Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Stalpaertstraat 115

1813CK Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 4.014

Fotoalbum

Stalpaertstraat 115 Alkmaar
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**ENGLISH BELOW** BETAALBAAR & PRETTIG WONEN IN EEN CENTRAAL GELEGEN APPARTEMENTENCOMPLEX Dit netjes onderhouden en slim ingedeelde driekamerappartement – inclusief een zonnig balkon met uitzicht op groen en een handige eigen (fietsen)berging – biedt jou als starter een mooie kans om een betaalbaar én instapklaar koophuis te bemachtigen. Op de derde etage van dit goed onderhouden appartementencomplex woon je op loopafstand van vrijwel alle voorzieningen. Je woont direct aan het groene stadspark Oosterhout en voor winkels en supermarkten kun je terecht op het nabijgelegen Geert Groteplein. Zin om een terrasje te pakken in de binnenstad? Je fietst er in nog geen vijf minuten naartoe! Ook voor forenzen is dit een fijne plek: met de auto rij je binnen een minuut de ringweg én de A9 op. Over de ligging en de buurt: Het appartement ligt centraal in Alkmaar Zuid. Op minder dan tien minuten lopen – of een paar minuten fietsen, vind je het winkelcentrum op het Geert Groteplein met alles voor je dagelijkse boodschappen. Fiets iets verder door en je bent in iets meer dan vijf minuten in het gezellige centrum van Alkmaar. Het groene stadspark Oosterhout ligt pal achter het complex: dé ideale plek om te sporten of te ontspannen. De bushalte op 220 meter biedt een snelle verbinding naar o.a. het centrum. Werk je buiten Alkmaar? Dan zit je hier perfect, met de A9 richting Haarlem en Amsterdam praktisch om de hoek. Indeling van de woning: Begane grond, centrale en afgesloten entree met brievenbussen, intercom en toegang tot de eigen (fietsen)berging in de onderbouw van het complex. Appartement: Via het centrale trappenhuis bereiken we het appartement op de derde verdieping. Achter de voordeur ligt de centrale hal, die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De gesloten keuken in rechte opstelling is voorzien van een gaskookplaat, koelkast en oven. Vanuit de keuken stap je zo het ruime balkon op, dat ook bereikbaar is vanuit de woonkamer. Het ruime, beschutte balkon is deels overdekt en biedt een fraai uitzicht over het groene park. De verrassend ruime doorzonwoonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden. In 2018 is de woonkamer opnieuw gestuukt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De nette en complete badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte en is vernieuwd in 2018. Het gehele appartement is netjes afgewerkt en voorzien van een drempelloze laminaatvloer. Parkeren en berging: Rondom de flat is parkeergelegenheid aanwezig en je beschikt over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw van het complex. Kenmerken van de woning: • Ideaal voor starters: slim ingedeeld driekamerappartement • Goed onderhouden en instapklaar • Lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer • Zonnig balkon met uitzicht op groen • Eigen (fietsen)berging • Centrale locatie nabij winkels, sportvelden, uitvalswegen (A9) en het centrum van Alkmaar • Energielabel: D • Voortdurend erfpacht, canon is verwerkt in de servicekosten via de VVE ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- AFFORDABLE & PLEASANT LIVING IN A CENTRALLY LOCATED APARTMENT COMPLEX This well-maintained and cleverly designed three-room apartment – complete with a sunny balcony overlooking greenery and a private bicycle storage room – offers first-time buyers an excellent opportunity to acquire an affordable and move-in-ready home. Located on the third floor of a well-kept apartment complex, you’ll be just a stone’s throw away from almost every amenity you can think of. The green Oosterhout city park is right next door, and various shops and supermarkets can be found on the nearby Geert Groteplein. Fancy a drink on a terrace in the lively city centre? It’s only a five-minute bike ride away. Commuters will also appreciate this location: by car, you can be on the ring road and the A9 within a minute. About the location and the neighbourhood: The apartment is situated in a very central part of Alkmaar South. Within less than a 10-minute walk – or just a few minutes by bike – you’ll find the local shopping centre on the Geert Groteplein, offering everything you need for daily groceries. Cycle a bit further and you’ll reach the charming city centre of Alkmaar in just over five minutes. The green Oosterhout city park is located directly behind the apartment complex and is the perfect spot for exercise or relaxation. A bus stop is located only 220 metres away and offers a quick connection to the city centre and beyond. If you work outside the city, the A9 towards Haarlem and Amsterdam is practically around the corner, making this an ideal location for commuters. Layout of the property: Ground floor Central, secured entrance with mailboxes, intercom, and access to the private bicycle storage room located in the basement of the complex. Apartment: From the central staircase, we reach the apartment on the third floor. Behind the front door is the central hallway, which provides access to all rooms. The closed kitchen, arranged in a straight layout, is equipped with a gas hob, fridge, and oven. From the kitchen, you can step directly onto the spacious balcony, which is also accessible from the living room. The generous and sheltered balcony is partly covered and offers a lovely view of the green park. The surprisingly spacious living room enjoys plenty of natural light thanks to large windows on both sides. The living room was restuccoed in 2018. The apartment features two bedrooms. The neat and complete bathroom includes a washbasin and a walk-in shower. The separate toilet was renewed in 2018. The entire apartment is neatly finished and fitted with a barrier-free laminate floor. Parking and storage: Parking is available around the apartment building, and you have your own private (bicycle) storage room in the basement. Property features: • Ideal for first-time buyers: cleverly designed three-room apartment • Well maintained and move-in ready • Bright and inviting living room • Sunny balcony with views of greenery • Private (bicycle) storage room • Very central location: close to shops, sports facilities, main roads (A9) and Alkmaar city centre • Energy label: D • Continuous leasehold, canon is included in the service costs via the VVE Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
224 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-12-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1813

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.