Ir directamente al contenido
Logotipo de "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Kwakelkade 6 B

1823CK Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 440.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.650

Precio de compra /m²: € 8.148

Galería de fotos

Kwakelkade 6 B Alkmaar
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LUXE PENTHOUSE MET TAXATIEWAARDE VAN €450.000, DAKTERRAS VAN 55 M² EN EIGEN PARKEERPLAATS IN HARTJE ALKMAAR Deze officieel als penthouse geregistreerde woning in het populaire Overstad biedt een unieke combinatie van comfort, kwaliteit en locatie. De woning is recent onafhankelijk getaxeerd op €450.000 en vormt daarmee een aantrekkelijke kans voor kopers die op zoek zijn naar aantoonbare waarde én een hoogwaardig afgewerkt appartement. Gelegen op loopafstand van de historische binnenstad van Alkmaar woont u hier midden in een moderne, duurzame stadswijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Waagplein, gezellige terrassen, restaurants, winkels en de grachten bevinden zich op slechts enkele minuten wandelen. Ook het NS-station Alkmaar ligt op circa 12 minuten loopafstand, met uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol en de rest van de Randstad. De woning is pas twee jaar oud en door de huidige eigenaar verder verfijnd met hoogwaardige materialen en luxe voorzieningen. Het resultaat is een volledig instapklare woning waar comfort en uitstraling perfect samenkomen. COMFORTABEL EN STIJLVOL WONEN Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De open leefruimte vormt een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige Quooker en het Aquacell wateronthardingssysteem met zoutfilter. Dit systeem zorgt voor zacht water in de gehele woning, minder kalkaanslag en een langere levensduur van apparatuur. De ruime slaapkamer biedt een rustige plek om tot rust te komen. De moderne badkamer en het separate toilet maken het wooncomfort compleet. SPECTACULAIR DAKTERRAS VAN 55 M² De absolute blikvanger van deze woning is het dakterras van circa 55 m². Een buitenruimte van deze omvang is in het centrum van Alkmaar bijzonder zeldzaam. Hier geniet u van zon, ruimte en privacy, terwijl de levendigheid van de stad zich letterlijk om de hoek bevindt. Dankzij de aanwezige water- en elektra-aansluitingen biedt het terras volop mogelijkheden voor een buitenkeuken, loungehoek of andere luxe buitenvoorzieningen. Dit dakterras vormt een volwaardige uitbreiding van de woonruimte en onderscheidt deze woning duidelijk van andere appartementen in de omgeving. PRAKTISCHE EXTRA’S MET MEERWAARDE Naast het hoge afwerkingsniveau beschikt de woning over diverse voorzieningen die het dagelijks wooncomfort aanzienlijk vergroten. Zo beschikt u over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage die exclusief toegankelijk is voor bewoners van de wooncomplexen. In de huidige markt vertegenwoordigt deze parkeerplaats een afzonderlijke waarde van circa €30.000 tot €40.000 en biedt zij een luxe die in het centrumgebied van Alkmaar steeds schaarser wordt. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging van circa 4 m² en een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling met laadmogelijkheden voor elektrische fietsen. WONEN IN OVERSTAD Overstad ontwikkelt zich tot één van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Alkmaar. De combinatie van nieuwbouwkwaliteit, uitstekende voorzieningen, goede bereikbaarheid en de directe ligging naast het historische centrum maakt deze wijk bijzonder geliefd. Wonen in Overstad betekent genieten van het comfort van nu én profiteren van de verdere ontwikkeling van een moderne stadswijk met een veelbelovende toekomst. SAMENGEVAT Deze woning biedt onder andere: • Recent onafhankelijk getaxeerd op €450.000 • Officieel als penthouse geregistreerd • Slechts 2 jaar oud • Hoogwaardige afwerking • Dakterras van circa 55 m² • Water- en elektra-aansluitingen op het terras • Moderne keuken met Quooker • Aquacell wateronthardingssysteem • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (waarde circa €30.000 - €40.000) • Eigen berging van circa 4 m² • Afgesloten fietsenstalling met laadpunten • Lift aanwezig • Winkelcentrum direct tegenover het complex • Albert Heijn op circa 50 meter afstand • Historische binnenstad op loopafstand • NS-station Alkmaar op circa 12 minuten lopen • Gelegen aan doorgaand vaarwater • Energielabel A++ • Volledig instapklaar Een appartement als dit komt zelden beschikbaar. De combinatie van een royaal dakterras van 55 m², hoogwaardige afwerking, een eigen parkeerplaats, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging maakt dit een bijzondere kans voor wie op zoek is naar comfortabel en zorgeloos wonen in Alkmaar. De Vliegende Makelaar laat u deze woning graag persoonlijk ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 440.000

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.650

3,07%

Anualmente

%

€ 22.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 440.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
54 m²
Contenido
179 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
60 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerkelder
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1823

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.