor vanuit de maisonnette bereikbaar. Ideaal voor het parkeren van de auto, het stallen van fietsen, extra opslag of het inrichten van een hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging binnen het complex van circa 7 m². Bijzonderheden - Bouwjaar complex: 1967; - Woonoppervlakte ca. 116 m²; - Energielabel D: - Cv installatie uit 2020; - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - Verwarming en warm water via cv-ketel uit 2020; - Maisonnette met entree op de eerste verdieping; - Drie slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers); - Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval; - Balkon zowel aan de voor- als achterzijde; - Inpandige garage van ca. 20 m² (tevens via buitenom te bereiken); - Externe berging van ca. 7 m²; - Groene ligging met prettig uitzicht; - VvE bijdrage: ca. € 281,68 per maand (woning: € 244,08 p.m.) (garage: € 24,25 p.m.) (externe berging: € 13,35 p.m.). Kortom: Aert de Gelderlaan 52 in Alkmaar is een ruime en goed ingedeelde maisonette met veel lichtinval, veel bergruimte en volop mogelijkheden. Een woning die zich uitstekend leent voor wie graag ruim wil wonen met drie of vier slaapkamers, buitenruimte, een garage en een berging.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

3,07%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Contenido
448 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1816

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.