Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Stalpaertstraat 115

1813CK Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 269.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.230

Purchase price /m²: € 4.014

Photo Gallery

Stalpaertstraat 115 Alkmaar
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

**ENGLISH BELOW** BETAALBAAR & PRETTIG WONEN IN EEN CENTRAAL GELEGEN APPARTEMENTENCOMPLEX Dit netjes onderhouden en slim ingedeelde driekamerappartement – inclusief een zonnig balkon met uitzicht op groen en een handige eigen (fietsen)berging – biedt jou als starter een mooie kans om een betaalbaar én instapklaar koophuis te bemachtigen. Op de derde etage van dit goed onderhouden appartementencomplex woon je op loopafstand van vrijwel alle voorzieningen. Je woont direct aan het groene stadspark Oosterhout en voor winkels en supermarkten kun je terecht op het nabijgelegen Geert Groteplein. Zin om een terrasje te pakken in de binnenstad? Je fietst er in nog geen vijf minuten naartoe! Ook voor forenzen is dit een fijne plek: met de auto rij je binnen een minuut de ringweg én de A9 op. Over de ligging en de buurt: Het appartement ligt centraal in Alkmaar Zuid. Op minder dan tien minuten lopen – of een paar minuten fietsen, vind je het winkelcentrum op het Geert Groteplein met alles voor je dagelijkse boodschappen. Fiets iets verder door en je bent in iets meer dan vijf minuten in het gezellige centrum van Alkmaar. Het groene stadspark Oosterhout ligt pal achter het complex: dé ideale plek om te sporten of te ontspannen. De bushalte op 220 meter biedt een snelle verbinding naar o.a. het centrum. Werk je buiten Alkmaar? Dan zit je hier perfect, met de A9 richting Haarlem en Amsterdam praktisch om de hoek. Indeling van de woning: Begane grond, centrale en afgesloten entree met brievenbussen, intercom en toegang tot de eigen (fietsen)berging in de onderbouw van het complex. Appartement: Via het centrale trappenhuis bereiken we het appartement op de derde verdieping. Achter de voordeur ligt de centrale hal, die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De gesloten keuken in rechte opstelling is voorzien van een gaskookplaat, koelkast en oven. Vanuit de keuken stap je zo het ruime balkon op, dat ook bereikbaar is vanuit de woonkamer. Het ruime, beschutte balkon is deels overdekt en biedt een fraai uitzicht over het groene park. De verrassend ruime doorzonwoonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden. In 2018 is de woonkamer opnieuw gestuukt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De nette en complete badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte en is vernieuwd in 2018. Het gehele appartement is netjes afgewerkt en voorzien van een drempelloze laminaatvloer. Parkeren en berging: Rondom de flat is parkeergelegenheid aanwezig en je beschikt over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw van het complex. Kenmerken van de woning: • Ideaal voor starters: slim ingedeeld driekamerappartement • Goed onderhouden en instapklaar • Lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer • Zonnig balkon met uitzicht op groen • Eigen (fietsen)berging • Centrale locatie nabij winkels, sportvelden, uitvalswegen (A9) en het centrum van Alkmaar • Energielabel: D • Voortdurend erfpacht, canon is verwerkt in de servicekosten via de VVE ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- AFFORDABLE & PLEASANT LIVING IN A CENTRALLY LOCATED APARTMENT COMPLEX This well-maintained and cleverly designed three-room apartment – complete with a sunny balcony overlooking greenery and a private bicycle storage room – offers first-time buyers an excellent opportunity to acquire an affordable and move-in-ready home. Located on the third floor of a well-kept apartment complex, you’ll be just a stone’s throw away from almost every amenity you can think of. The green Oosterhout city park is right next door, and various shops and supermarkets can be found on the nearby Geert Groteplein. Fancy a drink on a terrace in the lively city centre? It’s only a five-minute bike ride away. Commuters will also appreciate this location: by car, you can be on the ring road and the A9 within a minute. About the location and the neighbourhood: The apartment is situated in a very central part of Alkmaar South. Within less than a 10-minute walk – or just a few minutes by bike – you’ll find the local shopping centre on the Geert Groteplein, offering everything you need for daily groceries. Cycle a bit further and you’ll reach the charming city centre of Alkmaar in just over five minutes. The green Oosterhout city park is located directly behind the apartment complex and is the perfect spot for exercise or relaxation. A bus stop is located only 220 metres away and offers a quick connection to the city centre and beyond. If you work outside the city, the A9 towards Haarlem and Amsterdam is practically around the corner, making this an ideal location for commuters. Layout of the property: Ground floor Central, secured entrance with mailboxes, intercom, and access to the private bicycle storage room located in the basement of the complex. Apartment: From the central staircase, we reach the apartment on the third floor. Behind the front door is the central hallway, which provides access to all rooms. The closed kitchen, arranged in a straight layout, is equipped with a gas hob, fridge, and oven. From the kitchen, you can step directly onto the spacious balcony, which is also accessible from the living room. The generous and sheltered balcony is partly covered and offers a lovely view of the green park. The surprisingly spacious living room enjoys plenty of natural light thanks to large windows on both sides. The living room was restuccoed in 2018. The apartment features two bedrooms. The neat and complete bathroom includes a washbasin and a walk-in shower. The separate toilet was renewed in 2018. The entire apartment is neatly finished and fitted with a barrier-free laminate floor. Parking and storage: Parking is available around the apartment building, and you have your own private (bicycle) storage room in the basement. Property features: • Ideal for first-time buyers: cleverly designed three-room apartment • Well maintained and move-in ready • Bright and inviting living room • Sunny balcony with views of greenery • Private (bicycle) storage room • Very central location: close to shops, sports facilities, main roads (A9) and Alkmaar city centre • Energy label: D • Continuous leasehold, canon is included in the service costs via the VVE Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
224 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-12-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1813

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.