Direkt zum Inhalt
Logo von "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Kwakelkade 6 B

1823CK Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 8.148

Fotoalbum

Kwakelkade 6 B Alkmaar
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LUXE PENTHOUSE MET TAXATIEWAARDE VAN €450.000, DAKTERRAS VAN 55 M² EN EIGEN PARKEERPLAATS IN HARTJE ALKMAAR Deze officieel als penthouse geregistreerde woning in het populaire Overstad biedt een unieke combinatie van comfort, kwaliteit en locatie. De woning is recent onafhankelijk getaxeerd op €450.000 en vormt daarmee een aantrekkelijke kans voor kopers die op zoek zijn naar aantoonbare waarde én een hoogwaardig afgewerkt appartement. Gelegen op loopafstand van de historische binnenstad van Alkmaar woont u hier midden in een moderne, duurzame stadswijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Waagplein, gezellige terrassen, restaurants, winkels en de grachten bevinden zich op slechts enkele minuten wandelen. Ook het NS-station Alkmaar ligt op circa 12 minuten loopafstand, met uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol en de rest van de Randstad. De woning is pas twee jaar oud en door de huidige eigenaar verder verfijnd met hoogwaardige materialen en luxe voorzieningen. Het resultaat is een volledig instapklare woning waar comfort en uitstraling perfect samenkomen. COMFORTABEL EN STIJLVOL WONEN Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De open leefruimte vormt een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige Quooker en het Aquacell wateronthardingssysteem met zoutfilter. Dit systeem zorgt voor zacht water in de gehele woning, minder kalkaanslag en een langere levensduur van apparatuur. De ruime slaapkamer biedt een rustige plek om tot rust te komen. De moderne badkamer en het separate toilet maken het wooncomfort compleet. SPECTACULAIR DAKTERRAS VAN 55 M² De absolute blikvanger van deze woning is het dakterras van circa 55 m². Een buitenruimte van deze omvang is in het centrum van Alkmaar bijzonder zeldzaam. Hier geniet u van zon, ruimte en privacy, terwijl de levendigheid van de stad zich letterlijk om de hoek bevindt. Dankzij de aanwezige water- en elektra-aansluitingen biedt het terras volop mogelijkheden voor een buitenkeuken, loungehoek of andere luxe buitenvoorzieningen. Dit dakterras vormt een volwaardige uitbreiding van de woonruimte en onderscheidt deze woning duidelijk van andere appartementen in de omgeving. PRAKTISCHE EXTRA’S MET MEERWAARDE Naast het hoge afwerkingsniveau beschikt de woning over diverse voorzieningen die het dagelijks wooncomfort aanzienlijk vergroten. Zo beschikt u over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage die exclusief toegankelijk is voor bewoners van de wooncomplexen. In de huidige markt vertegenwoordigt deze parkeerplaats een afzonderlijke waarde van circa €30.000 tot €40.000 en biedt zij een luxe die in het centrumgebied van Alkmaar steeds schaarser wordt. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging van circa 4 m² en een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling met laadmogelijkheden voor elektrische fietsen. WONEN IN OVERSTAD Overstad ontwikkelt zich tot één van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Alkmaar. De combinatie van nieuwbouwkwaliteit, uitstekende voorzieningen, goede bereikbaarheid en de directe ligging naast het historische centrum maakt deze wijk bijzonder geliefd. Wonen in Overstad betekent genieten van het comfort van nu én profiteren van de verdere ontwikkeling van een moderne stadswijk met een veelbelovende toekomst. SAMENGEVAT Deze woning biedt onder andere: • Recent onafhankelijk getaxeerd op €450.000 • Officieel als penthouse geregistreerd • Slechts 2 jaar oud • Hoogwaardige afwerking • Dakterras van circa 55 m² • Water- en elektra-aansluitingen op het terras • Moderne keuken met Quooker • Aquacell wateronthardingssysteem • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (waarde circa €30.000 - €40.000) • Eigen berging van circa 4 m² • Afgesloten fietsenstalling met laadpunten • Lift aanwezig • Winkelcentrum direct tegenover het complex • Albert Heijn op circa 50 meter afstand • Historische binnenstad op loopafstand • NS-station Alkmaar op circa 12 minuten lopen • Gelegen aan doorgaand vaarwater • Energielabel A++ • Volledig instapklaar Een appartement als dit komt zelden beschikbaar. De combinatie van een royaal dakterras van 55 m², hoogwaardige afwerking, een eigen parkeerplaats, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging maakt dit een bijzondere kans voor wie op zoek is naar comfortabel en zorgeloos wonen in Alkmaar. De Vliegende Makelaar laat u deze woning graag persoonlijk ervaren.

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

3,07%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
179 m³
Gebäude mit Außenbereich
60 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1823

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.