Jump to content
Logo of Broekman Makelaars-De Mare

Stationstraat 72

1815TD Alkmaar • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VLIEG Makelaars Alkmaar OG

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.721

Photo Gallery

Stationstraat 72 Alkmaar
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke en royale eindwoning op toplocatie – Stationstraat 72, Alkmaar Wonen op een van de meest gewilde plekjes van Alkmaar? Deze prachtige, karakteristieke eindwoning aan de Stationstraat 72 is een buitenkans! Dit royale huis is met veel gevoel voor stijl en comfort meerdere keren uitgebouwd, opgebouwd en gerenoveerd tot een bijzonder sfeervolle woning met een inhoud van maar liefst 504 m³. Met 4 ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een toplocatie in de geliefde Spoorbuurt, biedt dit huis alles wat je zoekt. Op loopafstand van het bruisende stadshart van Alkmaar en het station, woon je hier in een rustige, charmante buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een verzorgde hal met toegang tot een keurig vrijhangend toilet en de meterkast. Vanuit de hal stap je de royale en sfeervolle woonkamer binnen, afgewerkt met fraaie Franse grenen kaasplanken vloerdelen, gestucte wanden en plafonds met stijlvolle stuclijsten. De woonkamer loopt naadloos over in de ruime open keuken, die volledig is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, een roestvrijstalen afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de dubbele tuindeuren kom je in de kleine maar verzorgde achtertuin op het noordoosten, perfect om van de ochtendzon te genieten. De tuin heeft een handige achterom en biedt toegang tot de aangebouwde stenen berging, een praktische ruimte met verrassend veel opbergruimte dankzij de hoge plafonds. Eerste verdieping: De eerste verdieping is geheel voorzien van warme grenen houten vloerdelen. Je vindt hier een royale voorslaapkamer met gestucte wanden en een grote vaste kast, een ruime achterslaapkamer en een royale badkamer. Deze keurige badkamer is uitgevoerd in een wit-/antraciet kleurenpalet en biedt comfort met een jacuzzi, een inloopdouche, een wastafel en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over twee ruime slaapkamers. De voorslaapkamer heeft een karakteristieke kleine dakkapel, terwijl de achterslaapkamer is voorzien van een Velux dakraam. Vanuit de overloop bereik je nog een praktische ruimte met een Velux dakraampje, waar de wasmachine, droger, de c.v.-ketel (Intergas, bouwjaar 2023) en mechanische ventilatie zijn opgesteld. Unieke kenmerken van Stationstraat 72 - Een sfeervolle en stijlvolle eindwoning met een rijke geschiedenis (bouwjaar circa 1910); - Verbouwd, opgebouwd, uitgebouwd en gerenoveerd in de loop der jaren. Hierbij zijn o.a. hardhouten kozijnen met isolatieglas, muur-, vloer- en dakisolatie en nieuwe leidingwerken gerealiseerd; - Royale woonkamer met een warme uitstraling en moderne open keuken; - 4 ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Royale badkamer met jacuzzi, inloopdouche en vrijhangend toilet; - Energiebesparende voorzieningen zoals isolatie en een nieuwe c.v.-ketel (Intergas, 2023); - Woonoppervlak van ca. 133 m² en een inhoud van maar liefst 504 m³; - Perceeloppervlakte van 80 m², inclusief achtertuin met achterom en ruime stenen berging; - Gelegen in de geliefde Spoorbuurt, op loopafstand van het gezellige stadscentrum en het station. Uw woondroom begint hier! Ben jij op zoek naar een charmante woning op een toplocatie, helemaal instapklaar en voorzien van alle ruimte en comfort? Dan is Stationstraat 72 in Alkmaar absoluut een bezichtiging waard. Maak een afspraak en laat je verrassen door al het moois dat deze woning te bieden heeft. Wij leiden je graag rond!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
80 m²
Content
504 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1815

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.