Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars-De Mare

Stationstraat 72

1815TD Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VLIEG Makelaars Alkmaar OG

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.721

Fotoalbum

Stationstraat 72 Alkmaar
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke en royale eindwoning op toplocatie – Stationstraat 72, Alkmaar Wonen op een van de meest gewilde plekjes van Alkmaar? Deze prachtige, karakteristieke eindwoning aan de Stationstraat 72 is een buitenkans! Dit royale huis is met veel gevoel voor stijl en comfort meerdere keren uitgebouwd, opgebouwd en gerenoveerd tot een bijzonder sfeervolle woning met een inhoud van maar liefst 504 m³. Met 4 ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een toplocatie in de geliefde Spoorbuurt, biedt dit huis alles wat je zoekt. Op loopafstand van het bruisende stadshart van Alkmaar en het station, woon je hier in een rustige, charmante buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een verzorgde hal met toegang tot een keurig vrijhangend toilet en de meterkast. Vanuit de hal stap je de royale en sfeervolle woonkamer binnen, afgewerkt met fraaie Franse grenen kaasplanken vloerdelen, gestucte wanden en plafonds met stijlvolle stuclijsten. De woonkamer loopt naadloos over in de ruime open keuken, die volledig is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, een roestvrijstalen afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de dubbele tuindeuren kom je in de kleine maar verzorgde achtertuin op het noordoosten, perfect om van de ochtendzon te genieten. De tuin heeft een handige achterom en biedt toegang tot de aangebouwde stenen berging, een praktische ruimte met verrassend veel opbergruimte dankzij de hoge plafonds. Eerste verdieping: De eerste verdieping is geheel voorzien van warme grenen houten vloerdelen. Je vindt hier een royale voorslaapkamer met gestucte wanden en een grote vaste kast, een ruime achterslaapkamer en een royale badkamer. Deze keurige badkamer is uitgevoerd in een wit-/antraciet kleurenpalet en biedt comfort met een jacuzzi, een inloopdouche, een wastafel en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over twee ruime slaapkamers. De voorslaapkamer heeft een karakteristieke kleine dakkapel, terwijl de achterslaapkamer is voorzien van een Velux dakraam. Vanuit de overloop bereik je nog een praktische ruimte met een Velux dakraampje, waar de wasmachine, droger, de c.v.-ketel (Intergas, bouwjaar 2023) en mechanische ventilatie zijn opgesteld. Unieke kenmerken van Stationstraat 72 - Een sfeervolle en stijlvolle eindwoning met een rijke geschiedenis (bouwjaar circa 1910); - Verbouwd, opgebouwd, uitgebouwd en gerenoveerd in de loop der jaren. Hierbij zijn o.a. hardhouten kozijnen met isolatieglas, muur-, vloer- en dakisolatie en nieuwe leidingwerken gerealiseerd; - Royale woonkamer met een warme uitstraling en moderne open keuken; - 4 ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Royale badkamer met jacuzzi, inloopdouche en vrijhangend toilet; - Energiebesparende voorzieningen zoals isolatie en een nieuwe c.v.-ketel (Intergas, 2023); - Woonoppervlak van ca. 133 m² en een inhoud van maar liefst 504 m³; - Perceeloppervlakte van 80 m², inclusief achtertuin met achterom en ruime stenen berging; - Gelegen in de geliefde Spoorbuurt, op loopafstand van het gezellige stadscentrum en het station. Uw woondroom begint hier! Ben jij op zoek naar een charmante woning op een toplocatie, helemaal instapklaar en voorzien van alle ruimte en comfort? Dan is Stationstraat 72 in Alkmaar absoluut een bezichtiging waard. Maak een afspraak en laat je verrassen door al het moois dat deze woning te bieden heeft. Wij leiden je graag rond!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
80 m²
Inhalt
504 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1815

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.