Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Westfalenstraat 41

1827AV Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: ERA Makelaardij regio Alkmaar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.000

Fotoalbum

Westfalenstraat 41 Alkmaar
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!** **WONEN IN DAALMEER-ZUIDWEST**   Ben jij op zoek naar dat éne huis dat net even alles in zich heeft? Stop met zoeken, want deze ruime woning in Daalmeer-Zuidwest biedt álles wat jij nodig hebt! Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een royale dosis bergruimte, heb jij hier de ideale combinatie van comfort, ruimte én stijl. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer om de hoek, heb jij hier alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Klaar om verliefd te worden? Lees snel verder! --- ### HIGHLIGHTS VAN DE WONING   **Kindvriendelijke buurt** – Rustige straten, speeltuintjes en een fijne sfeer.   **Vier ruime slaapkamers** – Perfect voor thuiswerken, hobbies of als gezinswoning.   **Zonnige tuin op het zuiden** – Geniet van een kop koffie of organiseer sfeervolle zomeravonden met vrienden en familie.   **Voorzieningen in de buurt** – Van supermarkt tot basisschool, alles binnen wandel- of fietsafstand.   **Veel bergruimte** – Praktisch én mooi afgewerkt, met volop plek voor al je spullen.   **Moderne afwerking** – Denk aan kunststof kozijnen, een aluminium schuifpui en recente updates aan keuken en badkamer. --- ### SFEERVOL EN STRAK WONEN IN HET HART VAN DAALMEER-ZUIDWEST   Welkom in deze heerlijke woning, waar comfort en functionaliteit samenkomen! Met een woonoppervlakte van 100 m² en een perceel van 132 m² voelt de ruimte direct prettig aan. De woning laat op elk niveau zien dat het met liefde en aandacht is onderhouden.   De indeling is praktisch, maar wint ook punten op uitstraling. Bij binnenkomst via de moderne kunststof voordeur stap je in een lichte hal. De begane grond biedt een ruime, lichte woonkamer die dankzij de aluminium schuifpui heerlijk aansluit op de tuin. Dit is jouw plek om te ontspannen, lekker de lange zomeravonden binnen-buiten te beleven of quality time door te brengen met vrienden en familie.   De keuken – vernieuwd in 2015 – is strak, modern en ideaal uitgerust om direct de lekkerste gerechten te bereiden. Beeld je even in: jij, een geurige cappuccino 's ochtends in de zon aan de eettafel met vrij uitzicht op de tuin. De aluminium schuifpui geeft toegang tot de fraai aangelegde en perfect op het zuiden gelegen tuin, waar je gegarandeerd de zon in huis haalt.   Op de eerste etage zijn drie van de vier slaapkamers te vinden. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over kantelramen (Velux) aan de achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Extra comfort wordt verzorgd door de recent geplaatste badkamer (2018). Luxe, stijlvol en volledig eigentijds, met een inloopdouche en een strakke afwerking waar je niet op uitgekeken raakt.   De zolder is ideaal voor een gezin dat nét dat extra beetje ruimte kan gebruiken voor bergen spullen, wasoplossingen of logees. Dankzij de hout afgewerkte kantelramen oogt de ruimte fris en licht.   Opvallend is de technische zorg waarmee het huis is uitgerust: kunststof kozijnen bij de keuken, berging, badkamer en voordeur zorgen voor onderhoudsarm woongenot. Een goed werkende heteluchtverwarming (Brink Renovent HR, 2011) en CV ketel (Intergas HR, eveneens uit 2011), samen met een degelijk dak, garanderen jarenlang woongemak.   Ook buiten draait alles om sfeer en functionaliteit. De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden nodigt letterlijk uit om lekker in de zon te zitten met een boek, een barbecue te organiseren of 's avonds samen van de stilte te genieten. Heb je een fiets of tuinspullen? De eigen berging is erg praktisch en – je raadt het – ook voorzien van kunststof kozijnen.   De omgeving? Kindvriendelijk en groen met speeltuinen, genoeg parkeermogelijkheden voor de deur en dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Hier ervaar je balans: rustig wonen in een buurt waar buren elkaar kennen, zonder in te leveren op gemak en bereikbaarheid. --- ### SAMENVATTING HIGHLIGHTS   Deze starterswoning ligt in een kindvriendelijke buurt en beschikt over vier ruime slaapkamers. Daarnaast profiteer je van de strak afgewerkte keuken en badkamer, kunststof kozijnen en een royale lichtinval via kantelramen en een schuifpui. De zonnige tuin op het zuiden biedt plek voor ontspanning en gezelligheid. Of je nu binnen of buiten bent, aan ruimte en comfort geen gebrek. Tot slot ligt alles wat je nodig hebt – van scholen en speeltuinen tot winkels – letterlijk om de hoek.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
377 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1827

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.