Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Uitenboschstraat 30

1813TJ Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 4.317

Fotoalbum

Uitenboschstraat 30 Alkmaar
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**ENGLISH BELOW** Uitenboschstraat 30 Alkmaar INSTAPKLARE HOEKWONING OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE VLAKBIJ HET STADSCENTRUM EN PARK OOSTERHOUT In prettige woonomgeving tussen het Noordhollands Kanaal en Park Oosterhout, vinden we deze in 1999 gebouwde hoekwoning. De grote woning met moderne keuken en badkamer is helemaal instapklaar en heeft in 2024 nog een complete update gehad van de tuin – die bovendien pal op het zonnige Zuidwesten is gericht. In de huidige indeling heeft de woning 3 grote slaapkamers, maar het terugbrengen van de originele indeling (4 slaapkamers) is met een simpele aanpassing gedaan. Het is in deze kindvriendelijke woonwijk lekker rustig wonen, maar dan wel op een steenworpafstand van het stadscentrum. Een korte wandeling of fietstocht langs het kanaal brengt je binnen no time naar het hart van de binnenstad. In 10 minuten fiets je naar het treinstation en binnen 1 minuut ben je met de auto op de A9. Een centraal gelegen en comfortabele, moderne woning dus, waarbij je alles onder handbereik hebt! Over de ligging en de buurt: De woning heeft een fraaie ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, net buiten het centrum van Alkmaar. In het op loopafstand gelegen centrum kun je terecht voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. In de eigen wijk zijn diverse scholen te vinden, evenals het mooie en groene Park Oosterhout. De woning is ook met de auto en het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar: de provinciale hoofdweg (N242) is vlakbij, vanwaar je zo de A9 op kunt rijden. Binnen 10 minuten fietsen bereik je al het treinstation van Alkmaar en er zijn diverse bushaltes in de directe omgeving. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De royale woonkamer is tuingericht en geniet door de grote raampartijen (+ een extra zijraam dat tussenwoningen moeten missen) van een grote hoeveelheid lichtinval. Via een royale aluminium schuifpui is er toegang tot de zonnige tuin en het geheel is afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een gaskookplaat, Quooker kraan, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de 2 royale slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Het is heel goed mogelijk om een 3e slaapkamer op deze verdieping te realiseren. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel, ligbad en een aparte inloopregendouche. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de overloop van de ruime tweede verdieping die toegang biedt tot de volwaardige 3e slaapkamer. Op de overloop is een fraaie ruimte gemaakt voor de witgoedopstelling. Tuin: De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden welke in 2024 nog is ge-update. De tuin is voorzien van een groot betegeld terras en wordt omheind door een degelijke houten schutting. Achterin de tuin staat een handige stenen berging welke voorzien is van elektriciteit, water en verwarming en een geschakelde overkapping voor extra opslag. Parkeren: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing: bewonersvergunning van € 80,40 per jaar. Kenmerken van de woning: • Instapklare moderne hoekwoning met 3 (mogelijk 4) slaapkamers • Fantastische locatie op loopafstand van het centrum van Alkmaar en Park Oosterhout • Zonnige en in 2024 gerenoveerde tuin op het Zuidwesten • Luxe badkamer met ligbad én aparte inloopregendouche • Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen • Energielabel: B • Volledig eigendom -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Uitenboschstraat 30 Alkmaar TURNKEY CORNER HOUSE AT A FANTASTIC LOCATION NEAR THE CITY CENTRE AND PARK OOSTERHOUT In great residential area between the Noordhollandsch Kanaal and Park Oosterhout, we find this home built in 1999. The large house with a modern kitchen and bathroom is completely ready to move into and has had a complete garden update in 2024 – which is in addition facing southwest and gets plenty of sun. In its current layout, the house has 3 large bedrooms, but restoring the original layout (4 bedrooms) can be done with a simple adjustment. It is nice and quiet living in this child-friendly neighbourhood, yet at a stone's throw from the city centre. A short walk or bike ride along the canal will take you to the heart of the city centre within no time at all. Within 10 minutes, you can bike to the train station and within 1 minute you can be on the A9 by car. A centrally located, comfortable, modern house thus, with everything within easy reach! About the location and the neighbourhood: The house has a beautiful location in a quiet and childfriendly neighbourhood, just outside the city centre of Alkmaar. In the city centre, which is within walking distance, you can find all your favourite shops, supermarkets, specialist shops and other amenities. In the neighbourhood, you can find several schools as well as the beautiful and green Park OosterhoutThe house is also easily accessible by car and public transport: the main provincial road (N242) is nearby, from where you can drive straight onto the A9. You can reach the Alkmaar train station within 10 minutes by bike and there are several bus stops in the immediate vicinity. Property layout: Ground floor: Behind the front door, we find the entrance hall with the meter closet, toilet with hand basin, the staircase to the first floor and access to the living room with an open kitchen. The spacious living room is garden-oriented and enjoys plenty of natural light thanks to the large windows (+ an extra side window that terraced houses do not have). An royal aluminium sliding door provide access to the sunny garden, and the entire room is finished with a cast floor with underfloor heating. The modern open kitchen is located at the front of the house and is equipped with a gas hob, Quooker tap, oven, microwave, fridge, freezer and a dishwasher. First floor: The two spacious bedrooms and the bathroom are accessible from the landing. It is entirely possible to create a third bedroom on this floor. All bedrooms have a laminate floor. The modern bathroom has a second toilet, washbasin with vanity unit, bathtub and separate walk-in rain shower. Second floor: There is a fixed staircase to the landing of the spacious second floor, which provides access to the full-size third bedroom. A nice space has been created on the landing for the white goods set-up. Garden: The property has a sunny south-facing garden, which was updated in 2024. The garden has a large tiled terrace and is enclosed by a sturdy wooden fence. At the back of the garden stands a handy stone shed with electricity, water and heater and further on a connected canopy for extra storage space. Parking: A parking permit system applies, a resident permit costs €80.40 per year. Property features: • Turnkey corner house with 3 (possibly 4) bedrooms • Fantastic location within walking distance of the city centre of Alkmaar and Park Oosterhout • Sunny garden facing southwest that was renovated in 2024 • Luxurious bathroom with a bath and a separate walk-in rain shower • Conveniently located close to the arterial roads • Energy label: B • Full ownership

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
91 m²
Inhalt
358 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1813

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.