Direkt zum Inhalt
Logo von Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Roskamstraat 39

1814LH Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 482.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.500

2 % Übertragungssteuer (€ 9.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 494.000

Kaufpreis /m²: € 5.302

Fotoalbum

Roskamstraat 39 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare woning op toplocatie in Alkmaar Zuid! Bent u op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt? Dan is deze stijlvolle tussenwoning precies wat u zoekt. De woning is zeer recent (2025) grondig verbouwd en combineert comfort, sfeer en luxe op een uitstekende locatie in Alkmaar Zuid. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van grote raampartij richting de tuin – dé plek om heerlijk te ontspannen. Aansluitend vindt u de moderne open keuken met kookeiland, perfect voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met vrienden of familie. De woning heeft 3 prima slaapkamers en een zolderverdieping met vaste trap die men naar wens kan gebruiken. Via de schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier kunt u volop genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een gezellige overkapping, een praktische achterom en een vrijstaande houten berging. Met een ideale ligging nabij het groene park 'Oosterhout', met wandelpaden, waterpartijen, speelvoorzieningen en een kinderboerderij, biedt de omgeving uitstekende mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Bent u ook nieuwsgierig naar dit pareltje!? Bel snel voor een afspraak. Wij laten de woning graag aan u zien. INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast, trapopgang, modern toilet met fontein en praktische trapkast. Vanuit de hal komt u in de royale, sfeervolle en tuingerichte woonkamer en aangrenzend de open keuken. De open keuken is stijlvol vormgegeven en praktisch ingericht. Er is een kookeiland met aan een zijde een gezellige bar. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en geintregreerd afzuigsysteem, oven, combi magnetron/oven en als afsluiter een wijnklimaatkast. Alle inbouwapparatuur is van AEG. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 kamer momenteel in gebruik is als inloopkast/kleedkamer. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Een veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de overloop zijn momenteel de opstelplaats voor wasmachine, droger en de cv-ketel. Deze verdieping is vanwege de beperkte plafondhoogte niet meegenomen in het officiële woonoppervlak. BIJZONDERHEDEN * Zeer recent verbouwde tussenwoning (2025) * Lichte en zeer royale woonkamer met vloerverwarming en PVC vloer * Uitgebouwde woonkamer met warmtewerend HR++ glas * Moderne open keuken met kookeiland * Stijlvolle inrichting en afwerking * Toiletruimte begane grond vernieuwd (2025) * 3 slaapkamers op de eerste verdieping * Zolderverdieping met volop mogelijkheden * Vernieuwde meterkast met voorbereiding voor zonnepanelen * Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom en berging * Vrij parkeren direct voor de deur * Winkels en scholen op loopafstand * Het gezellige stadscentrum is op 5 minuten fietsen * Binnen 2 minuten van de A9, ideale ontsluiting Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de sfeer van deze prachtige woning!

Hypothek berekenen

€ 482.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.500

2 % Übertragungssteuer (€ 9.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 494.000

3,04%

Jährlich

%

€ 24.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 482.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
362 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 1814

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.