Aller directement au contenu
Logo de Van de Ridder Makelaars

Snaarmanslaan 99

1815SE Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.318

Galerie de photos

Snaarmanslaan 99 Alkmaar
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime gezinswoning met tuin en dakterras op toplocatie in Alkmaar! In de populaire Spoorbuurt van Alkmaar staat deze verrassend ruime (gezins)woning met maar liefst 110 m² woonoppervlakte, een fijne achtertuin én een dakterras. Dankzij de aanbouw op de begane grond en de opbouw op de tweede verdieping is deze woning een stuk groter dan de meeste huizen in de wijk. De woning is bovendien energiezuinig (energielabel B) door de 8 zonnepanelen, een geïsoleerde betonvloer op de begane grond en tevens vloerisolatie tussen de verdiepingen, een geïsoleerd dak en muren/gevels. De ligging is ideaal: op slechts 2 minuten lopen van het station en 5 minuten lopen van het bruisende centrum van Alkmaar! INDELING Begane grond: Via de hal met meterkast en trapopgang betreedt u de woning. De lichte woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een houten vloer met vloerverwarming, een sfeervolle houtkachel, trapkast, ingebouwde kastenwand en strak gestuukte wanden en plafonds. Dankzij de hoge ramen en het hoge plafond voelt de ruimte extra licht en ruimtelijk aan. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Aangrenzend vindt u de bijkeuken, waar plek is voor de wasmachine en droger, met veel extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Hier bevindt zich ook het ruime toilet. Via de keuken stapt u zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in, die grotendeels is bestraat. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers met lamelparketvloer en een moderne badkamer (2020). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met 2 kranen en een tweede toilet. De grote slaapkamer aan de voorzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een deur naar het dakterras. Tweede verdieping: In 2003 is de tweede verdieping vergroot met een dakopbouw, bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte wordt nu gebruikt als werkkamer en bergruimte, maar is ook ideaal als master bedroom met walk-in-closet of kan worden opgedeeld in twee volwaardige slaapkamers. Recent zijn de wanden hier gestuukt en op de vloer ligt lamelparket. Aan de voorzijde bevindt zich een dakkapel en aan de achterzijde twee dakramen, waardoor de ruimte lekker licht is. Toplocatie! De ligging is ideaal! Op loopafstand vindt u het historische centrum van Alkmaar met een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurants en cafés. Het station en diverse bushaltes zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor gezinnen is de basisschool (Bello) om de hoek, en middelbare scholen zijn gemakkelijk te voet of per fiets te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - Moderne badkamer (2020); - Aanbouw keuken en bijkeuken (jaren 90); - Opbouw tweede verdieping (2003); - Buitenschilderwerk gedaan in 2024; - Kozijnen voorzien van dubbele glas / HR ++ glas; - Begane grond betonvloer met isolatie; - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer; - 8 zonnepanelen (2022); - Schoorsteenkanaal gereinigd in 2024; - Moderne elektra groepenkast; - Glasvezelkabel aanwezig; - Energielabel B; - Op loopafstand van het centrum en centraal station. Parkeren Parkeren gebeurt via een parkeervergunning. - Straatvergunning: circa € 80,- per jaar. - Mogelijkheid tot een combinatievergunning voor de Kazernegarage, waarmee u 24/7 in de parkeergarage kunt parkeren. - Bezoekers aanmelden kan eenvoudig via een app, tegen een gereduceerd tarief. Kortom, een zeer fijne en verrassend ruime woning, gelegen op een toplocatie. Enthousiast geworden? Bel ons dan snel voor een bezichtiging, de makelaar laat de woning graag aan u zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
81 m²
Contenu
385 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1815

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.