Résidents
93.885
Dernière année: 2025
Roskamstraat 39
1814LH Alkmaar • Noord-Holland
Disponible
€ 482.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.500
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 494.000
Prix d'achat /m²: € 5.302
Galerie de photos
Description
Instapklare woning op toplocatie in Alkmaar Zuid! Bent u op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt? Dan is deze stijlvolle tussenwoning precies wat u zoekt. De woning is zeer recent (2025) grondig verbouwd en combineert comfort, sfeer en luxe op een uitstekende locatie in Alkmaar Zuid. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van grote raampartij richting de tuin – dé plek om heerlijk te ontspannen. Aansluitend vindt u de moderne open keuken met kookeiland, perfect voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met vrienden of familie. De woning heeft 3 prima slaapkamers en een zolderverdieping met vaste trap die men naar wens kan gebruiken. Via de schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier kunt u volop genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een gezellige overkapping, een praktische achterom en een vrijstaande houten berging. Met een ideale ligging nabij het groene park 'Oosterhout', met wandelpaden, waterpartijen, speelvoorzieningen en een kinderboerderij, biedt de omgeving uitstekende mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Bent u ook nieuwsgierig naar dit pareltje!? Bel snel voor een afspraak. Wij laten de woning graag aan u zien. INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast, trapopgang, modern toilet met fontein en praktische trapkast. Vanuit de hal komt u in de royale, sfeervolle en tuingerichte woonkamer en aangrenzend de open keuken. De open keuken is stijlvol vormgegeven en praktisch ingericht. Er is een kookeiland met aan een zijde een gezellige bar. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en geintregreerd afzuigsysteem, oven, combi magnetron/oven en als afsluiter een wijnklimaatkast. Alle inbouwapparatuur is van AEG. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 kamer momenteel in gebruik is als inloopkast/kleedkamer. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Een veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de overloop zijn momenteel de opstelplaats voor wasmachine, droger en de cv-ketel. Deze verdieping is vanwege de beperkte plafondhoogte niet meegenomen in het officiële woonoppervlak. BIJZONDERHEDEN * Zeer recent verbouwde tussenwoning (2025) * Lichte en zeer royale woonkamer met vloerverwarming en PVC vloer * Uitgebouwde woonkamer met warmtewerend HR++ glas * Moderne open keuken met kookeiland * Stijlvolle inrichting en afwerking * Toiletruimte begane grond vernieuwd (2025) * 3 slaapkamers op de eerste verdieping * Zolderverdieping met volop mogelijkheden * Vernieuwde meterkast met voorbereiding voor zonnepanelen * Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom en berging * Vrij parkeren direct voor de deur * Winkels en scholen op loopafstand * Het gezellige stadscentrum is op 5 minuten fietsen * Binnen 2 minuten van de A9, ideale ontsluiting Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de sfeer van deze prachtige woning!
Prêt immobilier berekenen
€ 482.500
Coûts d'achat (estimés): € 11.500
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 494.000
3,04%
Annuellement
%
€ 24.125
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 482.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Contenu
- 362 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 53 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1960
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Alkmaar sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.
Moyenne WOZ
EUR 366.664
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 15.581
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5.536
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 91.065 |
| 2022 | 91.805 |
| 2023 | 92.690 |
| 2024 | 93.365 |
| 2025 | 93.885 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 250.162 |
| 2022 | EUR 274.515 |
| 2023 | EUR 325.938 |
| 2024 | EUR 345.757 |
| 2025 | EUR 366.664 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 19.370
0-15: 13.925
15-25: 10.260
25-45: 25.610
45-65: 24.745
Niveau d'enseignement
Hoger
22.980
Praktisch
17.320
Middelbaar
28.890
Origine des habitants (2025)
Europa
8.115
Nederland
67.040
Buiten Europa
18.790
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.270
Appartementen
21.136
Tussenwoningen
18.386
Vrijstaande woningen
1.214
Twee-onder-één-kap woningen
1.275
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
42
1700 tot 1900
588
1900 tot 1925
3.766
1925 tot 1950
3.247
1950 tot 1970
4.495
1970 tot 1980
5.832
1980 tot 1990
8.253
1990 tot 2000
1.845
2000 tot 2010
1.845
2010 tot 2020
1.196
2020 en later
1.361
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.476
Étiquette A
10.897
Étiquette B
6.288
Étiquette D
3.197
Étiquette F
3.124
Étiquette E
2.915
Étiquette G
2.815
Étiquette A+
2.003
Étiquette A++
1.557
Étiquette A+++
948
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 978 | 2.414 |
| 2021 | 1.113 | 2.437 |
| 2022 | 844 | 2.262 |
| 2023 | 735 | 2.133 |
| 2024 | 705 | 2.162 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 964 • Électricité: 2.457
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 1.741
Koopwoning
Gaz: 822 • Électricité: 2.410
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.654
Tussenwoning
Gaz: 821 • Électricité: 2.314
Vrijstaande woning
Gaz: 904 • Électricité: 2.047
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 750 • Électricité: 1.862
Activité dans Alkmaar (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
1.980
Zakelijke dienstverlening
3.375
Overheid, onderwijs en zorg
2.625
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
1.005
Financiele diensten en onroerendgoed
585
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.575
Nombre total d'établissements: 13.600
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 429 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 487 |
| jun 2025 | 495 |
| mei 2025 | 493 |
| mrt 2025 | 459 |
| nov 2024 | 428 |
| nov 2025 | 398 |
| okt 2024 | 487 |
| okt 2025 | 533 |
| sep 2024 | 434 |
| sep 2025 | 436 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?
Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alkmaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?
In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.
Meer maisons in Alkmaar
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Honthorstlaan 206
1816TH Alkmaar
€ 289.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bakkerstraat 102
1825CT Alkmaar
€ 359.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Leopoldstraat 149
1822KE Alkmaar
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kennemerstraatweg 21 M
1814GA Alkmaar
€ 257.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bosschaertpad 6
1816KW Alkmaar
€ 598.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bergerweg 2
1815AD Alkmaar
€ 425.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hooftstraat 31
1813XM Alkmaar
€ 390.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jan van Goyenstraat 22
1816EE Alkmaar
€ 220.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 39 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
