Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Schermerweg 41

1821BE Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Noord-Scharwoude

Fotoalbum

Schermerweg 41 Alkmaar
Bild 87
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met karakter, historie én ruimte… aan de rand van de binnenstad Een uniek stukje Alkmaar, een karakteristiek huis vol verhalen en een bijzondere woonkans: welkom aan de Schermerweg 41. Deze prachtige vrijstaande jaren ’30-woning ademt sfeer en historie. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, kamer-en-suitedeuren, originele raampartijen, een vestibule én een karakteristieke keuken met granito aanrechtblad maken dit tot een huis met een ziel. Gelegen in een rustige en groene buurt aan de rand van de binnenstad, geniet u hier van het beste van twee werelden. Met het centrum van Alkmaar en het station op korte fietsafstand, heeft u alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl u thuis kunt genieten van privacy en rust. Hier woont u vrijstaand, met een riante tuin rondom, parkeren op eigen terrein én een stenen garage en dat op fietsafstand van hartje centrum. Wonen op Schermerweg 41 is wonen in een huis met karakter, ruimte en ziel. Bent u op zoek naar iets bijzonders? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning zelf te beleven. Algemeen Bouwjaar: 1937 Inhoud: ± 950 m³ Woonoppervlakte: ± 228 m² Overige inpandige ruimte: ± 41 m² (kelder) Externe bergruimte: ± 22 m² (garage) Perceeloppervlakte: 1.200 m² Kadaster: gemeente Oudorp, sectie A, nummer 1060 + 5997 Energielabel: E (geldig tot 1/7/2035) Aanvaarding: in overleg Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via de zijkant, waar u welkom wordt geheten in een charmante vestibule met glas-in-lood en originele tegels. Vervolgens komt u in de centrale hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond: de sfeervolle woonkamer en eetkamer (kamer-en-suite), een slaapkamer met eigen badkamer, de keuken én de trap naar zowel de eerste verdieping als het souterrain. De woon- en eetkamer zijn met elkaar verbonden via de originele en-suite deuren en beschikken over prachtige raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot het terras in de tuin – perfect voor lange zomerdagen. De keuken heeft een kenmerkende jaren ’30-uitstraling met een hoekopstelling, granito werkblad en originele details. Aansluitend vindt u de bijkeuken met technische aansluitingen en extra bergruimte. Op de begane grond vindt u tevens een slaapkamer met vaste kasten en een eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Daarmee is deze woning levensloopbestendig! Eerste verdieping – drie slaapkamers en badkamer: De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een vierde kamer in gebruik als berging, met toegang tot de bergzolder – ideaal als extra opslagruimte. Souterrain – verrassend veel ruimte: Onder het huis bevindt zich een volwaardig souterrain met verrassend veel mogelijkheden. De twee kamers in dit souterrain, momenteel in gebruik als slaap- en woonkamer, hebben een stahoogte van ca. 2,20 meter en zijn daarmee uitstekend bruikbaar. Het voorste deel – de kelderruimte – heeft een iets lagere hoogte (net onder de 2 meter) en kan gebruikt worden als berging. Of u nu extra kamers zoekt, een hobbyruimte of een plek voor opslag: deze verdieping biedt het allemaal. Het souterrain heeft ook een loopdeur naar de tuin. Tuin rondom, garage en parkeren op eigen terrein: De woning wordt omgeven door een groene tuin met vijver, volwassen bomen, borders en meerdere terrassen en zitjes. Of u nu de zon opzoekt of juist de schaduw verkiest – er is altijd een fijn plekje te vinden. De vrijstaande stenen garage en ruime oprit bieden parkeergelegenheid op eigen terrein. Locatie: De ligging van de woning is ideaal; Het centrum van Alkmaar met zijn historische binnenstad, gezellige winkels, terrassen en culturele voorzieningen ligt op fietsafstand. Ook het centraal station is eenvoudig bereikbaar, waardoor openbaar vervoer en snelle verbindingen met omliggende steden binnen handbereik zijn. Tegelijkertijd biedt de locatie een prettige en rustige woonomgeving met veel groen en privacy. Dit stukje Alkmaar heeft de afgelopen jaren een enorme impuls gekregen. Waar aan de voorzijde vroeger een bedrijventerrein lag, ontstaat inmiddels een aantrekkelijk woongebied met fraaie nieuwbouw. De overige omgeving rondom de woning is volop in ontwikkeling, hier zal de komende jaren naar verwachting ook woningbouw gaan plaatsvinden. Zo vormt deze buurt een boeiende overgangszone tussen stad en werk, met een mix van stedelijke dynamiek en rustige woonkwaliteit. Samengevat: • Vrijstaande jaren ’30-woning vol karakter • Prachtige originele details zoals glas-in-lood, kamer-en-suite en granito • Levensloopbestendig: slaapkamer met badkamer op de begane grond • Drie slaapkamers, badkamer en berging op de verdieping • Ruim souterrain met 2 kamers (ca. 2,20 m hoog) en aparte berg-/technische ruimte • Riante tuin rondom met meerdere terrassen en volwassen groen, vrijstaande garage en parkeren op eigen terrein • Gelegen in een rustig gebied in transitie: van bedrijventerrein naar een toekomstige hoogwaardige woonwijk • Op loop-/fietsafstand van de binnenstad van Alkmaar • Olietank is verwijderd in november 1997 (Kiwa-certificaat aanwezig) • Het betreft een Beeldbepalend object, een uniek object met historie én toekomstwaarde • Op het achtergelegen perceel (kadastraal bekend gemeente Oudorp, sectie A, nummer 5997, groot 3 are 65 centiare) ligt een bouwvlak, waarvan 80% mag worden bebouwd (niet zijnde een woonhuis!), eventueel mantelzorg in overleg met gemeente. Informatie hieromtrent is aan te vragen bij de makelaar • Een gedeelte van de kadastrale percelen bestaat uit water, zijnde de omringende sloot.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
228 m²
Fläche des Grundstücks
1200 m²
Inhalt
950 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1821

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.