Ir directamente al contenido
Logotipo de Broekman Makelaars-De Mare

Stationstraat 72

1815TD Alkmaar • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: VLIEG Makelaars Alkmaar OG

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.721

Galería de fotos

Stationstraat 72 Alkmaar
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke en royale eindwoning op toplocatie – Stationstraat 72, Alkmaar Wonen op een van de meest gewilde plekjes van Alkmaar? Deze prachtige, karakteristieke eindwoning aan de Stationstraat 72 is een buitenkans! Dit royale huis is met veel gevoel voor stijl en comfort meerdere keren uitgebouwd, opgebouwd en gerenoveerd tot een bijzonder sfeervolle woning met een inhoud van maar liefst 504 m³. Met 4 ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een toplocatie in de geliefde Spoorbuurt, biedt dit huis alles wat je zoekt. Op loopafstand van het bruisende stadshart van Alkmaar en het station, woon je hier in een rustige, charmante buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een verzorgde hal met toegang tot een keurig vrijhangend toilet en de meterkast. Vanuit de hal stap je de royale en sfeervolle woonkamer binnen, afgewerkt met fraaie Franse grenen kaasplanken vloerdelen, gestucte wanden en plafonds met stijlvolle stuclijsten. De woonkamer loopt naadloos over in de ruime open keuken, die volledig is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, een roestvrijstalen afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de dubbele tuindeuren kom je in de kleine maar verzorgde achtertuin op het noordoosten, perfect om van de ochtendzon te genieten. De tuin heeft een handige achterom en biedt toegang tot de aangebouwde stenen berging, een praktische ruimte met verrassend veel opbergruimte dankzij de hoge plafonds. Eerste verdieping: De eerste verdieping is geheel voorzien van warme grenen houten vloerdelen. Je vindt hier een royale voorslaapkamer met gestucte wanden en een grote vaste kast, een ruime achterslaapkamer en een royale badkamer. Deze keurige badkamer is uitgevoerd in een wit-/antraciet kleurenpalet en biedt comfort met een jacuzzi, een inloopdouche, een wastafel en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over twee ruime slaapkamers. De voorslaapkamer heeft een karakteristieke kleine dakkapel, terwijl de achterslaapkamer is voorzien van een Velux dakraam. Vanuit de overloop bereik je nog een praktische ruimte met een Velux dakraampje, waar de wasmachine, droger, de c.v.-ketel (Intergas, bouwjaar 2023) en mechanische ventilatie zijn opgesteld. Unieke kenmerken van Stationstraat 72 - Een sfeervolle en stijlvolle eindwoning met een rijke geschiedenis (bouwjaar circa 1910); - Verbouwd, opgebouwd, uitgebouwd en gerenoveerd in de loop der jaren. Hierbij zijn o.a. hardhouten kozijnen met isolatieglas, muur-, vloer- en dakisolatie en nieuwe leidingwerken gerealiseerd; - Royale woonkamer met een warme uitstraling en moderne open keuken; - 4 ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Royale badkamer met jacuzzi, inloopdouche en vrijhangend toilet; - Energiebesparende voorzieningen zoals isolatie en een nieuwe c.v.-ketel (Intergas, 2023); - Woonoppervlak van ca. 133 m² en een inhoud van maar liefst 504 m³; - Perceeloppervlakte van 80 m², inclusief achtertuin met achterom en ruime stenen berging; - Gelegen in de geliefde Spoorbuurt, op loopafstand van het gezellige stadscentrum en het station. Uw woondroom begint hier! Ben jij op zoek naar een charmante woning op een toplocatie, helemaal instapklaar en voorzien van alle ruimte en comfort? Dan is Stationstraat 72 in Alkmaar absoluut een bezichtiging waard. Maak een afspraak en laat je verrassen door al het moois dat deze woning te bieden heeft. Wij leiden je graag rond!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
80 m²
Contenido
504 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1815

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.