Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelares

Schermerweg 26

1821BH Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.126

Fotoalbum

Schermerweg 26 Alkmaar
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd met herstel van de authentieke details aan de buitenzijde is deze ruime stadswoning met groot dakterras en gezellige voortuin. Schermerweg 26 te Alkmaar. De eigenaar heeft deze woning na aankoop in z’n geheel én met veel zorg vernieuwd, geïsoleerd en gemoderniseerd. Dit heeft geresulteerd in een energielabel A+, hetgeen bijzonder is te noemen voor een woning die begin vorige eeuw is gebouwd. De woning is na deze grondige verbouwing niet in gebruik genomen en dus is alles nog volledig nieuw en ongebruikt. Werkelijk een gespreid bedje dat je direct kunt betrekken! Deze buitenkans vind je op het Schermereiland. Het Schermereiland is een fraaie wijk die aan de buitenrand van de binnenstad ligt. U woont hier heerlijk rustig, maar bevindt zich binnen enkele minuten in de bruisende binnenstad met haar zonnige terrassen en uitgebreide winkelstand. Ook het centraal station, theater De Vest, podium Victorie en de Vue bioscoop bereikt u binnen enkele minuten fietsen. U kunt bovendien kiezen: gaat u met het pondje over of fietst u liever over de brug! De wijk zelf is een verfrissende mix tussen oude, karakteristieke huizen en fraaie nieuwbouwwoningen en - appartementen. Het oude industriegebied dat vlakbij deze woning is gesitueerd zal op korte termijn gedeeltelijk verdwijnen. De nieuw te bouwen woningen zullen de wijk alleen maar een fraaier aanzicht gaan geven! Indeling: Begane grond: je komt binnen in de entree met de groepenkast ten behoeve van de elektra (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en een kookgroep) en de trap naar de verdieping. Vervolgens betreed je de verrassend diepe woonkamer (afmetingen: circa 9,57 x 4,51/3,5 meter), die in de speels schuin weglopende voorgevel is voorzien van twee grote raampartijen. Onder de trap vind je een praktische trapkast en in het plafond is gedeeltelijk inbouwverlichting weggewerkt. De open keukenruimte (afmetingen: circa 3,18 x 2,53 meter) is voorzien van een elektrische glaskoepel in het plafond, zodat er royaal daglicht binnen valt. Ook hier vind je in het plafond ingebouwde verlichting. De ruimte is ingericht met een nieuwe keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keukenruimte bereik je de aangrenzende bijkeuken (afmetingen: circa 2,53 x 2,04 meter) waar in een vaste kast de nieuwe CV-ketel is geplaatst. Hier vind je tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een deur leidt naar de achtergelegen steeg. Vanuit de keuken bereikt je de slaapkamer op de begane grond (afmetingen: circa 3,75 x 1,93 meter), die zich ook prima laat gebruiken als werkkamer of hobbyruimte. Naast de slaapkamer vind je een aparte badkamer, die is voorzien van witte wandtegels en waarvan de vloer is voorzien van grote antracietgrijze tegels. De ruimte is ingericht met een inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, stortdouche en easydrain, een wastafelmeubel met enkele wastafel en een zwevend toilet. Verdieping: Omdat de schuine dakvlakken recent zijn voorzien van twee grote nieuwe dakkapellen is er een volwaardige hoeveelheid leefruimte ontstaan op de verdieping. Je komt boven op de overloop. Hier loop je door naar de achterslaapkamer (afmetingen: circa 3,66 x 2,87 meter). Openslaande deuren geven toegang tot het royale dakterras, dat is voorzien van nieuwe kunststof vlonderdelen en een nieuwe omheining. De slaapkamer kan worden gekoeld of verwarmd met de nieuwe Daikin airco-unit. Aan de voorzijde vinden we een volgende slaapkamer (afmetingen: circa 4,03 x 3,76/3,29 meter). Door de raampartij in de voorgevel kijk je hier uit over het karakteristieke, breed opgezette straatbeeld. Ook deze kamer wordt gekoeld of verwarmd met een nieuwe Daikin airco-unit. Tussen de twee slaapkamers in vind je de nieuw aangelegde badkamer (afmetingen: circa 2,77 x 1,72 meter). Hier zijn de wanden voorzien van witte wandtegels en de vloer is afgewerkt met grote antracietgrijze tegels. De ruimte is ingericht met een inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, stortdouche en easydrain, een wastafelmeubel met enkele wastafel en een zwevend toilet. In de dakkapel is een raampartij met draai-/kiepraam in de badkamer aangebracht, wat zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. Er is ook een nieuwe mechanische ventilatie-unit aanwezig. Het dakterras (afmetingen: circa 6,06/5,64 x 4,51 meter) is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor je hier gedurende de gehele dag en tot een flink stuk in de avond van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning springt de gevel in het oog. Deze voorgevel is in de oude luister hersteld met fraaie details en de karakteristieke makelij. Aan deze zijde vind je verder een prettige hoeveelheid eigen tuin waar je al vroeg in de ochtend van je eerste kopje koffie in de zon kunt genieten. Op een te warme dag is dit ook een fijne plek om de koelte op te zoeken. De tuin is aangelegd met grote antracietgrijze tegels. Bijzonderheden: * Energielabel A+ * Wanden en dak geïsoleerd * Pannendak vervangen * Twee dakkapellen aangebracht * Platte dak vernieuwd * Kozijnen voorzien van HR++ glas * 8 nieuwe zonnepanelen (2025) * Vloerverwarming op begane grond * Airco-units op verdieping in beide slaapkamers geïnstalleerd * Elektrische installatie inclusief groepenkast vernieuwd * Voor- en achtergevel gereinigd en opnieuw gevoegd * Nieuwe keuken geplaatst * Beide badkamers geheel opnieuw aangelegd * Schilderwerk gehele binnen- en buitenzijde uitgevoerd (2025) * Wanden en plafonds afgewerkt met glad stucwerk * Vloeren voorzien van drempelloos PVC * Perceeloppervlak: 94m2 eigen grond. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
94 m²
Inhalt
356 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV-combiketel 'Intergas' (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1821

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.