Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Snaarmanslaan 99

1815SE Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.318

Fotoalbum

Snaarmanslaan 99 Alkmaar
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime gezinswoning met tuin en dakterras op toplocatie in Alkmaar! In de populaire Spoorbuurt van Alkmaar staat deze verrassend ruime (gezins)woning met maar liefst 110 m² woonoppervlakte, een fijne achtertuin én een dakterras. Dankzij de aanbouw op de begane grond en de opbouw op de tweede verdieping is deze woning een stuk groter dan de meeste huizen in de wijk. De woning is bovendien energiezuinig (energielabel B) door de 8 zonnepanelen, een geïsoleerde betonvloer op de begane grond en tevens vloerisolatie tussen de verdiepingen, een geïsoleerd dak en muren/gevels. De ligging is ideaal: op slechts 2 minuten lopen van het station en 5 minuten lopen van het bruisende centrum van Alkmaar! INDELING Begane grond: Via de hal met meterkast en trapopgang betreedt u de woning. De lichte woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een houten vloer met vloerverwarming, een sfeervolle houtkachel, trapkast, ingebouwde kastenwand en strak gestuukte wanden en plafonds. Dankzij de hoge ramen en het hoge plafond voelt de ruimte extra licht en ruimtelijk aan. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Aangrenzend vindt u de bijkeuken, waar plek is voor de wasmachine en droger, met veel extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Hier bevindt zich ook het ruime toilet. Via de keuken stapt u zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in, die grotendeels is bestraat. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers met lamelparketvloer en een moderne badkamer (2020). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met 2 kranen en een tweede toilet. De grote slaapkamer aan de voorzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een deur naar het dakterras. Tweede verdieping: In 2003 is de tweede verdieping vergroot met een dakopbouw, bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte wordt nu gebruikt als werkkamer en bergruimte, maar is ook ideaal als master bedroom met walk-in-closet of kan worden opgedeeld in twee volwaardige slaapkamers. Recent zijn de wanden hier gestuukt en op de vloer ligt lamelparket. Aan de voorzijde bevindt zich een dakkapel en aan de achterzijde twee dakramen, waardoor de ruimte lekker licht is. Toplocatie! De ligging is ideaal! Op loopafstand vindt u het historische centrum van Alkmaar met een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurants en cafés. Het station en diverse bushaltes zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor gezinnen is de basisschool (Bello) om de hoek, en middelbare scholen zijn gemakkelijk te voet of per fiets te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - Moderne badkamer (2020); - Aanbouw keuken en bijkeuken (jaren 90); - Opbouw tweede verdieping (2003); - Buitenschilderwerk gedaan in 2024; - Kozijnen voorzien van dubbele glas / HR ++ glas; - Begane grond betonvloer met isolatie; - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer; - 8 zonnepanelen (2022); - Schoorsteenkanaal gereinigd in 2024; - Moderne elektra groepenkast; - Glasvezelkabel aanwezig; - Energielabel B; - Op loopafstand van het centrum en centraal station. Parkeren Parkeren gebeurt via een parkeervergunning. - Straatvergunning: circa € 80,- per jaar. - Mogelijkheid tot een combinatievergunning voor de Kazernegarage, waarmee u 24/7 in de parkeergarage kunt parkeren. - Bezoekers aanmelden kan eenvoudig via een app, tegen een gereduceerd tarief. Kortom, een zeer fijne en verrassend ruime woning, gelegen op een toplocatie. Enthousiast geworden? Bel ons dan snel voor een bezichtiging, de makelaar laat de woning graag aan u zien.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
81 m²
Inhalt
385 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1815

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.