Jump to content
Logo of Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Roskamstraat 39

1814LH Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 482.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.500

2% transfer tax (€ 9.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 494.000

Purchase price /m²: € 5.302

Photo Gallery

Roskamstraat 39 Alkmaar
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Instapklare woning op toplocatie in Alkmaar Zuid! Bent u op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt? Dan is deze stijlvolle tussenwoning precies wat u zoekt. De woning is zeer recent (2025) grondig verbouwd en combineert comfort, sfeer en luxe op een uitstekende locatie in Alkmaar Zuid. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van grote raampartij richting de tuin – dé plek om heerlijk te ontspannen. Aansluitend vindt u de moderne open keuken met kookeiland, perfect voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met vrienden of familie. De woning heeft 3 prima slaapkamers en een zolderverdieping met vaste trap die men naar wens kan gebruiken. Via de schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier kunt u volop genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een gezellige overkapping, een praktische achterom en een vrijstaande houten berging. Met een ideale ligging nabij het groene park 'Oosterhout', met wandelpaden, waterpartijen, speelvoorzieningen en een kinderboerderij, biedt de omgeving uitstekende mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Bent u ook nieuwsgierig naar dit pareltje!? Bel snel voor een afspraak. Wij laten de woning graag aan u zien. INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast, trapopgang, modern toilet met fontein en praktische trapkast. Vanuit de hal komt u in de royale, sfeervolle en tuingerichte woonkamer en aangrenzend de open keuken. De open keuken is stijlvol vormgegeven en praktisch ingericht. Er is een kookeiland met aan een zijde een gezellige bar. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en geintregreerd afzuigsysteem, oven, combi magnetron/oven en als afsluiter een wijnklimaatkast. Alle inbouwapparatuur is van AEG. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 kamer momenteel in gebruik is als inloopkast/kleedkamer. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Een veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de overloop zijn momenteel de opstelplaats voor wasmachine, droger en de cv-ketel. Deze verdieping is vanwege de beperkte plafondhoogte niet meegenomen in het officiële woonoppervlak. BIJZONDERHEDEN * Zeer recent verbouwde tussenwoning (2025) * Lichte en zeer royale woonkamer met vloerverwarming en PVC vloer * Uitgebouwde woonkamer met warmtewerend HR++ glas * Moderne open keuken met kookeiland * Stijlvolle inrichting en afwerking * Toiletruimte begane grond vernieuwd (2025) * 3 slaapkamers op de eerste verdieping * Zolderverdieping met volop mogelijkheden * Vernieuwde meterkast met voorbereiding voor zonnepanelen * Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom en berging * Vrij parkeren direct voor de deur * Winkels en scholen op loopafstand * Het gezellige stadscentrum is op 5 minuten fietsen * Binnen 2 minuten van de A9, ideale ontsluiting Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de sfeer van deze prachtige woning!

Mortgage berekenen

€ 482.500

Cost of copper (estimated): € 11.500

2% transfer tax (€ 9.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 494.000

3,04%

Yearly

%

€ 24.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 482.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
121 m²
Content
362 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 1814

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.