Aller directement au contenu
Logo de "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Kwakelkade 6 B

1823CK Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 8.148

Galerie de photos

Kwakelkade 6 B Alkmaar
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

LUXE PENTHOUSE MET TAXATIEWAARDE VAN €450.000, DAKTERRAS VAN 55 M² EN EIGEN PARKEERPLAATS IN HARTJE ALKMAAR Deze officieel als penthouse geregistreerde woning in het populaire Overstad biedt een unieke combinatie van comfort, kwaliteit en locatie. De woning is recent onafhankelijk getaxeerd op €450.000 en vormt daarmee een aantrekkelijke kans voor kopers die op zoek zijn naar aantoonbare waarde én een hoogwaardig afgewerkt appartement. Gelegen op loopafstand van de historische binnenstad van Alkmaar woont u hier midden in een moderne, duurzame stadswijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Waagplein, gezellige terrassen, restaurants, winkels en de grachten bevinden zich op slechts enkele minuten wandelen. Ook het NS-station Alkmaar ligt op circa 12 minuten loopafstand, met uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol en de rest van de Randstad. De woning is pas twee jaar oud en door de huidige eigenaar verder verfijnd met hoogwaardige materialen en luxe voorzieningen. Het resultaat is een volledig instapklare woning waar comfort en uitstraling perfect samenkomen. COMFORTABEL EN STIJLVOL WONEN Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De open leefruimte vormt een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige Quooker en het Aquacell wateronthardingssysteem met zoutfilter. Dit systeem zorgt voor zacht water in de gehele woning, minder kalkaanslag en een langere levensduur van apparatuur. De ruime slaapkamer biedt een rustige plek om tot rust te komen. De moderne badkamer en het separate toilet maken het wooncomfort compleet. SPECTACULAIR DAKTERRAS VAN 55 M² De absolute blikvanger van deze woning is het dakterras van circa 55 m². Een buitenruimte van deze omvang is in het centrum van Alkmaar bijzonder zeldzaam. Hier geniet u van zon, ruimte en privacy, terwijl de levendigheid van de stad zich letterlijk om de hoek bevindt. Dankzij de aanwezige water- en elektra-aansluitingen biedt het terras volop mogelijkheden voor een buitenkeuken, loungehoek of andere luxe buitenvoorzieningen. Dit dakterras vormt een volwaardige uitbreiding van de woonruimte en onderscheidt deze woning duidelijk van andere appartementen in de omgeving. PRAKTISCHE EXTRA’S MET MEERWAARDE Naast het hoge afwerkingsniveau beschikt de woning over diverse voorzieningen die het dagelijks wooncomfort aanzienlijk vergroten. Zo beschikt u over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage die exclusief toegankelijk is voor bewoners van de wooncomplexen. In de huidige markt vertegenwoordigt deze parkeerplaats een afzonderlijke waarde van circa €30.000 tot €40.000 en biedt zij een luxe die in het centrumgebied van Alkmaar steeds schaarser wordt. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging van circa 4 m² en een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling met laadmogelijkheden voor elektrische fietsen. WONEN IN OVERSTAD Overstad ontwikkelt zich tot één van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Alkmaar. De combinatie van nieuwbouwkwaliteit, uitstekende voorzieningen, goede bereikbaarheid en de directe ligging naast het historische centrum maakt deze wijk bijzonder geliefd. Wonen in Overstad betekent genieten van het comfort van nu én profiteren van de verdere ontwikkeling van een moderne stadswijk met een veelbelovende toekomst. SAMENGEVAT Deze woning biedt onder andere: • Recent onafhankelijk getaxeerd op €450.000 • Officieel als penthouse geregistreerd • Slechts 2 jaar oud • Hoogwaardige afwerking • Dakterras van circa 55 m² • Water- en elektra-aansluitingen op het terras • Moderne keuken met Quooker • Aquacell wateronthardingssysteem • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (waarde circa €30.000 - €40.000) • Eigen berging van circa 4 m² • Afgesloten fietsenstalling met laadpunten • Lift aanwezig • Winkelcentrum direct tegenover het complex • Albert Heijn op circa 50 meter afstand • Historische binnenstad op loopafstand • NS-station Alkmaar op circa 12 minuten lopen • Gelegen aan doorgaand vaarwater • Energielabel A++ • Volledig instapklaar Een appartement als dit komt zelden beschikbaar. De combinatie van een royaal dakterras van 55 m², hoogwaardige afwerking, een eigen parkeerplaats, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging maakt dit een bijzondere kans voor wie op zoek is naar comfortabel en zorgeloos wonen in Alkmaar. De Vliegende Makelaar laat u deze woning graag persoonlijk ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

3,07%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
179 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
60 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig en parkeerkelder
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1823

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.