Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Van Beyerenstraat 4

1816HB Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VLIEG Makelaars Alkmaar OG

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 3.915

Fotoalbum

Van Beyerenstraat 4 Alkmaar
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kant-en-klaar, luxe afgewerkt én keurig onderhouden! Deze ruime eengezinswoning aan de geliefde Van Beyerenstraat biedt een moderne keuken met kookeiland, drie goede slaapkamers, een royale zolder en een zonnige tuin op het westen. Dankzij recente verbeteringen zoals een nieuwe kunststof deur en voorportaal met HR++ glas, nieuwe gevelbekleding, een Intergas HRE-ketel (2023) en elektrische rolluiken geniet u hier van optimaal wooncomfort en duurzaamheid (energielabel A)! De Van Beyerenstraat kenmerkt zich door een zeer centrale ligging: gelegen op loopafstand van winkelcentrum “De Hoef” met diverse kleinschalige dagwinkels zoals een bakker, slager, visboer en tevens twee supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. In de directe woonomgeving tevens diverse onderwijsinstellingen en voor de sportliefhebber genoeg mogelijkheden bij topsportcomplex De Meent! Op korte fietsafstand bereikt u het gezellige stadscentrum van Alkmaar en voor de forens is het NS-station alsmede de ringweg van Alkmaar met aansluiting op de A9 hartstikke dichtbij! Met een woonoppervlakte van ca. 107 m² en een perceel van 164 m² eigen grond is dit een ideale gezinswoning. U beschikt over een diepe voortuin (ca. 5 meter) en een royale achtertuin van ruim 70 m² op het westen – een heerlijke plek om lekker van de zon te genieten. Dankzij de ligging in een rustige straat met eenrichtingsverkeer is dit bovendien een zeer kindvriendelijke woonomgeving. Mogen wij u blij maken met een bezichtiging van deze instapklare en luxe afgewerkte woning in het populairste deel van Hoefplan? De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren de woning verder gemoderniseerd en uitstekend onderhouden, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Dat ziet u direct terug in de frisse uitstraling en het hoge afwerkingsniveau! Wacht niet langer en neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen! Indeling: Begane grond: Overdekte entree met vernieuwd portaal en kunststof voordeur (2021) voorzien van HR++ glas. Hal met vernieuwde meterkast (voldoende groepen + kookgroep), trapopgang, trapkast en een luxe vergrote toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De lichte L-vormige woonkamer van ca. 35 m² heeft grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Aan de tuinzijde vindt u openslaande deuren die zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De eyecatcher van deze verdieping is de moderne Keller-keuken (2018) met Siemens inbouwapparatuur, schiereiland, kokendwaterkraan en volop kastruimte. De zonnige achtertuin op het westen is verzorgd aangelegd en deels vernieuwd met onderhoudsvriendelijk kunstgras. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging voor de fietsen met als leuke gadget de nog aanwezige koelcel welke ooit is aangebracht door een voorgaande eigenaar. 1e verdieping: Overloop met drie goed bemeten slaapkamers (ca. 16 m², 12 m² en 7 m²). De hoofdslaapkamer aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde zijn in 2025 en 2022 voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer (2016) is modern en luxe afgewerkt, voorzien van een inloopdouche, 2e hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: Open zolderverdieping (nokhoogte 2,42 m) met drie Velux dakramen, momenteel in gebruik als was-/cv-ruimte en sportruimte, maar eenvoudig in te richten als vierde slaapkamer. Hier vindt u de cv-combiketel (Intergas HRE, 2023) en de omvormer voor de 8 zonnepanelen. Bijzonderheden - 8 zonnepanelen aanwezig en woning voorzien van een definitief energielabel A!; - Luxe Keller-keuken met Siemens inbouwapparatuur (2018); - Nieuwe Intergas HRE combiketel (2023); - Voordeur + portaal vernieuwd naar kunststof met HR++ glas (2021); - Voorzijde woning voorzien van nieuwe gevelbekleding (2023); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023, binnen deels geschilderd in 2024; - Extra slaapcomfort door elektrisch bedienbare rolluiken (2022 & 2025); - Zonnige achtertuin op het westen, deels voorzien van kunstgras; - Kindvriendelijke ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en op korte fietsafstand van de Alkmaarse binnenstad.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
370 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1816

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.