Direkt zum Inhalt
Logo von DHB Makelaardij

Slijperij 20

1825HW Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Cruquius

Fotoalbum

Slijperij 20 Alkmaar
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een bijzonder rustige en groene locatie in Alkmaar, vind je deze verrassend ruime eindwoning met maar liefst vier slaapkamers, een royale tuin en een prachtig uitzicht over de Oudieplas. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, waardoor je direct kunt genieten van een instapklaar huis met een eigentijdse uitstraling en veel wooncomfort. Begane grond Via de zonnige voortuin met avondzon bereik je de voordeur. De hal is voorzien van toilet, trapopgang en biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer voelt ruim en licht dankzij het grote raampartij aan de voorzijde, waar je uitzicht hebt op de Oudieplas en het vele groen. De moderne laminaatvloer en de stijlvolle designradiatoren zorgen voor een warme uitstraling. Aan de achterzijde vind je dubbele openslaande deuren (kunststof) die toegang geven tot de diepe achtertuin – een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, matzwarte kleurstelling. Hier vind je alles wat je nodig hebt: • Koelkast en vriezer • Vaatwasser • 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Combi-magnetron • 1½ spoelbak • Extra aanrechtblok met veel bergruimte Dankzij de vaste opstelling en het extra werkblad is er volop ruimte om uitgebreid te koken. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, beide voorzien van een Velux-dakraam met verduistering. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft kunststof kozijnen met draaikiepramen. Vanuit hier geniet je van een prachtig uitzicht over het water en de groene omgeving. Over de gehele verdieping ligt – net als beneden – een moderne laminaatvloer (m.u.v. de badkamer). De badkamer is eveneens in 2022 vernieuwd en voorzien van een stijlvolle afwerking: een houtlook vloer- en lichte wandtegels, een modern badkamermeubel met dubbele wastafel, zwevend toilet en een ruime inloopdouche met regen- én handdouche. Dankzij het draaikiepraam en de mechanische ventilatie is er altijd frisse lucht. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2025 volledig geïsoleerd en beschikt over een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig, onder andere achter de knieschotten. In 2022 is hier een dakkapel geplaatst, waardoor er een ruime en lichte vierde slaapkamer is ontstaan. De kamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, kunststof kozijnen met draaikiepramen en een hor. Dankzij de twee bergluiken blijft er ook hier volop opbergruimte beschikbaar. Tuin De achtertuin is een waar pareltje: met een breedte van 5,42 meter en een diepte van 13 meter heb je hier alle ruimte om te genieten. De tuin is omgeven door een houten schutting en grenst aan een groenstrook, waardoor je optimale privacy hebt. Verder vind je hier een stenen berging met elektra, een buitenkraan en een zonnescherm voor de warme dagen. De combinatie van groen, ruimte en rust maakt dit tot een heerlijke buitenplek. Bijzonderheden * Instapklaar, grotendeels gemoderniseerd in 2022 * Prachtige ligging met vrij uitzicht over de Oudieplas * Vier volwaardige slaapkamers * Tweede verdieping in 2025 geïsoleerd * Kunststof kozijnen met draaikiepramen * Diepe, zonnige tuin met veel privacy * Moderne keuken en badkamer * Rustig gelegen eindwoning met volop groen Omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en water. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Alkmaar is snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Amsterdam en Haarlem. Slijperij 20 biedt een unieke kans: een moderne gezinswoning, instapklaar en met een fantastisch uitzicht. Een woning die je zeker gezien moet hebben!

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
370 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1825

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.